碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」，對多數小資購屋族來說，這樣的落差是不可承受之重！翻譯成大白話，就是銀行認定的房地產價值，比房子實際的成交價來得少，倘若等到鑑價後才發現手頭資金不足，真的會讓買屋客雞飛狗跳，除了在簽約時，可以要求房仲與屋主同意加註「解約條款」，意即萬一貸款成數不足，交易視同取消外，如果買的是新成屋或預售屋，萬一買家貸不了那麼多錢，不少建商可能會搭配「公司貸」，或是與銀行合作搭配「房貸、信貸」，讓消費者可以貸足資金，一圓買屋成家夢。 閱讀全文
經過一番研究、預售屋議價，買了兩年終於要交屋了，看似終於要一圓成家夢的背後，仍暗藏點交風險，像是客變不退工費、忽略公設點交等等，這些都是預售屋點交時，必知的注意事項，在尾款還沒進建商口袋前，一切都還好說，消費者的權益，千萬不要就這樣傻傻沉睡！相關房貸資訊可至【各家銀行房貸利率】進行了解、比較。 閱讀全文
現代人買房，多數都是透過房仲帶看，房仲通常都會一一介紹房子屋況、裝潢設備，甚至附近交通狀況、生活機能，但這些就夠了嗎？買房這等大事，千萬不要把雞蛋都放在房仲這個籃子裡，畢竟，房仲與買家，還是存在一定程度的利害關係，千萬時時存疑，睜大雙眼，因為魔鬼都藏在細節裡！Money101.com.tw告訴你三個買房必知的注意事項，待房仲介紹完後，自己要在看這三處再決定要不要下手。想了解更多房貸資訊，可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文
很多人都有這樣的經驗，付了斡旋金之後，房仲卻一直表示，買賣雙方對價格的認知差距太大，希望兩方能見面「直接喬」，很多人會認為見面三分情，對買賣成交會有一定幫助，真的嗎？代誌可不是憨人想得這麼簡單！聰明一點的房仲，最喜歡透過見面談，營造買賣成交的緊張氣氛，對買家形成壓力，讓買家在房仲佈下的詭譎氣氛中，不明究理的簽約、付款，等到回過神來才發現，自己根本沒想清楚！各家房貸利率看這裡【 各家銀行房貸利率試算】。 閱讀全文
買賣房子，要付多少錢給房仲？現行規定，房仲服務費，不得高於成交總價的 6%，以目前的遊戲規則，多半採取「買方付 1~2%，賣方付 3~4% 」的規則收費，不過隨著房市走低，越來越多房仲，願意犧牲部分服務費的佣金，以求成交，最近，甚至出現整個交易只收 0.5% 的跳樓大拍賣行情，所以，視情交易情況殺服務費，已經是一種新的購屋潮流，不砍，小心被當冤大頭！想要知道房貸要付多少錢，可參考【各家銀行房貸利率試算完整比較】。 閱讀全文
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