2020 內政部房屋修繕住宅貸款條件、利息、如何申請看這裡

|Posted by | 房屋貸款篇, 所有文章, 政府政策
Tags: ,

修繕貸款利息

內政部共有三種住宅補貼方案:自購住宅貸款補貼租金補貼,還有今天要介紹的修繕住宅貸款補貼,三種方案不可重複申請,但可與青年安心成家貸款同時申請。修繕貸款,主要是給迫切需要修繕房屋的人,持自有住宅使用執照滿 10 年,而今年受到疫情之影響,各銀行房貸利率大降,修繕貸款利率更不到 1%,不過,申請名額已經結束,預計明年 8 月才會再開放,本篇整理修繕住宅貸款條件以及申請辦法。

優惠貸款推薦比較
貸款方案 新光銀行
超低利圓夢信貸
國泰世華
大樹速貸
凱基銀行
優利貸款
貸款額度 最高 300 萬元 5~300 萬元 最高 500 萬元
貸款期限 最長 7 年 最長 7 年 最長 7 年
貸款利率 前三個月1.68%起,第四個月起 3.5%~14.25% 2.68%~19.88% 首月利率0.01%
總費用年百分率 3.73% 3.36% 2.32%
手續費 3,000 元 5,000 元 3,000 元
透過Money101申辦前100名,贈台灣大車隊500元乘車金
薪轉戶開辦費減4,000元+「代償省息、增加額度另享有優惠」
了解更多 Apply-Now Apply-Now Apply-Now
完整比較更多信用貸款
製表:Money101.com.tw

修繕貸款利率不到 1% !「評點制」審核資格抽籤靠運氣

109 年度的修繕貸款補貼已經結束,受到疫情影響,貸款利率跌破 1% !但誰能拿到補貼,還是要看你的評分高不高。修繕貸款補貼每年都有限額,因此,以評點制來決定誰可以申請,符合的條件越多、分數越高,如果符合資格者超過規定額度,政府將會舉行一場公開的抽籤,中籤者即可申請。

想申請的人要注意,第一,自有住宅的面積要滿 40 平方公尺(約 12 坪)、持有核發使用執照超過十年,才可以申請;第二,如果確定可以拿到補助,政府會以書面通知,所以要注意戶籍地、通訊地有沒有信件寄來;第三,在貸款撥下來後的半年內,必須著手進行修繕,還要把修繕前後照片,給承貸銀行機構備查;最後,要是房屋急迫需要修繕,但過了申請時間或還沒開放申請,可以向縣市政府提出,如果核定認為房子修繕具有急迫性,政府將發同意函,只要再拿著同意函到承辦銀行申請就可以了!

其實,內政部的住宅補貼方案,基本條件與利率適用資格大同小異,差別在於貸款金額、年限、會變動的利率還有應用的範圍,擁有房子的民眾們,可以視個人需求來申辦,可以關注Money101.com.tw專欄文章或申請電子報,Money101.com.tw將即時提供最新資訊。

閱讀更多:為什麼貸款辦不下來? 可能你少了“這個”

修繕住宅貸款利息補貼申請辦法一覽表(表1)
項目 內容
申請人條件 (一)中華民國國民
(二)年齡符合下列其一:
1.滿 20 歲
2.未滿 20 歲但已婚
3.未滿 20 歲,結束安置但無法返家
(三)家庭成員只持有一戶 40 平方公尺之住宅,且使用執照核發超過 10 年
(四)住宅的所有權應符合下列其中之一:
1. 申請人所有
2. 申請人配有所有
3. 申請人與配偶、同戶籍直系親屬共同持有
(五)家庭年所得、每人每月平均所得、每人動產限額、每人不動產限額需低於一定標準,詳見表2
(六)申請時沒有接受政府其他住宅補貼方案
貸款額度 最高 80 萬
利率 (一)第一類:0.312%
,限中低收入、特殊家庭、65 歲以上、身心障礙者、原住民、育有三名以上未成年子女、災民、遊民、家暴或性侵受害者&其子女、未滿25歲且結束安置而無法返家者、感染免疫缺乏病症者、獨居老人、三代同堂、重大傷病、單親家庭…..
(二)第二類:0.887%,沒有第一類身份者。
償還年限 最長 15 年,含寬限期 3 年
可修繕項目 “屋頂防水、排水及隔熱
外牆防水及面材整修
衛生設備
一般照明設備
無障礙設施設備
分間牆、天花板及地板整修
給水、排水管線
電氣管線
燃氣設備之供氣、排煙管線
空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線
*修繕項目,不含公寓大廈之共用部分、約定專用部分及約定共用部分
*不得影響建築物結構安全,或違反建築法、消防法等公共安全相關規定”
應備文件 1.申請書(書面請至內政部住宅專區下載 or 縣市政府索取)
2.戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本
3.建物所有權狀
4.其他文件:適用第一類利息者,請提供可證明身份資格的文件,如身心障礙手冊等等

