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2024 自購住宅貸款利息補貼懶人包!申請資格/補貼額度/優惠利率整理

CoCoChen

CoCoChen

最後更新於 21 一月, 2024

內政部為協助中低收入戶及 2 年內有購屋、背房貸的買房族,在每年 7-8 月提供申請「自購住宅貸款利息補貼」貸款,且同時能與財政部青年安心成家貸款併行使用,也就是說若兩種政策性住宅補貼通通申請成功,等於會拿到兩筆房屋貸款。今年自購住宅房貨利息補貼於 2023/08/01 開放申請,有購屋需求或還在租屋的民眾可參考【房貸補貼懶人包】【青安成家購屋貸款】【租金補貼2.0】【社會住宅申請資格、條件7大QA】

自購住宅房貸補貼是什麼?

為了協助一定所得及財產標準以下且 2 年內自購住宅並辦理貸款的家庭,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」;申請人向政府提出申請,經政府審查核定之 1 年內,以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款,並由政府補貼部分住宅貸款利息,以減輕貸款利息負擔。2023 年全台計畫戶數共計 4,000 名。

申請內政部購屋貸款利息補貼,也可同時申請財政部的青年安心成家貸款,想了解財政部購屋貸款可點選:2024年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較

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註:以貸款1000萬、30年期房貸試算(實際金額以銀行為準)
製表:Money101
 

2024 自購住宅房貸利息補貼時間

  • 申請時間:
    2023/08/01 09:00(二)- 2023/08/31(四)17:00

2023 自購住宅房貸利息補貼時間條件

  • 申請人條件:

(一)中華民國國民在國內設有戶籍且符合下列之一:

  1. 已成年
  2. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家

(二)家庭成員住宅狀況應符合下列條件之一:

  1. 家庭成員均無自有住宅
  2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅

🔎家庭成員包含哪些人?

  1. 申請人
  2. 申請人之配偶
  3. 申請人或配偶之戶籍內直系親屬
  4. 申請人或其配偶孕有之胎兒
  5. 申請人父母均已死亡,且其戶籍內需照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹

(三)家庭成員家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額/不動產限額均低於一定金額,詳情參閱下表:

2023 自購住宅貸款利息補貼申請標準表
戶籍地 家庭年所得 每人每月平均所得 家庭動產限額 家庭不動產
限額
台北市 163 萬 6 萬 6,546 元 712 萬 906 萬
新北市 133 萬 5 萬 6,000 元 440 萬 630 萬
桃園市 131 萬 5 萬 5,920 元 302 萬 580 萬
台中市 122 萬 5 萬 4,152 元 440 萬 543 萬
台南市 101 萬 4 萬 9,805 元 302 萬 537 萬
高雄市 111 萬 5 萬 467 元 302 萬 543 萬
金門縣
連江縣
102 萬 4 萬 5,861 元 302 萬 420 萬
其他縣市 102 萬 4 萬 9,805 元 302 萬 537 萬
製表:Money101

(四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼,或正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。

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2024 自購住宅房貸利息補貼額度

  • 貸款額度
    自購住宅房貸利息補貼額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定,台北市最高為新臺幣 250 萬、新北市最高 230 萬、其餘直轄市、縣(市)最高為 210 萬。
  • 補貼年限
    最長 20 年,含付息不還本之寬限期最長 5 年

2024 自購住宅房貸利息補貼優惠利率

自購住宅房貸補貼優惠利率
  適用對象 優惠利率
第一類
  1. 低收入戶或中低收入戶
  2. 特殊境遇家庭
  3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
  4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
  5. 六十五歲以上(限申請人)
  6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
  7. 身心障礙者
  8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
  9. 原住民
  10. 災民
  11. 遊民
  12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人(限申請人)
郵儲利率減 0.533%
(目前為 1.062%)
第二類 不具第一類條件者 郵儲利率加 0.042%
(目前為 1.637%)
製表:Money101

閱讀更多:【房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?】

自購住宅房貸利息補貼如何申請

  • 書面申請
    申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的文件後,以掛號郵寄至申請人戶籍所在地直轄市、縣(市)政府,其申請日之認定以郵戳為憑
  • 線上申請
    申請人於受理期間至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請,並上傳規定文件。(申請日之認定以完成案件送出為憑)

閱讀更多:【欠卡債無力債還?卡債協商申請條件、所需文件、法律流程一次看】

申請時應檢附哪些文件

  1. 申請書(經內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)
  2. 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
  3. 符合加分並適用第一類優惠利率對象者需檢附證明文件
  4. 申請人生育有未成年子女 3 人以上:子女與申請人不同戶籍者,檢附該子女之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
  5. 其他符合加分條件應檢附之證明文件
  6. 申請人申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者,檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本
  7. 持有面積未滿 40 平方公尺 (約12坪) 之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
  8. 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本
  9. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)紀錄證明等相關證明文件外,並檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、台灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。無居留證、居留入出境證或出入國(境)相關資料,或出入國(境)相關證明文件顯示未曾入境者,視為無該家庭成員
  10. 目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件;已達本法所定基本居住水準者,免附:目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料、目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖。

閱讀更多:【育兒津貼 & 托育補助統整!怎麼申請、條件、檢附資料看這篇】

申請自購住宅貸款利息補貼流程

111自購問與答-申請自購住宅貸款利息補貼流程圖

閱讀更多:【加發生活補助!低收入戶/中低收入戶標準與資格、申請方式一覽】

自購住宅房貸補貼審核時間

申請人提出申請後,主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查,必要時延長 2 個月;經審查合格者,由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。若申請最低評分相同致超過年度辦理戶數時,將就評分相同者以公開或公平、公正之方式辦理抽籤。

自購住宅貸款利息補貼承貸單位

自度住宅補貼自購住宅貸款之承貸金融機構包括銀行、農漁會、信用合作社以及壽險公司,Money101列出各家銀行給大家參考,詳細承貸單位可以點擊👉這裡

承貸單位
銀行
永豐銀行 臺灣中小企業銀行 聯邦銀行
日盛銀行 瑞興銀行 國泰世華銀行
彰化銀行 土地銀行 玉山銀行
全國農業金庫 元大銀行 華南銀行
陽信銀行 合作金庫銀行 第一銀行
新光銀行 兆豐銀行 台北富邦
臺灣銀行 台中銀行 三信銀行
中國信託 花旗銀行 台新銀行
滙豐銀行 高雄銀行 -
製表:Money101

閱讀更多:【手機貸款是什麼?用手機真的可以借錢?如何申請?】

【政府貸款政策彙整】

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住宅貸款利息補貼 教育部留學貸款 就學貸款申請資格
住宅補貼/租金補貼 育兒津貼/托育補助 全台各縣市生育補助
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前財經記者,在媒體圈打滾快10年,跑過生活消費、房地產跟保險,除了工作上的因素,本身對投資理財也很感興趣,希望正走在財富自由的路上

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