2022 內政部租屋補助/租金補貼申請條件、資格、金額、限制 常見問題一次看

Alicia

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最後更新於 22 June, 2022

身為離家在外打拼的學子及上班族,租屋補助絕對是最關心的議題之一!在疫情肆虐之下,許多人經濟收入受到影響,所幸政府推出租金補貼方案,但每個縣市、區域皆有所不同,其中,符合條件的台北市租客最高可申請NT$8,000為全台最高,至於其他縣市租屋補貼金額為何,Money101為你整理出清晰表格,讓你一看就懂。除了租屋族的租金補貼方案外,還有青年安心成家、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」、2022 社會住宅申請資格。如果有資金缺口,可以比較各家銀行的信貸方案,申請最符合自己需求的貸款方案。

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申請時間

申請時間自111年7月1日9時起,至111年8月31日17時止受理申請

申請方式

分為線上和郵寄申請。點此進入線上申請網站。(7月1日起開放)

郵寄申請方面,申請書下載開放時間則為111年7月1日9時起,若有其他疑慮可致電諮詢專線(02)7729-8003,專人接聽時間為週一至週五上午8時至下午6時,需特別注意時間以免撲空

申請資格

  • 家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼(但如果切結取得租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼,則不在此限。)
  • 符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(包含家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額)
  • 申請人及家人均無自有住宅(包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬等)
租貸住宅所在地 家庭成員每人每月平均所得應低於下列金額
臺北市 56,046元
新北市 47,400元
桃園市 45,843元
臺中市 46,416元
臺南市 42,690元
高雄市 43,257元
金門縣、連江縣 38,376元
其他縣市 42,690元

補助金額

補助金額各縣市不同,與2021年補貼金額不變。值得注意的是,租金補貼須符合申請資格,總共分為第一級、第二級與第三級條件,第一級是符合其中一個條件即可,像是家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者,或家庭成員三人以上,且成員中具有中低收入戶身分者;第二級則是不符合第一級與第三級者;第三級是家庭成員一人且未滿四十歲,為具有經濟或社會弱勢身分者。若是居住在台北市,且符合第一級資格,最高可獲得補助8000元。

另外,中央還針對成年35歲以下單身者、結婚2年內的新婚家庭、育有未成年子女家庭及經濟或社會弱勢,提供金額加碼補助1.2~1.8倍。

各縣市租金補貼金額
縣市 地區 第一級
補貼上限
第二級
補貼上限
第三級
補貼上限
台北市 8,000元 5,000元 3,000元
新北市 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 5,000元 4,000元 2,400元
新北市 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 3,600元 3,200元 2,000元
新竹縣市 5,000元 4,000元 2,400元
桃園市 5,000元 4,000元 2,400元
台中市 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 5,000元 4,000元 2,400元
台中市 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 3,600元 3,200元 2,000元
台南市 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 4,000元 3,600元 2,200元
台南市 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 3,600元 3,200元 2,000元
高雄市 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 4,000元 3,600元 2,200元
高雄市 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 3,600元 3,200元 2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 3,600元 3,200元 2,000元
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另外,中央還針對成年35歲以下單身者、結婚2年內的新婚家庭、育有未成年子女家庭及經濟或社會弱勢,提供金額加碼補助1.2~1.8倍。

補貼金額加碼
金額加碼對象 資格 補貼金額上限所乘倍數(註1)
初入社會青年 成年35歲以下單身 1.2倍
新婚家庭 結婚2年內 1.3倍
育有未成年 子女(胎兒)家庭 1人1.4倍 2人1.6倍 3人以上1.8倍 逾3人者,每增生育一名未成年子女,補貼金額加碼倍數增加0.2倍,依此類推。
經濟或社會弱勢 經濟弱勢 (註2) 1.4倍
社會弱勢 (註3) 1.2倍
  • 註1:同時符合2種以上補貼金額加碼身分者,補貼金額擇高補貼。
  • 註2:經濟弱勢包含低收入戶、中低收入戶
  • 註3:社會弱勢包含:1.特殊境遇家庭 2.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲 3.65歲以上 4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 5.身心障礙者 6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 7.原住民 8.災民 9.遊民 10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
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申請所需文件

  1. 租賃契約影本(契約內應記載出租人姓名、出租人身分證明文件編號或統一編號、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料)。
  2. 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件
  3. 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查基準日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本
  4. 具經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢身分證明文件影本
  5. 申請書(線上申請不需要

補助試算計算機

若是還不明白自己究竟符不符合資格,今年內政部不動產資訊平台也有金額補助試算計算機,只要勾選國籍、申請人條件、家庭成員數、租賃住宅所在地等等資訊,就能知道每月補助金額,下一步就能開始著手申請囉!【300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算】

房東有什麼好處?

此外,若是房東將房子出租給符合租金補貼申請資格者,可享有3種賦稅優惠,包含同自住住家用稅率之房屋稅1.2%、適用稅率2%,以及承租人若享有租金補貼,房屋所有權人於申報綜合所得稅時,享有每月租金收入最高15,000元之免稅。

2022 租屋補助/租金補貼常見問題

Q. 租屋補助家庭成員定義?家庭成員可以分開申請嗎

家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女(胎兒)。同一個家庭只可以申請一件。

Q. 租屋租金補貼什麼時候開始申請?要怎麼申請

申請時間自111年7月1日9時起,至111年8月31日17時止受理申請,預計辦理 50 萬戶, 8 月第二週確認申請戶數有無達 50 萬戶,如未達 50 萬戶,則視情況延長一定期間受理申請;如申請截止時超過 50 萬戶,則以符合資格者皆予以補貼,不再加碼。符合申請資格者,備齊申請所需文件,可以郵寄或是線上申請,於 7/1 起到內政部營建署「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。

Q. 怎樣才是「無自有房屋」?

      • 家庭成員未持有自有房屋
      • 家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。
      • 家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋。
      • 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋,由申請人檢附相關證明文件,經主辦機關認定。

Q. 如何查詢租屋補助的申請進度?

若需要確認租屋補助的申請進度,可點選頁面的「進度查詢」,輸入身分證字號與健保卡卡號,系統就會顯示租金補貼的辦理進度。

Q. 承租人需要把戶籍遷入租屋處嗎?

戶籍不一定要在租屋處。

Q. 如果租的房子是違建,還可以申請租金補貼嗎?

可以。

內政部營建署租金補貼申請教學影片🎬

擅長將感情注入文字、用文字編織畫面,產業涉略範圍廣,身為小資族的一員,對於省錢頗有研究。