Category Archives: 房屋貸款篇

住屋、租屋補助與房屋貸款大小事,了解市場最新情報。

老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數

作者 Maggie

相較於新成屋,老屋實坪多、總價低,近來成為不少年輕首購族的最愛!但「喜新厭舊」,不只是一般人的通病,更是銀行核貸的關鍵,因此,通常屋齡較高的物件,越不利於申辦房屋貸款,會買老屋的人通常是手頭現金不足,哪來更多的預算付不足的貸款?如此一來,很難在買老屋時,貸款貸到滿意的成數,加上屋齡越高、利率相對高,對首購族來說可能是種負擔,不過,凡是規則必有例外,了解遊戲規則的人,還是有機會貸到滿意成數,開心成家! 閱讀全文

買到便宜三房兩廳 小心「高坪效宅」房子撿便宜丟品質

作者 Maggie

三房兩廳的房子,是一般小家庭對「房子」最基本的期待,如此一來,三到四口之家,大概就有足夠空間活動,也能保有各自的隱私與生活!最近,市面上出現了所謂的「高坪效宅」,過去起碼要 35 坪起跳的房子,現在有建商祭出「2+1」房,坪數雖然只有 23 坪,卻號稱可以隔成三房,做有效的空間坪數利用,乍聽之下,讓人很難不心動!雖然心動,但實際住起來卻有很多問題,房間空間小、隔音效果差,用低價買到的卻是不好的生活品質,購買小坪數多房間的「家」之前,要再三思考,免得背了房貸卻住的不舒適。 閱讀全文

高齡屋也有春天 政府重建貸款補助 老屋貸款這樣借!

作者 Maggie

全台灣的老舊建築物,超過三十年的有 384 萬間,但都更牛步,萬一碰上個地震或意外,安全堪虞!其實,為了加速重建更新,不只政府歷年都有推出老屋重建專案,讓一般民眾入門申請;不少公營行庫也推出「重建貸款」,只要政府認定符合老舊、以及危樓,甚至可以申請全額貸款,最低利率是 2.3% ,不少老屋翻修後煥然一新,還成了報酬率倍增的金雞母!若不需要貸款太多額度,也可以申請信用貸款來做翻修。 閱讀全文

老屋翻修改造省錢三招數!優惠信用貸款推薦

作者 Maggie

房子要已經老舊到被評「危險建物」,才有機會向政府與公營行庫申請重建貸款,但,如果只是房子本身的結構出現問題,像是水管老舊引發嚴重的漏水,或是牆身出現壁癌、管線生鏽等因素,雖然不至於產生立即危險,同樣會大大影響生活品質,針對不同房齡的老屋,翻新工程內容、工程開支各有差異,這筆預算又該怎麼估算與樽節?不妨先自己評估狀況,再找不同廠商詢價,才不怕被人白白敲竹槓!假設想要改造老屋,但計算下來老屋翻新預算費用超出個人預期,不妨善用信用貸款幫忙減少負擔或是政府老屋重建貸款。 閱讀全文

房價翻漲 10%!老屋翻新、拉皮設電梯 老狗也能玩出新把戲

作者 Maggie

老屋不只住起來不方便,從外觀看起來更是陳舊不堪,住戶想要脫手,通常價錢也不會太好。近幾年,「老屋拉皮」或老屋改造越來越夯,不少四、五十年的老房子舊瓶裝新酒後,價格翻漲約 10% ;還有的老舊公寓,因為沒有電梯,老人家進出不便,連帶也影響價格,政府也推出老屋重建補助方案,不只改善了高齡化台灣的居住品質,也讓公設相對較少的老公寓,在房市逆勢翻紅!但大樓想要老屋翻修、拉皮,最常碰到的問題是住戶意見不合,要反對住戶掏錢、辦信用貸款或者申請老屋貸款來分攤老屋翻修費用,著實是件難事,這也造成政府提供的老屋拉皮補助方案,申請人門可羅雀的狀況。 閱讀全文

以房養老符合銀行條件還不夠 申請前不可不知的三個風險

作者 Emily Wang

台灣多家銀行陸續開辦以房養老方案,想要靠啞巴兒子養老,Money101.com.tw建議您就算符合銀行的以房養老條件,也應該先考慮以下三點,再決定是否申請以房養老方案,規劃樂活退休生活。 閱讀全文

房貸寬限期到期數激增! 延展房貸寬限期先續命

作者 Maggie

房市買氣不振,投資客也開始急跳腳!根據內政部營建署公布最新數據,2018 年第 3 季全國房貸違約比率為 0.23%,比前年同期增加 0.01%,更比 2014 年同期增加 0.07% ,這顯示手握物件的投資客開始 hold 不住,如果不肯降價認賠,就只能讓房貸違約,由銀行收回房屋,這時候,該如何解決眼前的燃眉之急?不妨先透過跟銀行打交道續命,等到價格勉強可以接受,趁機逃命莫戀棧! 閱讀全文

銀行 1.58% 房貸低利率吃不到?教你爭取房貸低利率、低利息四招數

作者 Maggie

房貸市場競爭越來越激烈,利率下殺的戰火,殺到刀刀見骨,去年底開始,有銀行推出符合條件者,最低可申請到 1.58% 房貸利率的空前利多,就算信用條件不符,也能退而求其次,選擇多家銀行加碼推出的 1.6% ,相較市場房貸利率最低專案「青年安心成家購屋優惠貸款」,前二年房貸利率 1.44% 、第三年起跳到 1.74% ,這一波下殺的房貸利率更低、更優惠!只是低利率房貸獨厚頂級客層房貸戶,比如醫師、律師、會計師,但要爭取低利率還是有辦法的!Money101.com.tw就來教新舊房貸戶爭取低利率、低利息的省錢招數。 閱讀全文

想用年終獎金來買房?頭期款怎麼準備?年終買房三部曲讓你圓夢!

作者 Maggie

擁有自己的家是許多人的夢想,但一想到買房有一堆複雜的流程,買房後還要背房貸、繳稅,再看看自己的薪水就退縮了。其實每年的「年終獎金」如果善加規劃,連頭期款都能準備好,讓自己的購屋美夢實現!這個超完美的「年終獎金買房計畫」,要從「先規劃再犒賞」、「存款加年終」、「年終入袋先進場」三大原則入門。了 閱讀全文

小資房貸戶看過來!年終獎金先還房貸或投資? 房貸利率 VS 投報率怎麼計算?

作者 Maggie

領了白花花的年終獎金,很多人已經開始盤算該如何運用,很多揹房貸揹到喘不過氣的有殼蝸牛都會想:既然房貸利率這麼低,這筆錢不如拿去投資呢?這個理財的想法看似聰明,卻不是萬無一失,可以透過投資報酬率,並以每個人的狀況來詳加評估! 閱讀全文