作者存檔: Maggie

房貸忘還款 小心掉入大本金陷阱 越還越多錢!

作者 Maggie

雖然房貸利率走低,不過時機歹歹,繳不出房貸的斷頭戶也不少,過去,如果忘記繳房貸、未在期限內還款,過去銀行催繳的利息的算法千奇百樣,而且非常紊亂,有些銀行直接用「還沒繳清的貸款全額」算利息,按照這個計算方式,一旦遲繳,等同每次都要被罰上萬元,直到最近,金管會邀集 35 家本國銀行、銀行公會討論,現在金管會要出手管制了,借款人要自保,千萬睜大眼看清楚合約!想要知道各家銀行房貸,可以參考【各家銀行房貸數試算完整比較】。 閱讀全文

三個方式 讓你提前還完房屋貸款!

作者 Maggie

2018 年第四季,房貸利率創下近五年同期新低!儘管六都銀行新增房貸利率跌破 1.8%,但每個月要繳交的房屋貸款,仍然是不少買房族生活中極大的壓力。越早還錢越早脫離「屋奴人生」是每個人都嚮往的,只要用對房貸還款方式,用積少成多的小額還款方式,養成習慣,也能小兵立大功,這篇要來分享三個能幫助你提前還完房屋貸款的方法。如果要試算每個月要繳多少房貸,可以到【房屋貸款試算頁面】。 閱讀全文

想省房屋仲介費又怕當冤大頭?破解跟自售屋主買房三大風險

作者 Maggie

跟房仲買屋要給服務費,找自售屋主買房子就可以省下仲介費?提醒大家,自售房屋的屋主,因為手握資產,看似承受風險較大,但買家同樣也得小心翼翼,畢竟買房是大事,一生可能只有一次的買賣,萬一付清尾款才發現狀況,等同辛苦存的血汗錢,就此肉包子打狗,豈可不慎?此外,買自售屋不單少了售後服務,賣房與買房雙方缺少第三方橋樑,可能在溝通或是辦理過程需要花更多時間,且房貸是否能順利申請也是一大問題。這篇要來分享,跟房仲與自首屋主買屋的差異點、跟自售屋主買屋的三大風險以及破解方式,避免當冤大頭!而關於賣自售屋需要注意的事項,可參考這篇《屋主自售五大風險》。 閱讀全文

買房、賣房有履約保證及代書相助最安心

作者 Maggie

買房、賣房,是動輒攸關上千萬的交易,買賣房屋流程所要處理的事項又多,房貸、合約…等等,即便有房仲居中處理價金,尚且得小心翼翼,更遑論由屋主自售!買賣雙方各有風險,萬一過程中有個閃失,不是賣家損失房產,就是買家虧損價金,與其提心吊膽,不如透過如「買賣價金信託履約保證」等產權安全移轉標準作業流程,確保買賣雙方的交易安全!雖說有房仲、代書居中處理,但履約保證能再加上一到保護殼,保護交易雙方,可別為了省下履約保證費用,而降低交易安全性! 閱讀全文

2019 房貸利率跌破1.8%創五年新低 想省利率照過來!

作者 Maggie

搶攻房市大餅,傳出各家銀行加碼祭出低利房貸,根據金融聯合徵信中心統計資料,截至 2018 年第四季,六都銀行新增房貸平均利率全部跌破 1.8% ,創下近五年同期新低!這對有意購屋的民眾來說,不啻是一大福音,不過,如果想要爭取更低利的房貸,買房族還有更多選擇,貨比三家,看似相差毫釐的房貸利率,每個月積少成多,也可以省利成家。 閱讀全文

賣房注意事項:自售房屋想省仲介費必知的五個風險

作者 Maggie

網路發達,賣方選擇自售房屋,除了省下仲介費,也不會發生仲介帶看時,太多人出入房屋,破壞屋況的情形,更重要的是,再會賣房子的房仲,都不會比屋主更了解這個待售物件,自售看似算盤打盡,好處多多,但,屋主自售所花的時間成本與成交壓力都極大,相關風險,也不可小覷。Money101.com.tw以下就提供五個賣房子的注意事項及風險。如果是想買房的你,除了注意房貸利率之外,也可以參考小資族買房子 頭期款不足的購屋策略文章。 閱讀全文

汽車險理賠流程必知三個重點 做錯小心保險公司不出險!

作者 Maggie

糟糕! 不小心發生交通事故了!有了汽車保險就萬無一失?千萬別掉以輕心,很多車主在發生事故後,會因為缺乏經驗而忽略細節,甚至嚴重到告知拒絕理賠,如此一來,得不償失,所以,在車險理賠的流程中,一定要謹記三大理賠撇步,包含拍照報警、留存單據以及維修前知會保險公司,這些小小動作,將大幅增加保險公司出險速度,以下一一說明,此外,如果不小心碰到超跑,千萬不能漏了超額險,可以參考:汽車超額責任險是什麼?險種、理賠範圍保費保額報你知。 閱讀全文

汽車有全險就等於全面理賠?不可不知的四個汽車全險陷阱

作者 Maggie

購買新車的時候,汽車保險是不可或缺的,很多新車廣告或汽車公司會大方贈送有「全險」的回饋,但是保了「全險」,就等於所有事故相關損失全都賠嗎?其實不然!其中,「車體損失險」分為甲、乙、丙三式,同樣乙式車體險,可能都還會有很多限制,例如自負額、約定駕駛、不明刮損是否賠償等很多限制,若發生事故時,落入限制條件不賠償,將得不償失!一定要謹慎評估自身的需求,挑選適合自己的險種!Money101.com.tw帶你了解關於汽車保險四個不能不知道的陷阱! 閱讀全文

賀一航拖病扛房貸 「房貸型壽險」成高齡購屋族最後防線

作者 Maggie

又有藝人罹癌過世!資深藝人賀一航因大腸癌過世,好友表示,賀一航生前要想要換房子,簽約之後才發現沒車位,想解約但是建商卻要求賠償,他不勝其擾,但為了家人有更好環境,過世前依舊扛著房貸工作,令人感到相當震驚!大齡男女買房風險高,現在有房貸型壽險可降低未來各種不可抗風險,讓家人免受房貸壓力。面對低薪、高房價時代,首購族年齡愈來愈大,根據聯徵中心資料顯示,2010 年房貸申貸年齡佔比最高的是 30~35 歲,但到了 2018 年第三季,買房申請房貸的年齡層佔比最高的 19%,卻落在 35~40 歲,大齡男或大齡女買房,如果沒買個保險就直接跳坑,萬一有個萬一,全家經濟恐將一夕崩塌! 閱讀全文

汽車超額責任險是什麼?險種、理賠範圍保費保額報你知

作者 Maggie

去年,新北市一名 20 歲的年輕孝子,因為幫母親送貨,途中因精神不濟,不慎撞上路邊四輛法拉利,面臨要價不斐的維修費,讓各界善心人士紛紛伸出援手的新聞,搶攻版面,這樣的事件,不管誰碰上都會嚇到魂飛魄散,這時,汽車保險投保「超額責任險」顯得格外重要!超額責任險附加於第三責任險當中,分為三類險種,適用於不同的開車族群,當然,每個保障的額度與理賠範圍也不同,接下來看看超額責任險到底是什麼、理賠範圍在哪裡吧!想要暸解汽車保險各種類型,可以參考:強制險、車體險、超額險….車險種類多該保什麼才好? 閱讀全文