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2024 內政部修繕住宅貸款如何申請?最低利率 1.062% 起 申請條件/額度/流程看這裡

Yolanda Chang

Yolanda Chang

最後更新於 01 一月, 2024

關於房屋大家關注的議題大多是租屋買房、修繕三塊,而內政部也針對這三點推出補貼方案,像是自購住宅貸款補貼租金補貼、修繕住宅貸款補貼,三種方案不可重複申請,僅可和青年安心成家貸款同時申請。修繕貸款主要提供迫切需要修繕房屋且符合低收或中低收入戶、特殊境遇家庭等資格的人,最高額度達 80 萬, 2023 年從 8/1 開始申請,有需求的人趕快繼續看!購屋需要資金看這篇:【內政部房貸補貼懶人包!通過一次拿3萬 申請條件/管道/發放時間】

修繕住宅貸款利息補貼是什麼

內政部修繕住宅貸款利息補貼,主要針對逾 10 年或實施建築管理前已建造完成且辦理建物登記的建築,貸款額度最高 80 萬、最長 15 年(含寬限期最長 3 年)、最低利率為 1.062% 起,不過因為每年都有限額,所以會用「評點制」作為標準來決定誰能申請,符合條件越多、評分越高就越有機會,若符合資格者超過規定額度,政府會公開抽籤,中籤者即可申請。

閱讀更多:【內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理】

房屋貸款推薦

熱門房貸方案推薦

銀行方案房貸最低利率手續費最低每月還款額
中國信託 房貸轉增貸
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前12期機動利率2.06%
第13期起機動利率2.26%起
6,500元37,263
遠東商銀 房屋轉貸
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轉貸額度(均攤型)2.1%(浮)起
增貸額度(循環型)2.5%(浮)起
5,000 元
家中有幼兒享手續費 2,000 元
(限民國106年(含)後出生)
37,464
中國信託 融資房貸
Apply-Now
前12期機動利率2.06%
第13期起機動利率2.56%起
6,500元37,263
註:以貸款1000萬、30年期房貸試算(實際金額以銀行為準)
製表:Money101
 

修繕住宅貸款利息補貼申請時間

內政部修繕住宅貸款利息補貼通常都會和自購住宅貸款補貼同步開跑,今年也不例外,申請時間為 2023/08/01 09:00(二)- 2023/08/31(四)17:00。

修繕住宅貸款利息補貼利率

修繕住宅貸款適用對象分為兩類,第一類適用對象含低收或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女 3 人以上(限申請人)、65 歲以上等族群,優惠利率為郵儲利率 - 0.533% (目前為 1.062%);第二類適用對象則是不具第一類條件者,利率為郵儲利率 + 0.042% (目前為 1.637%)

修繕住宅利息補貼貸款申請條件

修繕住宅貸款利息補貼申請辦法
項目 內容
申請時間 202023/08/01 09:00(二)- 2023/08/31(四)17:00
申請人條件
  • 中華民國國民在國內設有戶籍並符合下方任一條件:
    a. 已成年

    b. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
  • 僅持一戶 40 平方公尺之住宅且使用執照核發逾 10 年,所有權應符合下列任一條件:
    a. 申請人所有
    b. 申請人配偶所有
    c. 申請人與配偶、同戶籍直系親屬共同持有家庭年所得、每人每月平均所得、動產限額、不動產限額需低於一定標準 👉🏻 詳情可見表 2

    d. 申請時家庭成員均無接受政府其他住宅補貼方案
貸款額度 最高 80 萬
償還年限 最長 15 年,含付息不還本寬限期 3 年
利率
  • 第一類(弱勢戶):郵儲利率減 0.533% (目前為 1.062%)
    低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、申請人育有未成年子女 3 人以上 、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,申請人未滿 25 歲、 申請人 65 歲以上 、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)、原住民、災民、遊民
  • 第二類(一般戶):郵儲利率加 0.042%(目前為 1.637%)
    不具上述第一類身份者。