*更詳細的申請文件、是否有手續費,請依內政部或承貸機構規定為主

申請方式 1.書面申請:
將申請書及應備文件,以掛號或親送至申請人戶籍所在的政府(建設處/局、發展處/局…以各縣市名稱為主)
2.線上申請:
搜尋「內政部住宅補貼線上申請」,按照網頁步驟填寫資料、上傳資料即可(請將應備文件變成圖檔,才可上傳申請)
申請流程 以書面或線上提交資料後,縣市政府將在兩個月內審查完畢,再以「評點基準」看分數高低,在一個月內將補貼證明寄發給符合資格者;收到補貼證明後六個月內,持證明到承辦銀行申辦,在收到補貼利息後的六個月之內完成修繕,並附上修繕前後照片給申辦銀行備查。
承貸單位(詳見表3) 銀行、農漁會、信用合作社、人壽保險公司
其他注意事項 1.每年皆有限額,並以評點制確定合格者,如超過名額數,則以抽籤決定
2.除財政部之安心成家貸款、一般銀行貸款之外,不可同時申請其他政策性房屋貸款
3.有迫切修繕需要,但錯過申請時間或尚未開辦,可向縣市政府提出並取得同意函,再持同意函到辦理機構申請
製表:Money101.com.tw

閱讀更多:房貸利率跌破 1% !全台低利房貸看這裡

家庭成員所得及財產標準(表2)
戶籍地 家庭年所得 每人每月平均所得 每人動產限額 每人不動產限額
其他縣市 94萬元 43,358元 22.5萬元 530萬元
台北市 158萬元 59,518元 30萬元 876萬元
新北市 127萬元 54,250元 24萬元 543萬元
桃園市 133萬元 53,484元 22.5萬元 540萬元
台中市 119萬元 51,086元 22.5萬元 534萬元
台南市 101萬元 43,358元 22.5萬元 530萬元
高雄市 111萬元 45,847元 22.5萬元 532萬元
金門縣
連江縣
94萬元 40,768元 四口內每戶120萬元
第五口起,每一人加30萬元
413萬元
製表:Money101.com.tw
承貸單位(表3)
銀行 臺灣銀行股份有限公司
臺灣土地銀行股份有限公司
彰化商業銀行股份有限公司
國泰世華商業銀行股份有限公司
高雄銀行股份有限公司
兆豐國際商業銀行股份有限公司
全國農業金庫股份有限公司
臺灣中小企業銀行股份有限公司
三信商業銀行股份有限公司
聯邦商業銀行股份有限公司
玉山銀行股份有限公司
台新國際商業銀行股份有限公司
上海商業銀行股份有限公司
第一商業銀行股份有限公司
華南商業銀行股份有限公司
台北富邦商業銀行股份有限公司
台中商業銀行股份有限公司
臺灣新光商業銀行股份有限公司
元大商業銀行股份有限公司
中國信託商業銀行股份有限公司
日盛國際商業銀行股份有限公司
瑞興商業銀行
永豐商業銀行股份有限公司
陽信商業銀行股份有限公司
花旗(台灣)商業銀行
合作金庫商業銀行
中國信託商業銀行股份有限公司
滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司
農漁業會 (一)雙北市:新莊區農會、土城區農會、五股區農會、林口區農會、平溪區農會、坪林區農會、泰山區農會、中和區農會、三芝區農會、淡水區農會、蘆洲區農會、八里區農會、深坑區農會、石碇區農會、板橋區農會、三峽區農會、鶯歌區農會、樹林區農會、汐止區農會、瑞芳區農會、金山區農會、士林區農會、南港區農會、內湖區農會

(三)桃園市:龍潭區農會、觀音區農會、平鎮區農會、復興區農會、龜山區農會、八德區農會、大溪區農會、蘆竹區農會

(四)台中市:太平區農會、烏日區農會、大里區農會、外埔區農會、大雅區農會、東勢區農會、大甲區農會、霧峰區農會、大安區農會、神岡區農會、龍井區農會、梧棲區農會、后里區農會、清水區農會、沙鹿區農會、豐原區農會

