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單身、結婚都可以!2019 內政部購屋住宅利息補貼貸款總整理

作者 Emily Wang

為協助中低收入戶以及 2 年內有購屋、背房貸的買房族,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」貸款,在每年的 7 月到 8 月可申請,並且可以跟財政部的青年安心成家貸款併行使用,也就是說如果財政部與內政部的政策性住宅補貼通通申請下來,等於會有兩筆房屋貸款。內政部的購屋利息補貼利率最低來到 0.562% 但須符合一定條件,接下來就來看看Money101.com.tw所整理的內政部「自購住宅貸款利息補貼」懶人包! 閱讀全文

地震天災房子毀 房貸還要繳嗎?災後貸款照過來!

作者 Maggie

不論是地震、颱風或者是梅雨季節帶來的超大豪雨,天災過後,一旦釀成財產或房屋的損害,都足以讓一個好好的家庭,瞬間陷入空前危機,以幾年前 0207 台南大地震為例,無數幸福小康之家,家毀人亡,往前的路一片淒茫,接下來還得面臨房貸未清的債務追兵,光想就讓人不禁一陣寒顫,在這種時候,千萬不要慌張,好好跟銀行打交道,仍有解決之道!事前也可以購買地震險等相關保險,幫自己與房屋多一點保障。 閱讀全文

【理財小辭典】APR、IRR 是什麼意思? 小資族必備的理財知識

作者 Kevin Zheng

你不理財,財不理你。受薪階級一輩子領的薪水就是那麼多,要對抗通膨、創造被動收入,就一定得靠投資理財來達成。坊間有五花八門的理財書籍,平日忙於工作的上班族,可能無法完整吸收貸款、股票、基金、保險的相關知識。Money101.com.tw為你整理各類型常用的專用名詞,包含APR、IRR 代表什麼意思?並說明數值代表的意義,小資理財不怕被業務員或理專牽著鼻子走,自己也有基礎的理財知識 閱讀全文

小套房貸款難通過 三招數解「套」貸款關卡

作者 Maggie

套房物件申請房貸不容易,這是大家都知道的購屋常識,但房屋價格這麼高,只買得起小套房的人怎麼辦?尤其,套房商品總價格低、收益性高,很受到單身上班族、頂客族的歡迎,在銀行緊縮房貸,對小套房貸款承作相對保守的狀況下,想申請貸款買套房,只要把握解「套」三招,有機會拉高貸款成數到七、八成! 閱讀全文

法拍屋怎麼買?需過三大法拍屋貸款流程關卡!

作者 Maggie

房市低迷,最大指標,就是法拍物件增多,這種人丟我撿的便宜,成為不少首購族躍躍欲試的划算物件,因為比起同一區域的房價,法拍屋起碼可以便宜兩成左右入手,高房價時代,不啻為一個成家好選擇!只是,這樣的好康,貸款條件卻相對嚴苛,資金準備,一定要比一般房屋貸款更充裕。想通過法拍屋貸款流程,有三道關卡必須通過。 閱讀全文

老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數

作者 Maggie

相較於新成屋,老屋實坪多、總價低,近來成為不少年輕首購族的最愛!但「喜新厭舊」,不只是一般人的通病,更是銀行核貸的關鍵,因此,通常屋齡較高的物件,越不利於申辦房屋貸款,會買老屋的人通常是手頭現金不足,哪來更多的預算付不足的貸款?如此一來,很難在買老屋時,貸款貸到滿意的成數,加上屋齡越高、利率相對高,對首購族來說可能是種負擔,不過,凡是規則必有例外,了解遊戲規則的人,還是有機會貸到滿意成數,開心成家! 閱讀全文

買到便宜三房兩廳 小心「高坪效宅」房子撿便宜丟品質

作者 Maggie

三房兩廳的房子,是一般小家庭對「房子」最基本的期待,如此一來,三到四口之家,大概就有足夠空間活動,也能保有各自的隱私與生活!最近,市面上出現了所謂的「高坪效宅」,過去起碼要 35 坪起跳的房子,現在有建商祭出「2+1」房,坪數雖然只有 23 坪,卻號稱可以隔成三房,做有效的空間坪數利用,乍聽之下,讓人很難不心動!雖然心動,但實際住起來卻有很多問題,房間空間小、隔音效果差,用低價買到的卻是不好的生活品質,購買小坪數多房間的「家」之前,要再三思考,免得背了房貸卻住的不舒適。 閱讀全文

高齡屋也有春天 政府重建貸款補助 老屋貸款這樣借!

作者 Maggie

全台灣的老舊建築物,超過三十年的有 384 萬間,但都更牛步,萬一碰上個地震或意外,安全堪虞!其實,為了加速重建更新,不只政府歷年都有推出老屋重建專案,讓一般民眾入門申請;不少公營行庫也推出「重建貸款」,只要政府認定符合老舊、以及危樓,甚至可以申請全額貸款,最低利率是 2.3% ,不少老屋翻修後煥然一新,還成了報酬率倍增的金雞母!若不需要貸款太多額度,也可以申請信用貸款來做翻修。 閱讀全文

老屋翻修改造省錢三招數!優惠信用貸款推薦

作者 Maggie

房子要已經老舊到被評「危險建物」,才有機會向政府與公營行庫申請重建貸款,但,如果只是房子本身的結構出現問題,像是水管老舊引發嚴重的漏水,或是牆身出現壁癌、管線生鏽等因素,雖然不至於產生立即危險,同樣會大大影響生活品質,針對不同房齡的老屋,翻新工程內容、工程開支各有差異,這筆預算又該怎麼估算與樽節?不妨先自己評估狀況,再找不同廠商詢價,才不怕被人白白敲竹槓!假設想要改造老屋,但計算下來老屋翻新預算費用超出個人預期,不妨善用信用貸款幫忙減少負擔或是政府老屋重建貸款。 閱讀全文

房價翻漲 10%!老屋翻新、拉皮設電梯 老狗也能玩出新把戲

作者 Maggie

老屋不只住起來不方便,從外觀看起來更是陳舊不堪,住戶想要脫手,通常價錢也不會太好。近幾年,「老屋拉皮」或老屋改造越來越夯,不少四、五十年的老房子舊瓶裝新酒後,價格翻漲約 10% ;還有的老舊公寓,因為沒有電梯,老人家進出不便,連帶也影響價格,政府也推出老屋重建補助方案,不只改善了高齡化台灣的居住品質,也讓公設相對較少的老公寓,在房市逆勢翻紅!但大樓想要老屋翻修、拉皮,最常碰到的問題是住戶意見不合,要反對住戶掏錢、辦信用貸款或者申請老屋貸款來分攤老屋翻修費用,著實是件難事,這也造成政府提供的老屋拉皮補助方案,申請人門可羅雀的狀況。 閱讀全文