Category Archives: 房屋貸款篇

住屋、租屋補助與房屋貸款大小事,了解市場最新情報。

央行降息房貸更省?買房好時機?三個影響指標告訴你

作者 Maggie

繼美國聯準會日前一口氣調降四碼後,同樣身陷疫情風暴的台灣也宣布降息一碼,儘管在目前的低利環境下,對伺機進場的房市觀望買家,並無太大激勵誘因,但利多釋出,首先感受到好康的,莫過於每個月付房貸的「有屋族」,這個樸實無華的小確幸,仍讓不少瀕臨放無薪假風險的上班族,有種小喘一口氣的幸福感!這篇Money101.com.tw 要來與大家分享,央行降息到底可以幫房貸省下多少錢?以及現在是進場購屋買房的好時機嗎? 閱讀全文

2020內政部自購住宅貸款利息補貼貸款總整理

作者 Emily Wang

為協助中低收入戶以及 2 年內有購屋、背房貸的買房族,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」貸款,在每年的 7 月到 8 月可申請,並且可以跟財政部的青年安心成家貸款併行使用,也就是說如果財政部與內政部的政策性住宅補貼通通申請下來,等於會有兩筆房屋貸款。內政部的購屋利息補貼利率最低來到 0.562% 但須符合一定條件,接下來就來看看Money101.com.tw所整理的內政部「自購住宅貸款利息補貼」懶人包!想要了解社會住宅的申請條件,可以參考【2020社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。 閱讀全文

2020年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較

作者 Emily Wang

原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案,已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案,必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚,貸款人及子女名下沒有自宅,也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款,因此青年購屋貸款不限於首購族,最高額度 800 萬、利率最低 1.44%,申辦時間為 108 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家,分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀, Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。想要了解社會住宅的申請條件,可以參考【2020社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。 閱讀全文

年底買車 2019-20 年 Toyota、福特、三菱汽車 零頭期款、零利率促銷優惠彙整

作者 Linus

2019 年即將結束,準備迎來 2020 年!聽起來有點感傷,但如果你聽到年底買車有很多優惠好康,大概就會忘記感傷了!Money101.com.tw帶你一次看透透各車廠在年底的購車好康,包含 Toyota、Mitsubishi、福特 Ford、Honda 等車廠的年底購車優惠,依照國產、進口以及豪華進口車來分類,讓你可以在農曆新年到來之前,開新車回老家!買車容易養車難,注意事項看這裡【買車貸款要注意什麼?養車花費又有哪些?】。 閱讀全文

囤房稅是什麼?房屋稅率減少的影響?政客不敢說的三大真相!

作者 Maggie

未來台北市民收到房屋稅單會超有感!2020 年 7 月 1 日起,台北市的房屋稅將調降,全國只有一棟自住房屋的屋主折減稅基 50%,相當於原本 1.2% 房屋稅率,在稅基減半後變成 0.6%,受惠戶數將高達 20.3 萬戶!對自住用戶來說不無小補,更讓筆者想起時代力量發起的「終結金權政治,實現居住正義」行動,台北市長柯文哲也現身力挺,雙方在最近備受討論的「囤房稅」爭議上,似乎有了一線合作的機會,如果按照時力的版本,不只減低單戶的自有稅率,直接加碼對手握四房以上的房市大戶開刀,到底有沒有用?背後暗藏政客們不敢明說的真相! 閱讀全文

【買房須知】銀行鑑價低於成交價 導致房貸成數不足怎麼辦?

作者 Maggie

碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」,對多數小資購屋族來說,這樣的落差是不可承受之重!翻譯成大白話,就是銀行認定的房地產價值,比房子實際的成交價來得少,倘若等到鑑價後才發現手頭資金不足,真的會讓買屋客雞飛狗跳,除了在簽約時,可以要求房仲與屋主同意加註「解約條款」,意即萬一貸款成數不足,交易視同取消外,如果買的是新成屋或預售屋,萬一買家貸不了那麼多錢,不少建商可能會搭配「公司貸」,或是與銀行合作搭配「房貸、信貸」,讓消費者可以貸足資金,一圓買屋成家夢。 閱讀全文

遺產稅繳多少?順位順序如何看?繼承房屋必看三大陷阱!

作者 Maggie

房價翻漲,趁年輕咬牙賺錢背房貸,可能到老都還沒繳完,加上台灣的「高齡化」趨勢加劇,越來越多年輕人不想買房,希望可以繼承父母的房子!根據內政部最新資料顯示,2019 年上半年,全國建物繼承移轉高達 2.8 萬棟,創下 2016 年以來的同期歷史新高,其中,高房價的台北市,光在 2019 上半年,繼承移轉數就有 4,961 棟,比 2019 年同期增加 7.5%,增幅更是六都之冠。不過,繼承爸媽的房產一定是好事嗎?你知道遺產稅該繳多少嗎?繼承順位順序怎麼看?房產還有貸款該由誰負擔?遺產繼承房屋三大陷阱你該小心! 閱讀全文

不得不面臨的世代問題!以房養老兩大缺點

作者 Maggie

買不起房子的年輕人想直接繼承父母房產,但年金縮水的問題變成全民都可能面臨的危機,越來越多的父母自顧不暇,這個時候,「以房養老」成為很多老人家的唯一選擇,各家銀行以房養老條件與優惠不分上下,但有優點便有缺點,以房養老也有不得不面臨的棘手狀況,以下就針對以房養老的缺點來加以分析,提供參考。各家銀行貸款利率試算可以參考【各家銀行貸款利率試算比較】。 閱讀全文

【買房注意事項】重劃區買房超便宜?破解三大低價騙局

作者 Maggie

會選擇買在重劃區,大家都是想逢低買進,以賺取未來性,建商口號喊得響亮,不斷強調已讓價給首購族,人人都買得起,真的嗎?重劃區房價一千萬不到小兩房宅,看似經濟實惠的背後,其實,暗藏低價騙局,第一次購屋的買屋客千萬不要只聽帳面價,一定要多問多比較,注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

投資比還貸款的投報率高? 降低借錢投資風險的四大必知原則

作者 Maggie

欠債還錢,天經地義!隨著整個經濟環境的轉變,欠錢這件事,不再是罪不可赦,大家不再傻傻把錢都放進銀行,因為就算欠銀行錢,只要循規蹈矩,逐月還清,把資金轉往報酬率更高的投資標的,能獲得的利潤更高,先理財再理債,成為新的投資顯學,但是要提醒大家,借錢來投資最大的就是風險承受能力,建議可利用利率較低的貸款,如房貸作為貸款理財的第一步,Money101.com.tw就來分享,貸款借錢投資可能會遇到的風險以及降低貸款投資風險必知的四大原則。如果你有創業計畫而無資金,可以參考【2019 青年創業及啟動金貸款利率、申請條件及流程介紹】。 閱讀全文