Category Archives: 房屋貸款篇

住屋、租屋補助與房屋貸款大小事,了解市場最新情報。

「40年房貸」上路 小心暗藏三大致命陷阱!

作者 Maggie

為了降低買房門檻,銀行搶客殺紅了眼!最近市場上的房貸產品大放送,不只利率連降,還有業者祭出了「五年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」等方案,引發首購族的熱烈討論,但是看似輕鬆好康的購屋條件背後,卻暗藏不能不知的致命風險。 閱讀全文

2020年14家銀行以房養老優惠條件與年齡限制比較

作者 Emily Wang

因應台灣進入高齡社會,金管會開放銀行於 2015 年起承作以房養老業務,讓退休族在晚年生活也能不為錢所擾。仔細觀察目前承作以房養老業務的銀行,只要最低年滿 55 歲以上即可申請、最高能貸到 7 成,透過月月支付的給付機制,讓民眾有如領薪水一樣安穩過日。究竟以房養老專案是什麼?有哪些申請條件與年齡限制?以房養老又會有什麼風險或缺點?讓 Money101.com.tw一一分析吧! 閱讀全文

央行降息房貸更省?買房好時機?三個影響指標告訴你

作者 Maggie

繼美國聯準會日前一口氣調降四碼後,同樣身陷疫情風暴的台灣也宣布降息一碼,儘管在目前的低利環境下,對伺機進場的房市觀望買家,並無太大激勵誘因,但利多釋出,首先感受到好康的,莫過於每個月付房貸的「有屋族」,這個樸實無華的小確幸,仍讓不少瀕臨放無薪假風險的上班族,有種小喘一口氣的幸福感!這篇Money101.com.tw 要來與大家分享,央行降息到底可以幫房貸省下多少錢?以及現在是進場購屋買房的好時機嗎? 閱讀全文

2020內政部自購住宅貸款利息補貼貸款總整理

作者 Emily Wang

為協助中低收入戶以及 2 年內有購屋、背房貸的買房族,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」貸款,在每年的 7 月到 8 月可申請,並且可以跟財政部的青年安心成家貸款併行使用,也就是說如果財政部與內政部的政策性住宅補貼通通申請下來,等於會有兩筆房屋貸款。內政部的購屋利息補貼利率最低來到 0.562% 但須符合一定條件,接下來就來看看Money101.com.tw所整理的內政部「自購住宅貸款利息補貼」懶人包!想要了解社會住宅的申請條件,可以參考【2020社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。 閱讀全文

年底買車 2019-20 年 Toyota、福特、三菱汽車 零頭期款、零利率促銷優惠彙整

作者 Linus

2019 年即將結束,準備迎來 2020 年!聽起來有點感傷,但如果你聽到年底買車有很多優惠好康,大概就會忘記感傷了!Money101.com.tw帶你一次看透透各車廠在年底的購車好康,包含 Toyota、Mitsubishi、福特 Ford、Honda 等車廠的年底購車優惠,依照國產、進口以及豪華進口車來分類,讓你可以在農曆新年到來之前,開新車回老家!買車容易養車難,注意事項看這裡【買車貸款要注意什麼?養車花費又有哪些?】。 閱讀全文

囤房稅是什麼?房屋稅率減少的影響?政客不敢說的三大真相!

作者 Maggie

未來台北市民收到房屋稅單會超有感!2020 年 7 月 1 日起,台北市的房屋稅將調降,全國只有一棟自住房屋的屋主折減稅基 50%,相當於原本 1.2% 房屋稅率,在稅基減半後變成 0.6%,受惠戶數將高達 20.3 萬戶!對自住用戶來說不無小補,更讓筆者想起時代力量發起的「終結金權政治,實現居住正義」行動,台北市長柯文哲也現身力挺,雙方在最近備受討論的「囤房稅」爭議上,似乎有了一線合作的機會,如果按照時力的版本,不只減低單戶的自有稅率,直接加碼對手握四房以上的房市大戶開刀,到底有沒有用?背後暗藏政客們不敢明說的真相! 閱讀全文

【買房須知】銀行鑑價低於成交價 導致房貸成數不足怎麼辦?

作者 Maggie

碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」,對多數小資購屋族來說,這樣的落差是不可承受之重!翻譯成大白話,就是銀行認定的房地產價值,比房子實際的成交價來得少,倘若等到鑑價後才發現手頭資金不足,真的會讓買屋客雞飛狗跳,除了在簽約時,可以要求房仲與屋主同意加註「解約條款」,意即萬一貸款成數不足,交易視同取消外,如果買的是新成屋或預售屋,萬一買家貸不了那麼多錢,不少建商可能會搭配「公司貸」,或是與銀行合作搭配「房貸、信貸」,讓消費者可以貸足資金,一圓買屋成家夢。 閱讀全文