Category Archives: 貸款小知識

貸款前須知事項大彙整,不懂的專有名詞與市場訊息,Money101.com.tw的編輯群為您一一說明。

2020 年勞工紓困貸款開辦!土地銀行申請時間與條件看這裡

作者 Daniel

2020 年農曆春節也即將到來,許多人開始觀望銀行信用貸款方案,由於今年過年比較早,勞動部也較往年提早開辦,並公布土地銀行 2020 年的勞工紓困貸款方案於 2019 年 12 月 20 日至 2020 年 1 月 3 日開放申請,今年的年息跟往年一樣為 1.39% 起 ,每人最高貸款金額為 10 萬元並且不需負擔任何費用。可以透過網路、臨櫃或郵遞三種管道,要注意的是網路與郵遞申請的人,在核定撥款起 30 天內還要親自到申請銀行或機構辦理手續,否則視同放棄。有需求的勞工朋友把握機會趕快申請。如果身份條件不足,可以參考其銀行的【各家銀行低手續費貸款比較】。 閱讀全文

【買房須知】銀行鑑價低於成交價 導致房貸成數不足怎麼辦?

作者 Maggie

碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」,對多數小資購屋族來說,這樣的落差是不可承受之重!翻譯成大白話,就是銀行認定的房地產價值,比房子實際的成交價來得少,倘若等到鑑價後才發現手頭資金不足,真的會讓買屋客雞飛狗跳,除了在簽約時,可以要求房仲與屋主同意加註「解約條款」,意即萬一貸款成數不足,交易視同取消外,如果買的是新成屋或預售屋,萬一買家貸不了那麼多錢,不少建商可能會搭配「公司貸」,或是與銀行合作搭配「房貸、信貸」,讓消費者可以貸足資金,一圓買屋成家夢。 閱讀全文

缺了這項貸款條件 百萬網紅也列銀行三大借錢黑名單

作者 Maggie

年底又要到了,很多人會在這時候結婚、買車或是開始準備過年的紅包錢,對於手頭緊的朋友來說,多少都要需要額外資金的協助,通常會去申請信用貸款、房貸、車貸,所以要學會聰明跟銀行打交道,讓銀行成為你的股東,一路利滾利!只是,銀行這個股東也不是來者不拒,想要申請銀行貸款還是有一定的貸款條件,銀行絕對不會把錢借給風險過高,可能無償債能力的客層,即便你是月入百萬的網紅或是存款上百萬的族群,只要沒有“穩定且固定的收入來源”,還是很有可能被銀行視為高風險族群,Money101.com.tw整理了銀行三大拒絕往來戶,想要借錢就先來看看自己有沒有被列入黑名單吧! 閱讀全文

小額貸款投資理財 信貸、房貸、學貸怎運用?

作者 Maggie

「飯都吃不夠了,還談什麼投資理財?」這是新一代年輕人最深沉無奈的吶喊!就算有存到買房子的錢,光被房貸追著跑就夠嗆的,哪來的閒錢理財?除非你是公務員,某些銀行會提供所謂的「公教人員信貸」,才有相當優惠的利率條件。不過,金融市場也並非銅牆鐵壁,如果你是低利房貸、學貸戶、小額貸款等,可以評估自身經濟條件,用先理財、再理債,也不失為一個殺出理財血路的好方法!關於投資前該掌握的觀念,可參考這篇【貸款投資必知四大投資觀念】。 閱讀全文

急用現金嗎?信用卡預借現金與信用貸款差異比較

作者 Emily Wang

當身上現金不夠,但是又急需一筆資金做週轉、使用,你會怎麼做?通常借貸的方式除了信用貸款之外,也有的人會選擇信用卡預借現金功能,因為信用卡預借現金快速、方便,只要到 ATM 操作提領就可以了,不用像貸款一樣需要太多繁雜的手續過程,不過信用卡預借現金真的比較好嗎?魔鬼藏在細節裡,今天Money101.com.tw就來分析信用卡預借現金與信用貸款的差別。 閱讀全文

增加申辦銀行貸款機會 教你提升貸款信用評分三招數!

作者 Maggie

想要辦信用貸款、房貸、車貸卻借不到錢,當然是個人的信用出了問題!因而在銀行聯徵評分上,無法取得願意借貸的高分,但山不轉路轉,銀行也不是鐵板一塊全無談判空間!簡單的說,就是要用最短時間,重建銀行對你的信心,方法無他,一定要充分利用身邊的資源,讓自己的信用加分,成為銀行願意往來的優質客戶。Money101.com.tw這邊教你三招提升銀行貸款的信用評分! 閱讀全文

銀行信用貸款利息試算前 你要注意的三件事

作者 Daniel

當手頭緊需要用錢時,大多數人還是會找上銀行幫忙,透過信用貸款借款,但是我們就發現,許多人經常被低貸款利息吸引後,直接選擇利息最低的銀行,卻忘記應該把手續費、違約金等利息試算進去,結果總費用還比其他家銀行還高,Money101.com.tw 提醒大家需要用錢而需要向銀行貸款,申請信用貸款前應該要注意的三件事。 閱讀全文

房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?

作者 Maggie

房子是死的,但人的腦袋是活的!過去,我的長輩們都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸更不是唯一選項,如何把房子變成活用資產,是聰明投資的入門,畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率都遠高於 2% 上下的房貸利率,「轉貸」是不少人省錢兼投資的理財好方法! 閱讀全文

面對卡債壓力:協商、整合與轉信貸

作者 Kevin Zheng

卡債是影響到許多人信用評比的關鍵,就算還清債務,聯徵中心還是會註記至少一年,沒有正常的進行卡債整合,透過協商與銀行溝通,或者是將卡債轉成信用貸款,這些呆帳還會被聯徵中心多註記五年,需要等紀錄消失後才可以再和銀行申請信用卡或者是其他需要信用評比,如車貸、房貸等金融商品,更重要的是銀行都會另外標註這些族群為高風險名單,就算可以申辦,想要取得較優惠的利率也會受到限制。 閱讀全文

買房子時機到了嗎? 頭期款要準備多少?買房子還是租房子好?

作者 Maggie

政府的青年安心成家今年起共有三種利率方案可以選擇,但是買房子,機到了嗎?買屋還是租屋好?這是大家最常問的問題,也是首購族最大的疑慮,Money101.com.tw 就邀請專家來與大家談談現在是不是買房的好時機?到底該該租屋還是買屋好?沒有頭期款怎麼辦?房貸利率與購屋能力之前的關係又是什麼? 想要知道哪家銀行房屋貸利率最低,可以前往【各家銀行房貸利率試算】 閱讀全文