Category Archives: 房屋貸款篇

住屋、租屋補助與房屋貸款大小事,了解市場最新情報。

房貸寬限期到期數激增! 延展房貸寬限期先續命

作者 Maggie

房市買氣不振,投資客也開始急跳腳!根據內政部營建署公布最新數據,2018 年第 3 季全國房貸違約比率為 0.23%,比前年同期增加 0.01%,更比 2014 年同期增加 0.07% ,這顯示手握物件的投資客開始 hold 不住,如果不肯降價認賠,就只能讓房貸違約,由銀行收回房屋,這時候,該如何解決眼前的燃眉之急?不妨先透過跟銀行打交道續命,等到價格勉強可以接受,趁機逃命莫戀棧! 閱讀全文

銀行 1.58% 房貸低利率吃不到?教你爭取房貸低利率、低利息四招數

作者 Maggie

房貸市場競爭越來越激烈,利率下殺的戰火,殺到刀刀見骨,去年底開始,有銀行推出符合條件者,最低可申請到 1.58% 房貸利率的空前利多,就算信用條件不符,也能退而求其次,選擇多家銀行加碼推出的 1.6% ,相較市場房貸利率最低專案「青年安心成家購屋優惠貸款」,前二年房貸利率 1.44% 、第三年起跳到 1.74% ,這一波下殺的房貸利率更低、更優惠!只是低利率房貸獨厚頂級客層房貸戶,比如醫師、律師、會計師,但要爭取低利率還是有辦法的!Money101.com.tw就來教新舊房貸戶爭取低利率、低利息的省錢招數。 閱讀全文

2019年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較

作者 Emily Wang

原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案,已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案,必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚,貸款人及子女名下沒有自宅,也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款,因此青年購屋貸款不限於首購族,最高額度 800 萬、利率最低 1.44%,申辦時間為每年七月到八月。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家,分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀, Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。 閱讀全文

想用年終獎金來買房?頭期款怎麼準備?年終買房三部曲讓你圓夢!

作者 Maggie

擁有自己的家是許多人的夢想,但一想到買房有一堆複雜的流程,買房後還要背房貸、繳稅,再看看自己的薪水就退縮了。其實每年的「年終獎金」如果善加規劃,連頭期款都能準備好,讓自己的購屋美夢實現!這個超完美的「年終獎金買房計畫」,要從「先規劃再犒賞」、「存款加年終」、「年終入袋先進場」三大原則入門。了 閱讀全文

小資房貸戶看過來!年終獎金先還房貸或投資? 房貸利率 VS 投報率怎麼計算?

作者 Maggie

領了白花花的年終獎金,很多人已經開始盤算該如何運用,很多揹房貸揹到喘不過氣的有殼蝸牛都會想:既然房貸利率這麼低,這筆錢不如拿去投資呢?這個理財的想法看似聰明,卻不是萬無一失,可以透過投資報酬率,並以每個人的狀況來詳加評估! 閱讀全文

房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?

作者 Maggie

房子是死的,但人的腦袋是活的!過去,我的長輩們都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸更不是唯一選項,如何把房子變成活用資產,是聰明投資的入門,畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率都遠高於 2% 上下的房貸利率,「轉貸」是不少人省錢兼投資的理財好方法! 閱讀全文

買房簽約前要注意什麼?首購族看過來 不能輕忽的買房流程小細節!

作者 Maggie

第一次買房子的人,千挑萬選好不容易找到滿意的房子,開心的簽約、辦理房屋貸款,直到搬進新家後才發現,賣方隱瞞房屋瑕疵,原本開心買房變成一場交易糾紛。其實買房流程繁瑣,簽約時有許多細節需要注意,尤其攸關個人權利的部分若稍有不察,就可能產生交易糾紛。 閱讀全文

「二胎房貸」利率比較高?一般房貸、二胎與信貸利率比較與還款金額試算

作者 Maggie

大多數的買屋族可能跟我一樣,繳完房貸後每個月的薪資左支右絀,得錙銖必較,能省則省,但萬一有資金需求怎麼辦?市面上有「二胎房貸」可供救急選擇,但熟知房貸市場的人都知道,除了二胎,還可以跟原銀行「增貸」,或是找別家銀行「轉貸」,甚至直接辦「信用貸款」,相較之下,利率較高的「二胎房貸」風險較高又不划算,不過承做二胎的銀行雖然少,卻仍有一定市場需求,那該不該貸?該怎麼貸?Money101.com.tw帶你入門了解。 閱讀全文

買房子別只會傻還錢!「理財型房貸」讓銀行從債主變金主

作者 Maggie

選擇房貸,大多數人首選低利率,希望付出的借貸成本,盡可能降到最低,這個看似人盡皆知的道理,卻非放諸四海皆準,因為大多數人一旦買了房子,每個月薪水都會被卡住,幾乎都拿來繳房貸,別說投資了,就連家庭開銷都得錙銖必較,對於有資金需求的人來說,可以選擇「理財型房貸」,讓銀行從債主變身金主! 閱讀全文