2019年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較

原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案，已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款，因此青年購屋貸款不限於首購族，最高額度 800 萬、利率最低 1.44%，申辦時間為 108 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家，分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀， Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。

青年購屋貸款 最低利率 1.44% 貸款額度最高 800 萬

青年購屋貸款方案延長至 2020 年 12 月 31 日，維持先前利率前兩年 1.44% 、第三年起 1.74%，可貸款 8 成而最高額度為 800 萬，時間為 30 年並有 3 年寬限期。因為貸款者不管是否買過房子，只要名下無房產即可申請，所以青年房屋貸款不限於首購族。下表整理出貸款的條件以及貸款內容：

八大承作銀行青年購屋貸款方案手續費

青年安心成家貸款每家銀行的內容一樣，差別就在手續費上，基本上都會有一個開辦費加上信用查詢費，如果有保證人的話就需再另外加一筆保證人的信用查詢。目前台灣銀行的 3,300 元為最低，華南銀行如果貸款到八百萬，手續費會高達 8,300 元為目前最高；至於沒有其他銀行，雖然沒有在政府的承作銀行名單中，但相關的房貸優惠方案還是有的，一併整理給大家參考！

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有資金需求優惠貸款推薦比較
貸款方案	Online 貸	閃光 0.1% 專案	卡友貸
貸款額度	最高 300 萬元	最高 300 萬元	依申請者狀況而定，限花旗卡友。
貸款期限	最長 7 年	最長 7 年	最長 5 年
貸款利率	前二期一律0.88%(固定)、第三期起2.76%起(機動計息)。	首期利率 0.1%，第二期機動利率 2.54% 起	前 2 期利率 0.68% 起，第 3 期起3.99%~17.38%
總費用年百分率	3.87%	2.85%	4.59%
手續費	3,000 元	最低 2,880 元	NT$5,999 元
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青年購屋貸款利率怎麼選？

很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，不過剛經歷過二胎金融海嘯的環境，很正常會把升息當作指標，所以這次兩個方案，老實說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動，所以跟一般的房貸沒太大差別，不過還是不免俗列一下，給大家參考：

混合式固定利率

• 第一年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.525% (2016 年 7 月 6 日起為 1.62%)
• 第二年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.625% (2016 年 7 月 6 日起為 1.72%)
• 第三年起按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.645% (2016 年 7 月 6 日起為 1.74%)

機動利率

• 前兩年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.345% (2016 年 7 月 6 日起為 1.44%)
• 第三年起按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.645% (2016 年 7 月 6 日起為 1.74%)

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