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老屋翻修改造省錢三招數!優惠信用貸款推薦

作者 Maggie

房子要已經老舊到被評「危險建物」,才有機會向政府與公營行庫申請重建貸款,但,如果只是房子本身的結構出現問題,像是水管老舊引發嚴重的漏水,或是牆身出現壁癌、管線生鏽等因素,雖然不至於產生立即危險,同樣會大大影響生活品質,針對不同房齡的老屋,翻新工程內容、工程開支各有差異,這筆預算又該怎麼估算與樽節?不妨先自己評估狀況,再找不同廠商詢價,才不怕被人白白敲竹槓!假設想要改造老屋,但計算下來老屋翻新預算費用超出個人預期,不妨善用信用貸款幫忙減少負擔或是政府老屋重建貸款。 閱讀全文

房價翻漲 10%!老屋翻新、拉皮設電梯 老狗也能玩出新把戲

作者 Maggie

老屋不只住起來不方便,從外觀看起來更是陳舊不堪,住戶想要脫手,通常價錢也不會太好。近幾年,「老屋拉皮」或老屋改造越來越夯,不少四、五十年的老房子舊瓶裝新酒後,價格翻漲約 10% ;還有的老舊公寓,因為沒有電梯,老人家進出不便,連帶也影響價格,政府也推出老屋重建補助方案,不只改善了高齡化台灣的居住品質,也讓公設相對較少的老公寓,在房市逆勢翻紅!但大樓想要老屋翻修、拉皮,最常碰到的問題是住戶意見不合,要反對住戶掏錢、辦信用貸款或者申請老屋貸款來分攤老屋翻修費用,著實是件難事,這也造成政府提供的老屋拉皮補助方案,申請人門可羅雀的狀況。 閱讀全文

房貸寬限期到期數激增! 延展房貸寬限期先續命

作者 Maggie

房市買氣不振,投資客也開始急跳腳!根據內政部營建署公布最新數據,2018 年第 3 季全國房貸違約比率為 0.23%,比前年同期增加 0.01%,更比 2014 年同期增加 0.07% ,這顯示手握物件的投資客開始 hold 不住,如果不肯降價認賠,就只能讓房貸違約,由銀行收回房屋,這時候,該如何解決眼前的燃眉之急?不妨先透過跟銀行打交道續命,等到價格勉強可以接受,趁機逃命莫戀棧! 閱讀全文

想用年終獎金來買房?頭期款怎麼準備?年終買房三部曲讓你圓夢!

作者 Maggie

擁有自己的家是許多人的夢想,但一想到買房有一堆複雜的流程,買房後還要背房貸、繳稅,再看看自己的薪水就退縮了。其實每年的「年終獎金」如果善加規劃,連頭期款都能準備好,讓自己的購屋美夢實現!這個超完美的「年終獎金買房計畫」,要從「先規劃再犒賞」、「存款加年終」、「年終入袋先進場」三大原則入門。了 閱讀全文

【買房注意事項】 首購族看過來 不能輕忽的買房流程小細節!

作者 Maggie

第一次買房子的首購族,千挑萬選好不容易找到滿意的房子,申請了青年安心成家專案,開心的簽約、辦理房屋貸款,直到搬進新家後才發現,賣方隱瞞房屋瑕疵,原本開心買房變成一場交易糾紛。其實買房流程繁瑣,簽約時有許多細節需要注意,尤其攸關個人權利的部分若稍有不察,就可能產生交易糾紛,這篇幫大家整理了幾個買房注意事項,避免買房陷阱。想要知道哪家銀行房屋貸利率最低,可以前往【各家銀行房貸利率試算】 閱讀全文

買房子房貸怎麼選? 固定利率 VS 分段利率 首購族、雙薪家庭適合哪一種?

作者 Maggie

市面上的房貸百百款,一般首購戶首選為政府的首購優惠貸款,不過最常見的選擇是「固定式利率」與「浮動式利率」。簡單的說,「固定式利率」通常比浮動式來得稍高一點,比較沒有未來升息的風險;如果環境正當低利時,「浮動式利率」的空間較大,短期房貸支出相較輕鬆,所以,充分了解自身需求與房貸屬性,格外重要! 閱讀全文

買房子時機到了嗎? 頭期款要準備多少?買房子還是租房子好?

作者 Maggie

政府的青年安心成家今年起共有三種利率方案可以選擇,但是買房子,機到了嗎?買屋還是租屋好?這是大家最常問的問題,也是首購族最大的疑慮,Money101.com.tw 就邀請專家來與大家談談現在是不是買房的好時機?到底該該租屋還是買屋好?沒有頭期款怎麼辦?房貸利率與購屋能力之前的關係又是什麼? 想要知道哪家銀行房屋貸利率最低,可以前往【各家銀行房貸利率試算】 閱讀全文

10個問題,你應該「買」還是「租」第一個家?

作者 Money101.com.tw

總有一天,我們會離開父母親獨立生活,此時,得為自己找一個窩。 你可能會想,應該買房子嗎(也許會花掉很多存款)?或者應該先省錢而租房子? 我們從需求及預算,以10大面向用正面與負面表列方式來分析: 閱讀全文