原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案，已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款，因此青年購屋貸款不限於首購族，最高額度 800 萬、利率最低 1.19%，申辦時間為 108 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家，分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀， Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。想要了解社會住宅的申請條件，可以參考【2020社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。
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| 貸款額度 | 最高 300 萬元 | 最高 300 萬元 | 最高 500 萬元 |
| 貸款期限 | 最長 7 年 | 最長 7 年 | 最長 7 年 |
| 貸款利率 | 前二期固定 0.88% 、第三期起機動利率 2.48% 起 | 首期利率 0.1%，第二期機動利率 2.54%~13.19% | 前一期固定 0.1%，第二期起機動利率2.13%~16.63% |
| 總費用年百分率 | 2.78% | 2.73% | 2.29% |
| 手續費 | 3,000 元 | Money101通路限定 2,020 元起 | 1,680 元 |
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青年購屋貸款 最低利率 1.19% 貸款額度最高 800 萬
青年購屋貸款方案延長至 2020 年 12 月 31 日，維持先前利率前兩年 1.44% 、第三年起 1.74%，可貸款 8 成而最高額度為 800 萬，時間為 30 年並有 3 年寬限期。因為貸款者不管是否買過房子，只要名下無房產即可申請，所以青年房屋貸款不限於首購族。下表整理出貸款的條件以及貸款內容：
| 青年購屋貸款方案內容 | |||
| 項目 | 內容 | ||
| 申請條件 | 年滿 20 歲（單身/已婚），借款人或配偶、子女名下均無房產。 | ||
| 貸款額度 | 貸款最高可到 8 成，額度最高 800 萬 | ||
| 貸款年限 | 最長 30 年，包含 3 年的寬限期，須本息平均攤還 | ||
| 貸款利率 |
（一）一段式機動利率：郵局 500 萬以下 2 年期定儲機動利率固定加 0.585% 機動計息（目前為 1.43%) （二）二段式機動利率：前兩年按基準利率固定加 0.345%（目前為 1.19%）機動計息，第三年起固定加 0.645% （目前為 1.49%）機動計息 （三）混合式固定利率：前兩年分別以撥款當時利率固定計息 (第一年目前 1.37% 、第二年目前 1.47%)，第三年起 1.49% 機動計息 |
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| 申辦方式 | 符合申貸條件者，至承作銀行辦理一般房貸流程 | ||
| 申辦基本文件 |
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| 其他注意事項 |
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| (資料來源：財政部/利率若有更動請以財政部為主）製表：Money101.com.tw | |||
八大承作銀行青年購屋貸款方案手續費
青年安心成家貸款每家銀行的內容一樣，差別就在手續費上，基本上都會有一個開辦費加上信用查詢費，如果有保證人的話就需再另外加一筆保證人的信用查詢。目前台灣銀行的 3,300 元為最低，華南銀行如果貸款到八百萬，手續費會高達 8,300 元為目前最高；至於沒有其他銀行，雖然沒有在政府的承作銀行名單中，但相關的房貸優惠方案還是有的，一併整理給大家參考！
| 八大承作銀行手續費 | |||
| 銀行 | 手續費 | 了解更多 | |
| 台灣銀行 | NT$3,300 | 比較更多臺灣銀行貸款方案 | |
| 中小企銀 | NT$3,600 | 比較更多中小企銀貸款方案 | |
| 第一銀行 | NT$5,300 | 比較更多第一銀行貸款方案 | |
| 彰化銀行 | NT$5,300 | 比較更多彰化銀行貸款方案 | |
| 兆豐商銀 | NT$5,300 | 比較更多兆豐商銀貸款方案 | |
| 土地銀行 | NT$5,300～5,600 | 比較更多土地銀行貸款方案 | |
| 合作金庫 | NT$5,300～5,600 | 比較更多合作金庫貸款方案 | |
| 華南銀行 | 貸款額千分之一＋NT$300 | 比較更多華南銀行貸款方案 | |
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閱讀更多：增加申辦銀行貸款機會 教你提升貸款信用評分三招數！
青年購屋貸款利率怎麼選？
很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，老實說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動，所以跟一般的房貸沒太大差別，不過還是不免俗列一下，給大家參考：
混合式固定利率
- 第一年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.525% (2016 年 7 月 6 日起為 1.62%)
- 第二年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.625% (2016 年 7 月 6 日起為 1.72%)
- 第三年起按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.645% (2016 年 7 月 6 日起為 1.74%)
機動利率
- 前兩年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.345% (2016 年 7 月 6 日起為 1.44%)
- 第三年起按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加 0.645% (2016 年 7 月 6 日起為 1.74%)
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| 貸款期限 | 2~7 年 | 最長 7 年 | 最長 7 年 |
| 貸款利率 | 2.5%~15% 完成Richart麻吉任務累積分數，每提高10分，手續費減100元、利率降0.1% |
前2期利率0.66%，第3期起2.54% ~ 13.19% | 前三個月 1.68% 起，第四個月起 3.5%~8.5% |
| 手續費 | 2,500 元 | Money101 通路享 2,020 元 | 3,000 元 |
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