Category Archives: 房屋貸款篇

住屋、租屋補助與房屋貸款大小事,了解市場最新情報。

投資比還貸款的投報率高? 降低借錢投資風險的四大必知原則

作者 Maggie

欠債還錢,天經地義!隨著整個經濟環境的轉變,欠錢這件事,不再是罪不可赦,大家不再傻傻把錢都放進銀行,因為就算欠銀行錢,只要循規蹈矩,逐月還清,把資金轉往報酬率更高的投資標的,能獲得的利潤更高,先理財再理債,成為新的投資顯學,但是要提醒大家,借錢來投資最大的就是風險承受能力,建議可利用利率較低的貸款,如房貸作為貸款理財的第一步,Money101.com.tw就來分享,貸款借錢投資可能會遇到的風險以及降低貸款投資風險必知的四大原則。如果你有創業計畫而無資金,可以參考【2019 青年創業及啟動金貸款利率、申請條件及流程介紹】。 閱讀全文

買到就套牢?房市「新重劃區時代」 買進三大指標照過來!

作者 Maggie

最近,房市颳起一陣重劃區風,建商紛紛趁勢搶食首購族大餅,並喊出低坪效成家,很多重劃區房價甚至不用一千萬!不同於完整生活機能的市區,重劃區街廓整齊、環境寬敞,讓看屋客充滿期待,不過,重劃區買的是未來夢,多數機能尚未完備,如果太早卡位,可能面臨入住後卻苦無生活機能的窘境;太晚購入,價格又已經被炒作墊高,該不該入手?何時才是出手良機?考驗購屋者的判斷!買房時也注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

買房看建商?解構「重劃區」預售房市的三大房價密碼!

作者 Maggie

想搶進單一區域房價起點,很多人都會想到買重劃區,但一樣買房,價錢卻差很多!以最近紅透半邊天的板橋「江翠北側重劃區」為例,為吸引首購族青睞,全力主打「高坪效宅」,希望讓手頭不夠充裕的年輕人,也有在房市一搏的資格,不過深入比較後,江翠北側重劃區相對低價的新建案,一坪 38 萬元可到手;但如果是知名建商的建案,卻要賣到一坪 55 萬元,價差高達四成以上!接下來就解密重劃區房價,而買房時也要注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

預售屋議價五招免踩雷 突破「暗價格」黑洞

作者 Maggie

預售房市有多不透明?這個世界很不公平,有關係就沒關係,在預售屋的銷售上更是屢見不鮮!正因為預售屋價格不夠公開,這裡頭有太多太多「under table」的秘密,與其被操作,不如把握個中訣竅,主動出擊議價,有機會突破預售房市不能說的暗黑祕密。除了主動議價之外,點交時也有一些注意事項必須知道,可參考【預售屋點交注意!客變等六大必知風險】;關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

預售屋交屋注意!客變等六大必知風險

作者 Maggie

經過一番研究、預售屋議價,買了兩年終於要交屋了,看似終於要一圓成家夢的背後,仍暗藏點交風險,像是客變不退工費、忽略公設點交等等,這些都是預售屋點交時,必知的注意事項,在尾款還沒進建商口袋前,一切都還好說,消費者的權益,千萬不要就這樣傻傻沉睡!相關房貸資訊可至【各家銀行房貸利率】進行了解、比較。 閱讀全文

光靠房仲帶看還不夠 買房看屋三大注意事項靠自己

作者 Maggie

現代人買房,多數都是透過房仲帶看,房仲通常都會一一介紹房子屋況、裝潢設備,甚至附近交通狀況、生活機能,但這些就夠了嗎?買房這等大事,千萬不要把雞蛋都放在房仲這個籃子裡,畢竟,房仲與買家,還是存在一定程度的利害關係,千萬時時存疑,睜大雙眼,因為魔鬼都藏在細節裡!Money101.com.tw告訴你三個買房必知的注意事項,待房仲介紹完後,自己要在看這三處再決定要不要下手。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

高雄買房超優惠?安居首購房貸專案最低1.6% 小心還到溜皮溜骨

作者 Maggie

2020 大選接近,高雄市的話題,隨著市長韓國瑜的參選,連房市也跟著炒得風風火火!最近,高市都發局與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,只要是設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」,享有超低房貸利率 1.6% 起,最高還能貸到八成,貸款年限最長可達 40 年,消息一出立刻引發話題。但要小心掉入數字的陷阱,越長的還款年限,所繳納的利息越高,這項政策嘉惠了剛出社會的年輕族群,但是要提醒大家,雖然最高年限可達40年,但是隨著收入提高,儘早還完房貸才是正確的選擇。 閱讀全文

首購族愛注意!重劃區建商銷售預售屋五大話術

作者 Maggie

很多人買房喜歡找還看不見的重劃區預售屋,因為預售屋的繳款方式,分成訂金、簽約、結構完成,以及最後交屋幾個時間點,買房成交前每次約幾十萬的付款,對還沒有足夠購屋基金的首購族來說,壓力相對較小,不過,因為無法看到實品,建商在案場有不少五花八門的話術,讓人防不勝防!Money101.com.tw就來帶你破解這些話術。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

買房買到輻射屋、海砂屋怎麼辦?教你四招自保!

作者 Maggie

根據建管處 2019 年的統計,台北市的海砂屋有 58 件,就連黃金地段大安區就有四件,信義區也有七件,過去,常常聽到有人買房買到海砂屋、輻射屋,最後只能透過司法途徑解決,曠日廢時不說,經過幾年的時間,就算判決勝訴,買房卻白白花錢買氣受,而住了又怕影響健康,其實,現行法令對購屋人,已經有了相當的保障!想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

當「實價登錄」都不老實了 你該怎麼出價?

作者 Maggie

從「實價登錄」上路以來,就不斷傳出有建商或房仲上下其手,不管作低還是作高,都大大影響購屋族權益,當業界唯一具公信力的房價參考值都不可信了,買家該如何判斷出價,以免被坑騙?莫驚莫慌,只要找出遊戲規則,從登錄的「實價」資料中,也能簡單計算出值得入手的真正「老實價」!破解實價登錄,可以參考【實價登錄2.0打假球?四招破解灌水屋奧步】。 閱讀全文