買過房子的人都知道，入手前兩年有所謂的房貸「寬限期」，也就是先還利、不還本，這對剛繳完頭期款的買屋族來說，不啻是個暫時喘一口氣的方法！不過，在房市多頭的時候，很多聰明投資客，會透過「寬限期投資法」操作財務槓桿，也就是前兩年先繳少少利息，等到兩年後房市起漲，再直接賣掉套利；更有甚者，有人兩年一到，還會轉貸其他銀行，繼續展延寬限期，但，近日金管會以「降低銀行風險」為由，加強審核銀行辦理「寬限期延展」相關程序，「寬限期」這帖救急藥方，該怎麼用？不可不慎！ 閱讀全文

房市買氣不振，投資客也開始急跳腳！根據內政部營建署公布最新數據，2018 年第 3 季全國房貸違約比率為 0.23%，比前年同期增加 0.01%，更比 2014 年同期增加 0.07% ，這顯示手握物件的投資客開始 hold 不住，如果不肯降價認賠，就只能讓房貸違約，由銀行收回房屋，這時候，該如何解決眼前的燃眉之急？不妨先透過跟銀行打交道續命，等到價格勉強可以接受，趁機逃命莫戀棧！ 閱讀全文