    *郵儲利率中華郵政 2 年期存款額度未達 500 萬定期儲金機動利率
申請方式
  • 書面申請:將申請書及應備文件,掛號或親送至申請人戶籍所在地(建設處/局、發展處/局...以各縣市名稱為主)
  • 線上申請:「內政部建置住宅補貼線上申請作業網站」按步驟填寫資料、上傳文件即可
應備文件
  • 申請書(書面請至內政部住宅專區下載 or 縣市政府索取,經由內政部建置住宅補貼線上申請網站免附)
  • 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本
  • 建物所有權狀
  • 持有未滿 40 平方公尺之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
  • 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本
  • 其他文件:適用第一類利息者,請提供可證明身份資格的文件,如身心障礙手冊等等詳細申請文件、是否有手續費可參閱內政部網站或承貸機構規定為主
承貸單位
(詳見表 3)
銀行、農漁會、信用合作社、人壽保險公司
可修繕項目
  • 屋頂防水、排水及隔熱外牆防水及面材整修
  • 衛生設備一般照明設備
  • 無障礙設施設備分間牆、天花板及地板整修
  • 給水、排水管線
  • 電氣管線燃氣設備之供氣、排煙管線
  • 空氣調節及通風設備之風管風口及電氣管線

    *修繕項目不含公寓大廈共用部分、約定專用部分及約定共用部分,不得影響建築物結構安全或違反建築法、消防法等公共安全規定
其他注意事項
  • 每年皆有限額,並以評點制確定合格者,如超過名額數以抽籤決定
  • 除財政部安心成家貸款、一般銀行貸款外,不可同時申請其他政策性房屋貸款
  • 有迫切修繕需要,但錯過申請時間或尚未開辦可向縣市政府提出並取得同意函,再持同意函到辦理機構申請
製表:Money101

修繕住宅利息補貼貸款申請流程

書面或線上提交資料 ➜ 縣市政府 2 個月內審查完畢 (必要時延長 2 個月) ➜ 審查合格由直轄市、縣(市)主管機關按年度辦理戶數於完成後1個月內依「評點基準」評定分數高低 ➜ 1 個月內按順序寄發補貼證明給符合資格者 ➜ 收到補貼證明後 6 個月內持證明到承辦銀行申辦 ➜ 撥款後 6 個月內完成修繕並附上前後照片給申辦銀行備查。

修繕住宅貸款利息補貼申請標準表

修繕住宅貸款利息補貼申請-家庭成員所得及財產標準(表 2)
戶籍地 家庭年所得 每人每月平均所得 每人動產限額 家庭不動產限額
台北市 163 萬 66,546 元 32 萬 906 萬
新北市 133 萬 56,000 元 27 萬 630 萬
桃園市 131 萬 55,920 元 24 萬 580 萬
台中市 122 萬 54,152 元 24 萬 543 萬
台南市 101 萬 49,805 元 24 萬 537 萬
高雄市 111 萬 50,467 元 24 萬 543 萬
金門縣
連江縣
102 萬 45,861 元 四口內每戶 120 萬
第五口起每人加 30 萬
420 萬
其他縣市 102 萬 49,805 元 24 萬 537 萬
製表:Money101

熱門貸款推薦

不符合補助資格或找不到理想貸款方案嗎?建議大家可以參考貸款商品中的「總費用年百分率」,總費用年百分率英文縮寫為 APR,是將貸款所有需繳交的費用加總計算後所得出的百分率。這項數值可以真實反應貸款的「實際負擔」。我們也在下方整理出幾個低總費用年百分率貸款方案,供大家參考:

低 APR (總費用年百分率) 貸款推薦

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1.97% 一段式利率1.97%起
凱基銀行
一段式低利率專案
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1.98% 一段式利率1.98%起
永豐銀行 軍公教貸
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2.07% 一段式利率2.07%起
永豐銀行 數時貸
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2.19% 首期利率0.01%、第2期起為機動利率2.26%起
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滙豐銀行 信用貸款
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製表:Money101

