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遺產稅繳多少?順位順序如何看?繼承房屋必看三大陷阱!

作者 Maggie

房價翻漲,趁年輕咬牙賺錢背房貸,可能到老都還沒繳完,加上台灣的「高齡化」趨勢加劇,越來越多年輕人不想買房,希望可以繼承父母的房子!根據內政部最新資料顯示,2019 年上半年,全國建物繼承移轉高達 2.8 萬棟,創下 2016 年以來的同期歷史新高,其中,高房價的台北市,光在 2019 上半年,繼承移轉數就有 4,961 棟,比 2019 年同期增加 7.5%,增幅更是六都之冠。不過,繼承爸媽的房產一定是好事嗎?你知道遺產稅該繳多少嗎?繼承順位順序怎麼看?房產還有貸款該由誰負擔?遺產繼承房屋三大陷阱你該小心! 閱讀全文

買到就套牢?房市「新重劃區時代」 買進三大指標照過來!

作者 Maggie

最近,房市颳起一陣重劃區風,建商紛紛趁勢搶食首購族大餅,並喊出低坪效成家,很多重劃區房價甚至不用一千萬!不同於完整生活機能的市區,重劃區街廓整齊、環境寬敞,讓看屋客充滿期待,不過,重劃區買的是未來夢,多數機能尚未完備,如果太早卡位,可能面臨入住後卻苦無生活機能的窘境;太晚購入,價格又已經被炒作墊高,該不該入手?何時才是出手良機?考驗購屋者的判斷!買房時也注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

買房看建商?解構「重劃區」預售房市的三大房價密碼!

作者 Maggie

想搶進單一區域房價起點,很多人都會想到買重劃區,但一樣買房,價錢卻差很多!以最近紅透半邊天的板橋「江翠北側重劃區」為例,為吸引首購族青睞,全力主打「高坪效宅」,希望讓手頭不夠充裕的年輕人,也有在房市一搏的資格,不過深入比較後,江翠北側重劃區相對低價的新建案,一坪 38 萬元可到手;但如果是知名建商的建案,卻要賣到一坪 55 萬元,價差高達四成以上!接下來就解密重劃區房價,而買房時也要注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

預售屋議價五招免踩雷 突破「暗價格」黑洞

作者 Maggie

預售房市有多不透明?這個世界很不公平,有關係就沒關係,在預售屋的銷售上更是屢見不鮮!正因為預售屋價格不夠公開,這裡頭有太多太多「under table」的秘密,與其被操作,不如把握個中訣竅,主動出擊議價,有機會突破預售房市不能說的暗黑祕密。除了主動議價之外,點交時也有一些注意事項必須知道,可參考【預售屋點交注意!客變等六大必知風險】;關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

預售屋交屋注意!客變等六大必知風險

作者 Maggie

經過一番研究、預售屋議價,買了兩年終於要交屋了,看似終於要一圓成家夢的背後,仍暗藏點交風險,像是客變不退工費、忽略公設點交等等,這些都是預售屋點交時,必知的注意事項,在尾款還沒進建商口袋前,一切都還好說,消費者的權益,千萬不要就這樣傻傻沉睡!相關房貸資訊可至【各家銀行房貸利率】進行了解、比較。 閱讀全文

光靠房仲帶看還不夠 買房看屋三大注意事項靠自己

作者 Maggie

現代人買房,多數都是透過房仲帶看,房仲通常都會一一介紹房子屋況、裝潢設備,甚至附近交通狀況、生活機能,但這些就夠了嗎?買房這等大事,千萬不要把雞蛋都放在房仲這個籃子裡,畢竟,房仲與買家,還是存在一定程度的利害關係,千萬時時存疑,睜大雙眼,因為魔鬼都藏在細節裡!Money101.com.tw告訴你三個買房必知的注意事項,待房仲介紹完後,自己要在看這三處再決定要不要下手。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

首購族愛注意!重劃區建商銷售預售屋五大話術

作者 Maggie

很多人買房喜歡找還看不見的重劃區預售屋,因為預售屋的繳款方式,分成訂金、簽約、結構完成,以及最後交屋幾個時間點,買房成交前每次約幾十萬的付款,對還沒有足夠購屋基金的首購族來說,壓力相對較小,不過,因為無法看到實品,建商在案場有不少五花八門的話術,讓人防不勝防!Money101.com.tw就來帶你破解這些話術。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

買房買到輻射屋、海砂屋怎麼辦?教你四招自保!

作者 Maggie

根據建管處 2019 年的統計,台北市的海砂屋有 58 件,就連黃金地段大安區就有四件,信義區也有七件,過去,常常聽到有人買房買到海砂屋、輻射屋,最後只能透過司法途徑解決,曠日廢時不說,經過幾年的時間,就算判決勝訴,買房卻白白花錢買氣受,而住了又怕影響健康,其實,現行法令對購屋人,已經有了相當的保障!想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

實價登錄2.0變0.5?揭密建商「作價」四大手法!

作者 Maggie

被稱作「實價登錄2.0」的地政三法修法,卻在建商壓力下,撤下了「預售屋即時登錄」及「門牌全揭露」兩項爭議法條,影響所及,就是讓一直不夠透明的預售屋實價登錄,繼續成為建商上下其手的房價黑洞,背後手法千奇百怪,說穿了,就是用「時間」換取「空間」,以延遲登錄的時間差,先在房市帶風向,等到東風一起,敵軍萬箭齊發,建商就坐收漁翁之利!想知道各家房貸利率,可以參考【 各家銀行房貸利率試算】。 閱讀全文

【買房談判技巧】房仲大、小牌差很大 挑戰人性弱點大膽議價

作者 Maggie

買賣房子找房仲,很多人會喜歡找經驗豐富一點的代勞,背後的思維很簡單,越資深的對買賣越熟悉,但,如果要殺價?可就是得逆向思考了!大牌房仲老江湖,一分一毛,錙銖必較,話術更是老練到家,一般購屋族未必討得了好,反倒是剛入行的房仲好說話,為了成交,相忍為國;大品牌的房仲,雖然比較有保障,但議價的空間,卻可能遠不如為了混一口飯吃,在夾縫中求生存的二、三線房仲品牌。想要知道各家銀行房貸利率,可以參考【完整比較各家房貸利率試算】。 閱讀全文