原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案，已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款，因此青年購屋貸款不限於首購族，最高額度 800 萬、利率最低 1.44%，申辦時間為 108 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家，分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀， Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。想要了解社會住宅的申請條件，可以參考【2020社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。
| 優惠貸款推薦比較 | |||
| 貸款方案 |  Online 貸 |
 閃光 0.1% 專案 |
 永豐銀行 數時貸 |
| 貸款額度 | 最高 300 萬元 | 最高 300 萬元 | 最高 500 萬元 |
| 貸款期限 | 最長 7 年 | 最長 7 年 | 最長 7 年 |
| 貸款利率 | 前二期一律0.88%(固定)、第三期起2.76%起(機動計息)。 | 首期利率 0.1%，第二期機動利率 2.54% 起 | 前1期0.1%(固定)，第2期起3.05%~14.72%(機動) |
| 總費用年百分率 | 3.87% | 2.85% | 3.18% |
| 手續費 | 3,000 元 | 最低 2,880 元 | 1,680 元 |
| 了解更多 |  |
|
|
| 完整比較更多信用貸款 | |||
| 製表：Money101.com.tw | |||
青年購屋貸款 最低利率 1.44% 貸款額度最高 800 萬
青年購屋貸款方案延長至 2020 年 12 月 31 日，維持先前利率前兩年 1.44% 、第三年起 1.74%，可貸款 8 成而最高額度為 800 萬，時間為 30 年並有 3 年寬限期。因為貸款者不管是否買過房子，只要名下無房產即可申請，所以青年房屋貸款不限於首購族。下表整理出貸款的條件以及貸款內容：
| 青年購屋貸款方案內容 | |||
| 項目 | 內容 | ||
| 申請條件 | 年滿 20 歲（單身/已婚），借款人或配偶、子女名下均無房產。 | ||
| 貸款額度 | 貸款最高可到 8 成，額度最高 800 萬 | ||
| 貸款年限 | 最長 30 年，包含 3 年的寬限期，須本息平均攤還 | ||
| 貸款利率 |
（一）一段式機動利率：郵局 500 萬以下 2 年期定儲機動利率固定加 0.585% 機動計息（目前為 1.68%) （二）二段式機動利率：前兩年為 1.44%，第三年起為 1.74% 機動計息 （三）混合式固定利率：前兩年分別以撥款當時利率固定計息 (第一年目前 1.62% 、第二年目前 1.72%)，第三年起 1.74% 機動計息 |
||
| 申辦方式 | 符合申貸條件者，至承作銀行辦理一般房貸流程 | ||
| 申辦基本文件 |
|
||
| 其他注意事項 |
|
||
| (資料來源：財政部/利率若有更動請以財政部為主）製表：Money101.com.tw | |||
八大承作銀行青年購屋貸款方案手續費
青年安心成家貸款每家銀行的內容一樣，差別就在手續費上，基本上都會有一個開辦費加上信用查詢費，如果有保證人的話就需再另外加一筆保證人的信用查詢。目前台灣銀行的 3,300 元為最低，華南銀行如果貸款到八百萬，手續費會高達 8,300 元為目前最高；至於沒有其他銀行，雖然沒有在政府的承作銀行名單中，但相關的房貸優惠方案還是有的，一併整理給大家參考！
| 八大承作銀行手續費 | |||
| 銀行 | 手續費 | 了解更多 | |
| 台灣銀行 | NT$3,300 | 比較更多臺灣銀行貸款方案 | |
| 中小企銀 | NT$3,600 | 比較更多中小企銀貸款方案 | |
| 第一銀行 | NT$5,300 | 比較更多第一銀行貸款方案 | |
| 彰化銀行 | NT$5,300 | 比較更多彰化銀行貸款方案 | |
| 兆豐商銀 | NT$5,300 | 比較更多兆豐商銀貸款方案 | |
| 土地銀行 | NT$5,300～5,600 | 比較更多土地銀行貸款方案 | |
| 合作金庫 | NT$5,300～5,600 | 比較更多合作金庫貸款方案 | |
| 華南銀行 | 貸款額千分之一＋NT$300 | 比較更多華南銀行貸款方案 | |
| 製表：Money101.com.tw | |||
閱讀更多：少了”這個”，百萬網紅也變黑名單！小心成為銀行三大拒絕往來戶
閱讀更多：增加申辦銀行貸款機會 教你提升貸款信用評分三招數！
青年購屋貸款利率怎麼選？
很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，不過剛經歷過二胎金融海嘯的環境，很正常會把升息當作指標，所以這次兩個方案，老實說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動，所以跟一般的房貸沒太大差別，不過還是不免俗列一下，給大家參考：
混合式固定利率
- 第一年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.525% (2016 年 7 月 6 日起為 1.62%)
- 第二年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.625% (2016 年 7 月 6 日起為 1.72%)
- 第三年起按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.645% (2016 年 7 月 6 日起為 1.74%)
機動利率
- 前兩年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.345% (2016 年 7 月 6 日起為 1.44%)
- 第三年起按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.645% (2016 年 7 月 6 日起為 1.74%)
| 低總費用年百分率 APR 貸款推薦比較 | |||
| 貸款方案 |  渣打銀行 新春貸 |
滙豐銀行 信用貸款 |
 凱基銀行 個人信貸 超低利率專案 |
| 總費用年百分率APR | 3.13% | 2.83% | 3.42% |
| 貸款額度 | 最高 350 萬元 | 最低 10 萬元 | 最高 500 萬元 |
| 貸款期限 | 最長 7 年 | 最長 7 年 | 最長 7年 |
| 貸款利率 | 前2期年利率0.88%，第3期起年利率2.99%起 (機動計息) | 前2期利率0.88%，第3期起2.54% ~ 13.19% | 依本行指數型利率 +1.73% 起 |
| 手續費 | 2,000 元 | 3,000 元 | 5,000 元 |
| 了解更多 | |
|
|
| 完整比較更多信用貸款 | |||
| 製表：Money101.com.tw | |||
閱讀更多：2020 內政部單身及婚育家庭租屋補助 資格懶人包
立即訂閱 Money101
掌握理財相關情報
介紹最新金融產品
分析流行理財秘訣
立即訂閱 Money101 理財電子報
掌握理財相關情報
介紹最新金融產品
分析流行理財秘訣