 

修繕住宅貸款利息補貼承辦單位

房屋修繕住宅貸款利息補貼承辦單位
承貸銀行
  • 永豐銀行
  • 臺灣中小企業銀行
  • 聯邦銀行
  • 瑞興商銀
  • 國泰世華
  • 彰化銀行
  • 土地銀行
  • 玉山銀行
  • 全國農業金庫
  • 元大銀行
  • 華南銀行
  • 陽信銀行
  • 合作金庫
  • 第一銀行
  • 高雄銀行
  • 兆豐商銀
  • 台北富邦
  • 臺灣銀行
  • 台中商銀
  • 三信商銀
  • 中國信託
  • 花旗銀行(台灣)
  • 台新銀行
  • 滙豐銀行(台灣)
農漁會
  • 台北市:
    木柵區農會、南港區農會、士林區農會
  • 新北市:
    土城區農會、石碇區農會、鶯歌區農會、泰山區農會、三芝區農會、八里區農會、瑞芳地區農會、淡水區農會、汐止區農會、三峽區農會、林口區農會、板橋區農會、中和地區農會、新莊區農會、五股區農會、三重區農會、深坑區農會、蘆洲區農會、樹林區農會、坪林區農會
  • 桃園市:
    龜山區農會、大溪區農會、平鎮區農會、八德區農會、桃園區農會、觀音區農會、龍潭區農會、蘆竹區農會、復興區農會
  • 台中市:
    大雅區農會、龍井區農會、外埔區農會、太平區農會、后里區農會、沙鹿區農會、烏日區農會、東勢區農會、大甲區農會、霧峰區農會、石岡區農會、大肚區農會、大里鄉農會、清水區農會、臺中市大安區農會、豐原區農會、梧棲區農會
  • 台南市:
    西港區農會、南縣區漁會、佳里區農會、大內區農會、臺南市臺南地區農會、玉井區農會、下營區農會、將軍區農會、六甲區農會、仁德區農會、山上區農會、關廟區農會、歸仁區農會、官田區農會、南市區漁會、新營區農會、學甲區農會、安定區農會、新市區農會、臺南市北門區農會、麻豆區農會、南化區農會
  • 高雄市:
    路竹區農會、彌陀區漁會、高雄市高雄地區農會、湖內區農會、橋頭區農會、甲仙地區農會、阿蓮區農會、永安區農會、興達港區漁會、燕巢區農會、梓官區農會、茄萣區農會、鳳山區農會、內門區農會、大社區農會、高雄市岡山區農會、旗山鎮農會、高雄市大寮區農會、梓官區漁會、高雄市永安區漁會、高雄市田寮區農會
  • 宜蘭縣:
    三星地區農會、冬山鄉農會、五結鄉農會、頭城鎮農會、羅東鎮農會、蘇澳地區農會、頭城區漁會、礁溪鄉農會、蘇澳區漁會
  • 新竹縣:
    北埔鄉農會、關西鎮農會、新竹市農會、芎林鄉農會、橫山地區農會、湖口鄉農會、新埔鎮農會、竹東地區農會、竹北市農會、峨眉鄉農會、寶山鄉農會
  • 新竹市:
    新竹市農會
  • 苗栗縣:
    通霄鎮農會、三義鄉農會、苑裡鎮農會、竹南鎮農會、後龍鎮農會、苗栗市農會、苗栗縣南龍區漁會、公館鄉農會、西湖鄉農會、頭屋鄉農會、苗栗縣通苑區漁會、三灣鄉農會
  • 彰化縣:
    社頭鄉農會、花壇鄉農會、北斗鎮農會、福興鄉農會、鹿港鎮農會、彰化區漁會、芬園鄉農會、埔心鄉農會、芳苑鄉農會、埤頭鄉農會、彰化縣線西鄉農會、二林鎮農會、溪州鄉農會、彰化縣田尾鄉農會、溪湖鎮農會、埔鹽鄉農會、永靖鄉農會
  • 南投縣:
    中寮鄉農會、鹿谷鄉農會、集集鎮農會、竹山鎮農會、草屯鎮農會、信義鄉農會
  • 雲林縣:
    斗南鎮農會、四湖鄉農會、莿桐鄉農會、西螺鎮農會、土庫鎮農會、褒忠鄉農會、雲林縣古坑鄉農會、雲林縣斗六市農會、虎尾鎮農會、雲林縣崙背鄉農會
  • 嘉義縣:
    義竹鄉農會、水上鄉農會、朴子市農會、鹿草鄉農會、嘉義縣竹崎地區農會、大林鄉農會、嘉義縣梅山鄉農會、中埔鄉農會
  • 屏東縣:
    林邊鄉農會、東港鎮農會、恆春鎮農會、里港鄉農會、屏東縣內埔地區農會、南州地區農會、屏東縣琉球鄉農會
  • 台東縣:
    臺東地區農會、池上鄉農會、東河鄉農會、關山鎮農會、鹿野地區農會
  • 花蓮縣:
    壽豐鄉農會、鳳榮地區農會、玉溪地區農會、花蓮市農會、花蓮縣新秀地區農會
  • 金門縣:
    金門區漁會
信用合作社
  • 淡水第一信用合作社
  • 台北市第五信用合作社
  • 有限責任基隆第一信用合作社
  • 有限責任宜蘭信用合作社
  • 桃園信用合作社新竹第一信用合作社
  • 臺中市第二信用合作社
  • 彰化第一信用合作社
  • 有限責任彰化第六信用合作社保證責任
  • 彰化縣鹿港信用合作社人
  • 保證責任嘉義市第三信用合作社
  • 有限責任臺南第三信用合作社
  • 有限責任花蓮第一信用合作社
  • 有限責任花蓮第二信用合作社有限責任
  • 澎湖第二信用合作社
  • 有限責任金門縣信用合作社
人壽公司
  • 三商美邦人壽保險股份有限公司
  • 保誠人壽保險股份有限公司
製表:Money101

