【最新】2019 內政部營建署單身青年及婚育家庭租屋補助 申請資格與方法

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年輕人買房難,更別說組織家庭了,因為連帶的責任與經濟壓力會壓得喘不過氣,不過就在不久前,行政院核定了「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,也就是 2019 年 9 月起,無論是單身還是小家庭,只要符合條件的單身青年可以申請到每月租屋補助金台幣 NT$2,600- NT$4,000,婚育家庭則是 NT$3,000- NT$5,000,這篇幫助你了解申請租屋補助資格以及方法。如果想早點脫離無殻蝸牛族,也可以比較房貸利率,以及政府補助的青安貸款。若想瞭解各縣市補助金額,可參考【單身青年 婚育家庭補貼 各縣市級距及常見問題】。其他政府各項補助也幫大家整理好了:
【2019 內政部購屋住宅利息補貼貸款總整理】
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【註:內文所提供資料僅供參考,詳細資料請內政部公告為主。】

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貸款額度 最高 300 萬元 最高 300 萬元 依申請者狀況而定,限花旗卡友。
貸款期限 最長 7 年 最長 7 年 最長 5 年
貸款利率 前二期一律0.88%(固定)、第三期起2.76%起(機動計息)。 首期利率 0.1%,第二期機動利率 2.54% 起 前 2 期利率 0.68% 起,第 3 期起3.99%~17.38%
總費用年百分率 3.87% 2.85% 4.59%
手續費 3,000 元 最低 2,880 元 NT$5,999 元
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單身青年及鼓勵婚育租金補貼申請資格

該方案從今年9月起試辦一年,補助對象分別是 20 歲到 40 歲的單身青年,以及新婚兩年內、育有未成年子女的家庭,以及戶籍地應與租屋處同一直轄市、縣(市),但符合租屋處與戶籍不在同一直轄市、縣(市)的就業租屋之 20 至 40 歲單身青年不在此限。

而申請資格則是每人每月所得的最低生活費 2.5 倍以下,家庭年所得須在 35% 以下,也就是以台北市為例,單身青年或家庭每人每月平均所得低於4萬1450元以下,或是新北市每月平均所得3萬6665元以下,即可申請租金補貼。各縣市的最低生活費及補助上限可參考【單身青年 婚育家庭補貼 各縣市級距及常見問題】

單身青年及鼓勵婚育租金補貼申請資格
身份 單身青年 新婚育兒家庭
資格 20~40 歲青年 2年內新婚
育有未成年子女(含胎兒)
收入限制 低於各縣市最低生活費 2.5 倍(以租屋處認定)
房產限制 家庭成員無自有住宅
家庭成員定義 戶籍內僅一人、無配偶、直系親屬 2年內新婚家庭:申請人及配偶
育有未成年子女(含胎兒)家庭:申請人、配偶及未成年子女
戶籍地限制 就業青年無限制(申請需附就業證明),非就業青年則需一致 戶籍、租屋需在同一縣市
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閱讀更多:2019年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較

如果符合申請資格,請備好下列所需要的文件,前 5 項為共同需要的文件,6~9 則為特殊身份需要額外附上的證明資料:
(一)申請書。
(二)戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本;夫妻分戶或未成年子女與申請人不同戶籍者,應同時檢具其配偶、未成年子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本(全戶電子戶籍謄本得以自然人憑證於內政部戶政司全球資訊網免費申辦)。
(三)租賃契約影本。契約內應記載出租人姓名、出租人國民身分證統一編號、承租人、租賃住宅地址、租賃金額及租賃期限等資料。
(四)租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本、合法房屋證明或申請日前1個月內之建物登記謄本。
(五)申請人之郵政儲金簿封面影本。
(六)申請人或配偶孕有胎兒者,應檢附申請日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件。
(七)申請人屬單身且戶籍地與租賃住宅所在地非同一直轄市、縣(市)者,須檢附申請日前1個月內任職單位所開立之在職工作證明;其證明應記載申請人姓名、國民身分證統一編號、就業期間、公司行號、地址及公司章。
(八)申請人為低收入戶或中低收入戶,應檢附當年度低收入戶、中低收入戶證明影本。
(九)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)紀錄等相關證明文件外,並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。

目前此方案為首年試辦,目前已公佈最新的實行細則,申請日期為9月2日至9月27日止申請方式可以書面申請(寄至各縣市政府都發局),或網路申請(內政部所建制的線上申請網站)。很多人會和財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」和內政部的「自購住宅貸款利息補貼」搞混,一起來看看有哪些不一樣吧!

政府租屋、購屋補助方案比較
青年安心成家購屋優惠貸款 自購住宅貸款利息補貼 單身青年及鼓厲婚育租金補貼
主管機關 財政部 內政部 內政部
申請時間 2019/1/1~2020/12/31 2019/7/22~2019/8/30 8月正式公佈,9月開放申請
補助上限 貸款額度最高 800 萬
最低利率 1.44%
貸款額度最高 250 萬,利率最低 0.562 每月最高補助 NT$5,000 補助期間為一年
補助對象 年滿 20 歲(單身/已婚),借款人或配偶、子女名下均無房產。
年滿 20 歲、未滿 20 歲但已婚、單身但已滿 40 歲 20~40歲單身青年、2年新婚或育有未成年子女家庭
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有了政府的加持,預計將有2萬4千個對象受惠,希望青壯年勇於組織家庭,不會再因房屋租金產生巨大壓力,也許這樣的金額在一些人眼中看似不高,但卻可以減輕許多人的負擔!

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