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老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數

作者 Maggie

相較於新成屋,老屋實坪多、總價低,近來成為不少年輕首購族的最愛!但「喜新厭舊」,不只是一般人的通病,更是銀行核貸的關鍵,因此,通常屋齡較高的物件,越不利於申辦房屋貸款,會買老屋的人通常是手頭現金不足,哪來更多的預算付不足的貸款?如此一來,很難在買老屋時,貸款貸到滿意的成數,加上屋齡越高、利率相對高,對首購族來說可能是種負擔,不過,凡是規則必有例外,了解遊戲規則的人,還是有機會貸到滿意成數,開心成家! 閱讀全文

買房子 影響房貸成數與房貸利率的關鍵

作者 Maggie

買房子這檔事,除了花時間挑選適合物件,最關鍵的臨門一腳,莫過於跟銀行申請房屋貸款!別小看貸款這個步驟,萬一沒把條件談好,這個如同加入黑社會般的房貸漩渦,可是得跟著你二、三十年,絕對馬虎不得!但是該如何談好貸款條件?又該如何取得高額的貸款成數其實是有撇步的,就讓我們一起來了解影響房屋貸款的關鍵條件。 閱讀全文

九成房貸救房市?貸款成數不足你可以這樣做

作者 Maggie

新任內政部長徐國勇一上任,就喊出由「信保基金」額外提供一成房貸,讓首次購屋的青年貸款成數高達9成,這樣一來,自備款不足的年輕人只要拿出一成自備款就能買房!此話一出,PTT 網友罵聲排山倒海,痛批「這不是在幫年輕人解套,而是在幫建商解套!」還有人直指,這是根本是一場由政府做莊的「龐氏騙局」,政府為了討好建商,才祭出這樣的「幹話政策」,試圖維持房市泡沫的假象。買房子關鍵在於自備款加上還得起的貸款成數,貸款成數怎麼計算的,其實跟收入有很大的關係。 閱讀全文