Category Archives: 貸款相關文章

銀行提供的貸款方案千千百百種,不同的時期與需求該選擇哪種方案最適合?Money101.com.tw 為您整理即時的貸款市場資訊。

【買房議價注意事項】用「見面談」製造壓力?小心房仲自導自演騙很大!

作者 Maggie

很多人都有這樣的經驗,付了斡旋金之後,房仲卻一直表示,買賣雙方對價格的認知差距太大,希望兩方能見面「直接喬」,很多人會認為見面三分情,對買賣成交會有一定幫助,真的嗎?代誌可不是憨人想得這麼簡單!聰明一點的房仲,最喜歡透過見面談,營造買賣成交的緊張氣氛,對買家形成壓力,讓買家在房仲佈下的詭譎氣氛中,不明究理的簽約、付款,等到回過神來才發現,自己根本沒想清楚!各家房貸利率看這裡【 各家銀行房貸利率試算】。 閱讀全文

【買房談判技巧】房仲大、小牌差很大 挑戰人性弱點大膽議價

作者 Maggie

買賣房子找房仲,很多人會喜歡找經驗豐富一點的代勞,背後的思維很簡單,越資深的對買賣越熟悉,但,如果要殺價?可就是得逆向思考了!大牌房仲老江湖,一分一毛,錙銖必較,話術更是老練到家,一般購屋族未必討得了好,反倒是剛入行的房仲好說話,為了成交,相忍為國;大品牌的房仲,雖然比較有保障,但議價的空間,卻可能遠不如為了混一口飯吃,在夾縫中求生存的二、三線房仲品牌。想要知道各家銀行房貸利率,可以參考【完整比較各家房貸利率試算】。 閱讀全文

【買房談判技巧】跟房仲大玩心理戰?五招省下買房「服務費」!

作者 Maggie

買賣房子,要付多少錢給房仲?現行規定,房仲服務費,不得高於成交總價的 6%,以目前的遊戲規則,多半採取「買方付 1~2%,賣方付 3~4% 」的規則收費,不過隨著房市走低,越來越多房仲,願意犧牲部分服務費的佣金,以求成交,最近,甚至出現整個交易只收 0.5% 的跳樓大拍賣行情,所以,視情交易情況殺服務費,已經是一種新的購屋潮流,不砍,小心被當冤大頭!想要知道房貸要付多少錢,可參考【各家銀行房貸利率試算完整比較】。 閱讀全文

【買屋注意事項】買屋議價展現誠意?破解「斡旋金」四大陷阱!

作者 Maggie

買房子看屋時,若看到喜歡的房子,想請房仲議價?這時,幾乎所有的房仲,都會開口請買家先付「斡旋金」,由買方實際拿出一筆錢,來表達購買意願,多數房仲會表達,這筆錢付的越多,越能表達議價誠意,如果與屋主協商成功,達到價格共識後,這筆斡旋金會直接變成購屋的定金;如果協商失敗,斡旋金則會全數退回給買方,看似安全無虞的一筆支出,一旦實際進入交易過程,裏頭卻暗藏危機,買家不可不慎!Money101.com.tw要來分享買房子下斡旋金的四大陷阱。若你是首購族,一定要看這篇【首購族不能輕忽的買房流程小細節】。 閱讀全文

零卡/無卡分期、個人信貸、信用卡分期消費差異為何? 該怎麼選?適合哪些族群?

作者 Daniel

當我們有資金需求時,通常會跟銀行進行個人信用貸款或者是使用信用卡分期進行消費,但是基本上有穩定收入的人才能夠借貸或是使用信用卡分期付款,但是近年針對這些沒有固定收入無法提供薪資證明的人來說,經常需要用錢時,無法跟銀行借貸,只好轉往其他非正式的借貸方式,必須忍受高利息支出,而近期針對這些族群,零卡分期或稱無卡分期、免卡分期服務也應運而生,不需要信用卡或是借款就能進行消費,但是真的有這麼好? 這三者之間有什麼差異?我們該如何選擇呢?Money101.com.tw就試著從預算、自身條件與通路是否有接受信用卡當作參考依據來比較看看,當資金不足,又有消費需求時,零卡/無卡分期、個人信貸、信用卡分期該怎麼選?又適合哪些族群?。 閱讀全文

