房貸壽險,有需要嗎?

|Posted by | 保險相關文章, 房屋貸款篇, 所有文章, 貸款相關文章
Tags:

house-loan-insurance

相信多數人對『壽險』這兩個字並不陌生,但是『房貸壽險』呢?你知道多少?

什麼是壽險?

人壽保險,簡稱壽險,是人身保險的一種。和所有保險業務一樣,被保險人將風險轉嫁給保險人,接受保險人的條款並支付保險費。與其他保險不同的是,人壽保險轉嫁的是被保險人的生存或者死亡的風險。

什麼是房貸壽險?

房貸壽險本質還是壽險,只是多了跟房貸做連結,並以銀行為受益人,萬一繳款人不幸身故,將會幫您理賠給銀行讓您的房貸繳清不被銀行拍賣。也就是說,房子貸款人為了保全房子透過銀行購買的定期壽險。當房屋貸款人發生身故時,保險公司會將理賠金額優先賠給銀行,假設還有剩餘款項,則會發給指定受益人(通常是貸款人的家人)。

房貸壽險和直接買壽險有什麼不一樣?

兩者雖然都是壽險,但最大的差別就是:房貸壽險是如果生故時,將身故理賠金先賠給貸款銀行,有多餘的才給身故人的家人;買終身或定期壽險的話,身故理賠金是給受益人,受益人可把身故理賠金拿去還清房貸。

房貸壽險的類型介紹

所謂「房貸壽險」,就是在辦理房屋貸款的同時,搭配一張定期壽險保單,保額則搭配房貸額度,消費者可依據自身需求,選擇「遞減型」、「平準型」及「寬限期」保額三種。

買房貸壽險好不好?

買房貸壽險乍看之下好像還要多出一筆錢替房子買保險,但如果你買車會買全險,替房子買壽險也應該是個不錯的決定吧。

畢竟,房貸的金額大多動輒百萬千萬,如果沒有一個可以被轉嫁風險的管道,對申請房貸的人來說其實是沉重的負擔。有個藝能界的例子,藝人戎祥的遺孀賴芊合因為要開始繳房貸本金,每月的償還金額從3.6萬變成14萬,不堪負荷,所以低賣了林口的房子。

夫妻是共同生活、共同扶持的生命夥伴,今天不管是雙薪收入貨單薪收入,若突然少了一方的收入,房貸都會是這個家庭的沉重負擔,如果當時藝人戎祥在申請房貸的時候有把房貸壽險納入考量的話,或許在風險轉嫁之後,他的遺孀便不會這般辛苦。

房貸壽險誰投保最好?

最簡單的依據就是,家庭中哪個人突然發生變故,會讓房貸繳不出來進而讓家庭財務出狀況,那個人就該投保。如果男生是家庭主要經濟來源,就應讓男生當被保險人,如果是雙薪家庭,兩人收入差不多,兩人可以各買一張保單。

買房貸壽險有什麼要注意的?

1. 務必向你的貸款銀行問清楚所有風險與細節,以免糊裡糊塗的提筆簽字。
2. 如果真的不理解房貸壽險,也不要因為買了之後會有比較低的利率而買,畢竟貸款就是貸款,利率低的方案也是因為有某些條件,若貿然簽約,只怕會給自己添加麻煩。
3. 銀行不可違反公平交易法強行要求貸款者購買壽險,如果類似情況發生,建議去電消基會等機關查詢確認。

快速複習房貸壽險:

什麼是房貸壽險? 房貸壽險和直接買壽險有什麼不一樣?
買房貸壽險好不好?買房貸壽險好不好? 房貸壽險誰投保最好?

想知道更多房貸相關訊息嗎?請參閱下方相關文章或是回首頁看更多。

延伸閱讀:不只人可以搬家,房貸也可以搬家
延伸閱讀減少不必要開銷,你需要掌握老屋裝修重點

撰述編輯:Eileen