【買房談判技巧】跟房仲大玩心理戰？五招省下買房「服務費」！
買賣房子，要付多少錢給房仲？現行規定，房仲服務費，不得高於成交總價的 6%，以目前的遊戲規則，多半採取「買方付 1~2%，賣方付 3~4% 」的規則收費，不過隨著房市走低，越來越多房仲，願意犧牲部分服務費的佣金，以求成交，最近，甚至出現整個交易只收 0.5% 的跳樓大拍賣行情，所以，視情交易情況殺服務費，已經是一種新的購屋潮流，不砍，小心被當冤大頭！想要知道房貸要付多少錢，可參考【各家銀行房貸利率試算完整比較】。 閱讀全文
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想省房屋仲介費又怕當冤大頭？破解跟自售屋主買房三大風險
跟房仲買屋要給服務費，找自售屋主買房子就可以省下仲介費？提醒大家，自售房屋的屋主，因為手握資產，看似承受風險較大，但買家同樣也得小心翼翼，畢竟買房是大事，一生可能只有一次的買賣，萬一付清尾款才發現狀況，等同辛苦存的血汗錢，就此肉包子打狗，豈可不慎？此外，買自售屋不單少了售後服務，賣房與買房雙方缺少第三方橋樑，可能在溝通或是辦理過程需要花更多時間，且房貸是否能順利申請也是一大問題。這篇要來分享，跟房仲與自首屋主買屋的差異點、跟自售屋主買屋的三大風險以及破解方式，避免當冤大頭！而關於賣自售屋需要注意的事項，可參考這篇《屋主自售五大風險》。 閱讀全文
買房、賣房有履約保證及代書相助最安心
買房、賣房，是動輒攸關上千萬的交易，買賣房屋流程所要處理的事項又多，房貸、合約…等等，即便有房仲居中處理價金，尚且得小心翼翼，更遑論由屋主自售！買賣雙方各有風險，萬一過程中有個閃失，不是賣家損失房產，就是買家虧損價金，與其提心吊膽，不如透過如「買賣價金信託履約保證」等產權安全移轉標準作業流程，確保買賣雙方的交易安全！雖說有房仲、代書居中處理，但履約保證能再加上一到保護殼，保護交易雙方，可別為了省下履約保證費用，而降低交易安全性！ 閱讀全文
【買房注意事項】 首購族看過來 不能輕忽的買房流程小細節！
第一次買房子的首購族，千挑萬選好不容易找到滿意的房子，申請了青年安心成家專案，開心的簽約、辦理房屋貸款，直到搬進新家後才發現，賣方隱瞞房屋瑕疵，原本開心買房變成一場交易糾紛。其實買房流程繁瑣，簽約時有許多細節需要注意，尤其攸關個人權利的部分若稍有不察，就可能產生交易糾紛，這篇幫大家整理了幾個買房注意事項，避免買房陷阱。想要知道哪家銀行房屋貸利率最低，可以前往【各家銀行房貸利率試算】 閱讀全文