(五)台南市:南市區漁會、玉井區農會、新市區農會、西港區農會、臺南地區農會、大內區農會、麻豆區農會、山上區農會、官田區農會、下營區農會、關廟區農會、安定區農會、南縣區漁會、新營區農會、六甲區農會、歸仁區農會、將軍區農會、永康區農會、學甲區農會、北門區農會、佳里區農會、仁德區農會、新化區農會

(六)高雄市:永安區漁會、岡山區農會、旗山區農會、橋頭區農會、路竹區農會、大社區農會、茄萣區農會、彌陀區農會、彌陀區漁會、燕巢區農會、阿蓮區農會、永安區農會、鳳山區農會、大寮區農會、林園區漁會、興達港區漁會、高雄地區農會、梓官區漁會、鳥松區農會、梓官區農會

(七)宜蘭/花蓮/台東/屏東:宜蘭縣三星地區農會、宜蘭縣羅東鎮農會、宜蘭縣五結鄉農會、宜蘭縣蘇澳地區農會、宜蘭縣冬山鄉農會、宜蘭縣頭城區漁會、宜蘭縣蘇澳區漁會、宜蘭縣頭城鎮農會、花蓮縣富里鄉農會、花蓮縣鳳榮地區農會、花蓮縣花蓮市農會、花蓮縣新秀地區農會、花蓮縣吉安鄉農會、花蓮縣玉溪地區農會、花蓮縣光豐地區農會、臺東縣臺東地區農會、臺東縣長濱鄉農會、臺東縣東河鄉農會、臺東縣關山鎮農會、臺東縣池上鄉農會、 屏東縣林邊鄉農會、屏東縣林邊區漁會、屏東縣東港區漁會、屏東縣內埔地區農會、屏東縣里港鄉農會、屏東縣屏東市農會

(八)新竹縣市:橫山地區農會、芎林鄉農會、關西鎮農會、新埔鎮農會、新豐鄉農會、北埔鄉農會、湖口鄉農會、竹北市農會、新竹市農會

(九)苗栗縣:苑裡鎮農會、通霄鎮農會、公館鄉農會、頭屋鄉農會、三義鄉農會、通苑區漁會、南龍區漁會、苗栗市農會、竹南鎮農會、西湖鄉農會、三灣鄉農會

(十)彰化縣:鹿港鎮農會、大村鄉農會、和美鎮農會、溪湖鎮農會、北斗鎮農會、二林鎮農會、彰化區漁會、田尾鄉農會、永靖鄉農會、福興鄉農會、芬園鄉農會、二水鄉農會、芳苑鄉農會、社頭鄉農會、埔鹽鄉農會、埔心鄉農會

(十一)南投:草屯鎮農會、南投市農會、竹山鎮農會、集集鎮農會、仁愛鄉農會、鹿谷鄉農會、中寮鄉農會、信義鄉農會、水里鄉農會

(十二)雲林/嘉義:雲林縣四湖鄉農會、雲林縣土庫鎮農會、雲林縣崙背鄉農會、雲林縣斗南鎮農會、雲林縣古坑鄉農會、雲林縣斗六市農會、雲林縣元長鄉農會、雲林縣虎尾鎮農會、雲林縣褒忠鄉農會、雲林縣西螺鎮農會、嘉義縣鹿草鄉農會、嘉義縣義竹鄉農會、嘉義縣梅山鄉農會、嘉義縣大林鎮農會、嘉義縣新港鄉農會、嘉義縣番路鄉農會、嘉義縣竹崎地區農會、嘉義縣朴子市農會

(十三)金門縣:金門區漁會

信用合作社 台北市第五信用合作社
保證責任嘉義市第三信用合作社
有限責任淡水第一信用合作社
有限責任基隆第一信用合作社
桃園信用合作社
台中市第二信用合作社
有限責任彰化第一信用合作社
有限責任彰化第六信用合作社
有限責任彰化第十信用合作社
新竹第一信用合作社
有限責任台南第三信用合作社
有限責任花蓮第一信用合作社
有限責任花蓮第二信用合作社
有限責任澎湖第二信用合作社
有限責任金門縣信用合作社
保證責任彰化縣鹿港信用合作社
有限責任宜蘭信用合作社
人壽公司 三商美邦人壽保險股份有限公司
保誠人壽保險股份有限公司
台灣人壽保險股份有限公司
製表:Money101.com.tw

閱讀更多:囤房稅是什麼?房屋稅率減少的影響?政客不敢說的三大真相!