Category Archives: 房屋貸款篇

住屋、租屋補助與房屋貸款大小事,了解市場最新情報。

房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?

作者 Maggie

房子是死的,但人的腦袋是活的!過去,我的長輩們都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸更不是唯一選項,如何把房子變成活用資產,是聰明投資的入門,畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率都遠高於 2% 上下的房貸利率,「轉貸」是不少人省錢兼投資的理財好方法! 閱讀全文

【買房注意事項】 首購族看過來 不能輕忽的買房流程小細節!

作者 Maggie

第一次買房子的首購族,千挑萬選好不容易找到滿意的房子,申請了青年安心成家專案,開心的簽約、辦理房屋貸款,直到搬進新家後才發現,賣方隱瞞房屋瑕疵,原本開心買房變成一場交易糾紛。其實買房流程繁瑣,簽約時有許多細節需要注意,尤其攸關個人權利的部分若稍有不察,就可能產生交易糾紛,這篇幫大家整理了幾個買房注意事項,避免買房陷阱。想要知道哪家銀行房屋貸利率最低,可以前往【各家銀行房貸利率試算】 閱讀全文

「二胎房貸」利率比較高?一般房貸、二胎與信貸利率比較與還款金額試算

作者 Maggie

大多數的買屋族可能跟我一樣,繳完房貸後每個月的薪資左支右絀,得錙銖必較,能省則省,但萬一有資金需求怎麼辦?市面上有「二胎房貸」可供救急選擇,但熟知房貸市場的人都知道,除了二胎,還可以跟原銀行「增貸」,或是找別家銀行「轉貸」,甚至直接辦「信用貸款」,相較之下,利率較高的「二胎房貸」風險較高又不划算,不過承做二胎的銀行雖然少,卻仍有一定市場需求,那該不該貸?該怎麼貸?Money101.com.tw帶你入門了解。 閱讀全文

別笨笨只會每月還房貸 理財型房貸讓你加速脫離債主身份

作者 Maggie

選擇房貸,大多數人首選低利率,希望付出的借貸成本,盡可能降到最低,這個看似人盡皆知的道理,卻非放諸四海皆準,因為大多數人一旦買了房子,每個月薪水都會被卡住,幾乎都拿來繳房貸,別說投資了,就連家庭開銷都得錙銖必較,對於有資金需求的人來說,可以選擇「理財型房貸」,加速脫離債主身份 閱讀全文

買房子房貸怎麼選? 固定利率 VS 分段利率 首購族、雙薪家庭適合哪一種?

作者 Maggie

市面上的房貸百百款,一般首購戶首選為政府的首購優惠貸款,不過最常見的選擇是「固定式利率」與「浮動式利率」。簡單的說,「固定式利率」通常比浮動式來得稍高一點,比較沒有未來升息的風險;如果環境正當低利時,「浮動式利率」的空間較大,短期房貸支出相較輕鬆,所以,充分了解自身需求與房貸屬性,格外重要! 閱讀全文

買房子看屋眉角全攻略 手機香水衛生紙不可少

作者 Maggie

買過房子的人,一定都有經驗,一天看個三、四間房,一個星期密集看個兩、三天,跑到腿軟不說,看得眼花撩亂之後,前一個物件跟後一個物件,到底誰比較好?價格比較划算?回家全忘了!說白了,這就是沒有經驗的買屋客在亂抓瞎,好不容易有了預算可買屋,千萬不要跟自己的荷包開玩笑,做足準備再起跑,買房看屋攻略得從裡到外,一寸都不能輕忽。 閱讀全文

首購族買房子不是夢? 頭期款這樣存 五年可存100萬

作者 Maggie

第一次買房子,大家都會面臨同一個問題,「入門的自備款打哪兒來?」說實話,雙北房市貴得不像話,一般的受薪階級要買屋,談何容易!不過,我聽過的首購族,如果運氣夠好,有家長願意大力贊助,否則,大家的錢都是「擠」出來的,但要怎麼「擠」?不只要夠省,還得夠聰明! 閱讀全文

首購族必看!房貸利率試算前 一定要認識的各種房貸類型

作者 Maggie

首購族照過來!房貸百百款 差一點省很大! 買房子,可不是一筆小錢,首購的資金,更是壓力沉重,籌到了自備款,但後續龐大的貸款,要怎麼跟銀行打交道?該如何試算房貸?利息是如何計算的? 問題才要開始!大多數的人,會請房仲或代銷找配合的銀行,但,這筆錢一借,就是二十年左右,首購族要如何安心成家?怎麼幫自己找一個省錢貸款?最好多做功課,否則多付了冤枉錢,可就划不來了! 閱讀全文

買房子 影響房貸成數與房貸利率的關鍵

作者 Maggie

買房子這檔事,除了花時間挑選適合物件,最關鍵的臨門一腳,莫過於跟銀行申請房屋貸款!別小看貸款這個步驟,萬一沒把條件談好,這個如同加入黑社會般的房貸漩渦,可是得跟著你二、三十年,絕對馬虎不得!但是該如何談好貸款條件?又該如何取得高額的貸款成數其實是有撇步的,就讓我們一起來了解影響房屋貸款的關鍵條件。 閱讀全文

小資族買房子 頭期款不足的購屋策略

作者 Maggie

手握少少資金,口袋卻相對不夠深的小資族,有資格買房子嗎?這個問題是很多首購族的共同心聲,坦白說,如果想要備足完整銀彈再進場,很多人一輩子都買不到房,買房子這件事,頭過身就過,有了「頭期款」,後頭只要咬緊牙關,總能關關難過關關過,但是頭期款不足該怎麼辦?其實只要選對方法,接著按部就班,先求有再求好,成家立業非夢事! 閱讀全文