【無卡/零卡分期】仲信中租vs樂分期: 通路管道、審核流程、繳費方式以及注意事項

作者 Emily Wang

信用卡分期雖然方便,但可能會影響你的信用評分,而無卡分期/零卡分期既方便又不會有信用評分或額度問題,是許多學生族及沒信用卡族的最愛,單價再高的 3C 產品也可以分期付款,而且有些店家會自行吸收額外的利息費用。目前無卡分期或稱免卡分期、零卡分期的通路相當多,線下實體商店如手機行,到線上網路商店如 Yahoo 購物中心都有提供這樣的服務,Money101.com.tw這篇要介紹無卡分期/零卡分期的通路、申辦審核流程,以及申辦過程中你該注意的事情,想了解無卡分期的優缺點分析,可閱讀【無卡分期/零卡分期是什麼?風險分析】或是參考【零卡分期、信用貸款、信用卡分期怎麼選?適合什麼族群?】。 閱讀全文

不想給仲介賺!自售房屋流程照過來

作者 Maggie

委託仲介銷售房屋,成交後買賣雙方皆須給付服務費,雙方服務費加總不得超過成交金額6%,通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%,在網路售屋平台興起後,越來越多屋主選擇自售房屋,節省這筆開支!但,少了專業仲介居中協助,繁複的交易流程,屋主都得親力親為,勢必得付出更多心力,此時,建議可以找代書協助,以免掛一漏萬,引發交易紛爭。想要知道各家房貸利率,可以參考【各家房貸利率試算表】 閱讀全文

房貸忘還款 小心掉入大本金陷阱 越還越多錢!

作者 Maggie

雖然房貸利率走低,不過時機歹歹,繳不出房貸的斷頭戶也不少,過去,如果忘記繳房貸、未在期限內還款,過去銀行催繳的利息的算法千奇百樣,而且非常紊亂,有些銀行直接用「還沒繳清的貸款全額」算利息,按照這個計算方式,一旦遲繳,等同每次都要被罰上萬元,直到最近,金管會邀集 35 家本國銀行、銀行公會討論,現在金管會要出手管制了,借款人要自保,千萬睜大眼看清楚合約!想要知道各家銀行房貸,可以參考【各家銀行房貸數試算完整比較】。 閱讀全文

一張表看懂:單身青年 婚育家庭補貼 各縣市級距及常見問題

作者 Kevin Zheng

行政院 6 月核定的「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,詳細資訊將於 8 月公佈,並在今年 9 月起開放申請。對於單身青年和結婚有小孩的家庭來說,可以減輕不少的負擔。但是申請資格五花八門,平均月收入要低於各縣市最低生活費 2.5 倍。單身青年甚至不能和父母同戶籍,很多民眾因此以為需要父母雙亡,或是將戶籍遷入租屋處才可以,其實有其它解決方式。本篇將告訴你各縣市詳細補助金額,以及常見問題。如想瞭解申請資格可參考另一篇【單身及婚育家庭租屋補助 資格懶人包】。【內文所提供資料僅供參考,詳細資料請內政部公告為主。】 閱讀全文

三個方式 讓你提前還完房屋貸款!

作者 Maggie

2018 年第四季,房貸利率創下近五年同期新低!儘管六都銀行新增房貸利率跌破 1.8%,但每個月要繳交的房屋貸款,仍然是不少買房族生活中極大的壓力。越早還錢越早脫離「屋奴人生」是每個人都嚮往的,只要用對房貸還款方式,用積少成多的小額還款方式,養成習慣,也能小兵立大功,這篇要來分享三個能幫助你提前還完房屋貸款的方法。如果要試算每個月要繳多少房貸,可以到【房屋貸款試算頁面】。 閱讀全文