修繕住宅貸款利息補貼是什麼
內政部修繕住宅貸款利息補貼，主要針對逾 10 年或實施建築管理前已建造完成且辦理建物登記的建築，貸款額度最高 80 萬、最長 15 年（含寬限期最長 3 年）、最低利率為 1.187% 起，不過因為每年都有限額，今年度限額為 2,000 戶，所以會用「評點制」作為標準來決定誰能申請，符合條件越多、評分越高就越有機會，若符合資格者超過規定額度，政府會公開抽籤，中籤者即可申請。
閱讀更多：【內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理】
房屋貸款推薦
熱門房貸方案推薦 |
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| 銀行方案 | 房貸最低利率 | 手續費 | 最低每月還款額 |
中國信託 房貸轉增貸 |
2.68%起(機動計息) | 15,000元 (線上申請享8折優惠) |
40,454元 |
| 中國信託 融資房貸 |
2.88%起 (機動計息) |
41,507元 | |
| 註：以貸款1000萬、30年期房貸試算（實際金額以銀行為準） | |||
| 製表：Money101 | |||
修繕住宅貸款利息補貼申請時間
內政部修繕住宅貸款利息補貼通常都會和自購住宅貸款補貼同步開跑，今年也不例外，申請時間為 2025/09/01 09:00（一）- 2025/09/30（二）17:00。
修繕住宅貸款利息補貼利率
修繕住宅貸款適用對象分為兩類，第一類適用對象含低收或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女 2 人以上（限申請人）、65 歲以上等族群，優惠利率為郵儲利率 - 0.533% （目前為1.187%；2026/07/31 前增加補貼0.25%，為0.937%））；第二類適用對象則是不具第一類條件者，利率為郵儲利率 + 0.042% （目前為1.762%；2026/07/31 前增加補貼0.25%，為1.512%）。
修繕住宅利息補貼貸款申請條件
| 修繕住宅貸款利息補貼申請辦法 | |
| 項目 | 內容 |
| 申請時間 | 2025/09/01 09:00（一）- 2025/09/30（二）17:00 |
| 申請人條件 |
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| 貸款額度 | 最高 80 萬 |
| 償還年限 | 最長 15 年，含付息不還本寬限期 3 年 |
| 利率 |
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| 申請方式 |
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| 應備文件 |
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| 承貸單位 (詳見表 3) |
銀行、農漁會、信用合作社、人壽保險公司 |
| 可修繕項目 |
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| 其他注意事項 |
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| 製表：Money101 | |
修繕住宅利息補貼貸款申請流程
書面或線上提交資料 ➜ 縣市政府 2 個月內審查完畢 (必要時延長 2 個月) ➜ 審查合格由直轄市、縣（市）主管機關按年度辦理戶數於完成後1個月內依「評點基準」評定分數高低 ➜ 1 個月內按順序寄發補貼證明給符合資格者 ➜ 收到補貼證明後 6 個月內持證明到承辦銀行申辦 ➜ 撥款後 6 個月內完成修繕並附上前後照片給申辦銀行備查。
修繕住宅貸款利息補貼申請標準表
| 修繕住宅貸款利息補貼申請-家庭成員所得及財產標準（表 2） | ||||
| 戶籍地 | 家庭年所得 | 每人每月平均所得 | 每人動產限額 | 家庭不動產限額 |
| 台北市 | 180 萬 | 7 萬 1,327 元 | 32 萬 | 943 萬 |
| 新北市 | 144 萬 | 5 萬 9,150 元 | 30 萬 | 675 萬 |
| 桃園市 | 146 萬 | 5 萬 8,688 元 | 28.5 萬 | 663 萬 |
| 台中市 | 135 萬 | 5 萬 6,270 元 | 28.5 萬 | 560 萬 |
| 台南市 | 113 萬 | 5 萬 4,303 元 | 28.5 萬 | 560 萬 |
| 高雄市 | 128 萬 | 5 萬 6,140 元 | 28.5 萬 | 575 萬 |
| 金門縣 連江縣 |
110 萬 | 5 萬 194 元 | 四口內每戶 120 萬 第五口起每人加 30 萬 |
