熱門理財省錢撇步分析
早期都是養兒防老，現在似乎是以房養老，只因少子化時代下影響，讓年輕人自己生活負擔覺得沉重，更別說還要擠出能力來照顧長輩這件事。
根據內政部 2015 年簡易生命表統計資料顯示，國人平均壽命達 80.2 歲，其中男性 77.01 歲、女性 83.62 歲。如果搭配勞動部日前公布的「國際勞動統計」的國人實際退休年齡來看的話（男性平均為 62.8 歲，女性為 60.7 歲），離開職場後的退休生活將近有 20 年時間得好好規劃運用。簡言之，更需要預先籌備好這 20 年退休生活費，才不至於老來辛苦。
為了不讓打拼了一輩子的人，最後只剩下一個安養晚年的房子，卻苦於捉襟見肘的現金流，目前市場上有 8 家銀行開辦「以房養老」方案，協助年長者活化自有不動產，但每一家都有年齡限制。合作金庫、中國信託銀行、臺灣企銀申辦門檻為 60 歲，土地銀行、華南銀行為 63 歲，台新銀行、臺灣銀行與第一銀行則是 65 歲，且多數銀行經鑑價後可貸 7 成左右。
除了上述之外，臺灣企銀攜手中信金旗下的台灣人壽，推出『安老快活專案』，與銀行端的以房養老房屋擔保貸款方式不同，是結合年金保險及安養信託的一項產品，保證給付不中斷，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付，未來房屋都市更新、重建或滅失，年金生活費仍可照常給付，也不因為房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。
但，以房養老說穿了也是種貸款，所以，如果有考慮透過這樣的方式來規劃自己老後的現金流，還是要多加比較，更要詳閱各個細項，才能挑出一個最適合自己的以房養老專案。
你現在也許辛苦養房，但之後有個 “啞吧兒子” 可反過來照顧你，或許是種不錯反饋。但可千萬別為了以房養老就衝動的下訂買房，畢竟現在房市狀況仍未明，不妨利用這段時間多看多比較，也順便了解一下對你最有利的房貸產品，這樣一來，相信你一定可以挑到一間讓你滿意，荷包也不會負擔過大的好住所。
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