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房貸寬限期難過關?小心成為銀行買房三大黑名單

作者 Maggie

買過房子的人都知道,入手前兩年有所謂的房貸「寬限期」,也就是先還利、不還本,這對剛繳完頭期款的買屋族來說,不啻是個暫時喘一口氣的方法!不過,在房市多頭的時候,很多聰明投資客,會透過「寬限期投資法」操作財務槓桿,也就是前兩年先繳少少利息,等到兩年後房市起漲,再直接賣掉套利;更有甚者,有人兩年一到,還會轉貸其他銀行,繼續展延寬限期,但,近日金管會以「降低銀行風險」為由,加強審核銀行辦理「寬限期延展」相關程序,「寬限期」這帖救急藥方,該怎麼用?不可不慎! 閱讀全文

房貸寬限期到期數激增! 延展房貸寬限期先續命

作者 Maggie

房市買氣不振,投資客也開始急跳腳!根據內政部營建署公布最新數據,2018 年第 3 季全國房貸違約比率為 0.23%,比前年同期增加 0.01%,更比 2014 年同期增加 0.07% ,這顯示手握物件的投資客開始 hold 不住,如果不肯降價認賠,就只能讓房貸違約,由銀行收回房屋,這時候,該如何解決眼前的燃眉之急?不妨先透過跟銀行打交道續命,等到價格勉強可以接受,趁機逃命莫戀棧! 閱讀全文