443 萬 |
| 其他縣市 | 110 萬 | 5 萬 4,303 元 | 28.5 萬 | 560 萬 |
| 製表：Money101 | ||||
熱門貸款推薦
不符合補助資格或找不到理想貸款方案嗎？建議大家可以參考貸款商品中的「總費用年百分率」，總費用年百分率英文縮寫為 APR，是將貸款所有需繳交的費用加總計算後所得出的百分率。這項數值可以真實反應貸款的「實際負擔」。我們也在下方整理出幾個低總費用年百分率貸款方案，供大家參考：
低 APR (總費用年百分率) 貸款推薦 |
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| 貸款產品 | 最低APR | 年利率 |
| 台新銀行 Richart信貸 |
2.1% | 一段式利率2.1%起 |
| 王道銀行 信貸優惠專案 |
2.1% | 一段式利率2.1%起 |
| 樂天銀行 樂天貸 |
2.21% | 一段式利率2.12%起 |
| 滙豐銀行 Money101限定專案 |
2.46% | 首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.54%起 |
| 凱基銀行 一段式低利率專案 |
2.88% | 一段式利率2.88%起 |
| 遠東商銀 Online貸 |
2.67% | 一段式利率2.38%起 |
| 富邦銀行 Money101限定專案 |
2.71% | 首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.80%起 |
| 凱基銀行 Money101優惠專案 |
2.78% | 首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.88%起 |
| 中國信託 Online貸 |
3.30% | 首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.99%起 |
| 製表：Money101 | ||
修繕住宅貸款利息補貼承辦單位
| 房屋修繕住宅貸款利息補貼承辦單位 | |
| 承貸銀行 | 臺灣銀行、中國信託商業銀行、瑞興商業銀行、台新國際商業銀行、永豐銀行、玉山銀行、台北富邦銀行、臺灣土地銀行、陽信商業銀行股份有限公司、上海商業儲蓄銀行、聯邦商業銀行股份有限公司、華南商業銀行、兆豐國際商業銀行股份有限公司、台中商業銀行股份有限公司、高雄銀行股份有限公司、國泰世華商業銀行、第一商業銀行、臺灣中小企業銀行、彰化商業銀行股份有限公司、三信商業銀行、元大商業銀行、全國農業金庫 |
| 農漁會 |
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| 信用合作社 | 彰化第六信用合作社、有限責任彰化第一信用合作社、台中市第二信用合作社、有限責任花蓮第二信用合作社、新竹第一信用合作社、有限責任基隆第一信用合作社、保證責任嘉義市第三信用合作社、保證責任嘉義市第三信用合作社、保證責任彰化縣鹿港信用合作社、有限責任宜蘭信用合作社、澎湖第二信用合作社、有限責任臺南第三信用合作社、有限責任金門縣信用合作社、淡水第一信用合作社、有限責任台北市第五信用合作社、彰化第五信用合作社、彰化第十信用合作社、桃園信用合作社 |
| 製表：Money101 | |
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修繕住宅利息補貼常見問題
Q1. 誰能申請修繕住宅貸款利息補貼？
想申請修繕住宅貸款利息補貼首先要是中華民國國民在國內設有戶籍，且為滿 20 歲/未滿 20 歲已婚/未滿 20 歲，結束安置但無法返家家庭成員者，另外，家庭成員僅能持一戶住宅且使用執照核發逾 10 年，詳細條件可參考修繕住宅利息補貼貸款條件與申請方式。
Q2. 申請修繕住宅貸款利息補貼要準備什麼文件？
需準備申請書、申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本、建物所有權狀等文件，確切可看修繕住宅利息補貼貸款應備文件。
Q3. 修繕住宅貸款利息補貼利率多少？
修繕住宅貸款利息補貼利率以中華郵政 2 年期存款額度未達 500 萬定期儲金機動利率為基準，第一類對象減 0.533%（目前為 1.187%） 、第二類對象加 0.042%（目前為 1.762%）。
Q4. 哪些銀行承貸修繕住宅貸款利息補貼？
承貸修繕住宅貸款利息補貼之銀行非常多間，包含台新銀行、滙豐銀行、聯邦銀行、中國信託等等，另外部分農漁會、信用合作社、人壽公司也有，想確認自己平常往來的銀行是否包含在內可看修繕住宅貸款利息補貼承辦單位。
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