閱讀更多:【囤房稅是什麼?房屋稅率減少的影響?】

修繕住宅利息補貼常見問題

Q1. 誰能申請修繕住宅貸款利息補貼?
想申請修繕住宅貸款利息補貼首先要是中華民國國民在國內設有戶籍,且為滿 20 歲/未滿 20 歲已婚/未滿 20 歲,結束安置但無法返家家庭成員者,另外,家庭成員僅能持一戶 40 平方公尺之住宅且使用執照核發逾 10 年,詳細條件可參考修繕住宅利息補貼貸款條件與申請方式

Q2. 申請修繕住宅貸款利息補貼要準備什麼文件?
需準備申請書、申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本、建物所有權狀等文件,確切可看修繕住宅利息補貼貸款應備文件

Q3. 修繕住宅貸款利息補貼利率多少?
修繕住宅貸款利息補貼利率以中華郵政 2 年期存款額度未達 500 萬定期儲金機動利率為基準,第一類對象減 0.533%(目前為 1.062%) 、第二類對象加 0.042%(目前為 1.637%)。

Q4. 哪些銀行承貸修繕住宅貸款利息補貼?
承貸修繕住宅貸款利息補貼之銀行非常多間,包含台新銀行、滙豐銀行、聯邦銀行、中國信託等等,另外部分農漁會、信用合作社、人壽公司也有,想確認自己平常往來的銀行是否包含在內可看修繕住宅貸款利息補貼承辦單位

新聞業多年經歷讓我以不同視野看待這個世界,希望透過獨特觀點、經驗帶給讀者不一樣的體驗。

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