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2019 房貸利率跌破1.8%創五年新低 想省利率照過來!

作者 Maggie

搶攻房市大餅,傳出各家銀行加碼祭出低利房貸,根據金融聯合徵信中心統計資料,截至 2018 年第四季,六都銀行新增房貸平均利率全部跌破 1.8% ,創下近五年同期新低!這對有意購屋的民眾來說,不啻是一大福音,不過,如果想要爭取更低利的房貸,買房族還有更多選擇,貨比三家,看似相差毫釐的房貸利率,每個月積少成多,也可以省利成家。 閱讀全文

這個星座最慘!巨蟹月 12 星座工作、投資運勢

作者 Annie

2019 每月 12 星座運勢來囉!6 月底到 7 月是巨蟹座的生日,在巨蟹月裡,射手座不管工作或財運都最要當心,因為過度的積極爭取,反而衰運加身。本月的星座運勢,以整體大環境來說,因為水星跟火星合相在巨蟹,對衝正在逆行的土星,事情會決定很突然,而引發後續開發困難重重,合作同樣會遇到類似的各種難題。而金星落在雙子,對衝逆行的木星,事情被過度美化,大家小心不要被蒙蔽,還會有許多暗藏玄機的事情等待被發現。不過,金星跟月亮有 60 度良好的相位,有助於投資;太陽跟月亮相位也是不錯的,想到什麼事情,鼓起勇氣前進吧。想了解每個星座的工作、理財習性,可參考星座理財觀文章。 閱讀全文

賣房注意事項:自售房屋想省仲介費必知的五個風險

作者 Maggie

網路發達,賣方選擇自售房屋,除了省下仲介費,也不會發生仲介帶看時,太多人出入房屋,破壞屋況的情形,更重要的是,再會賣房子的房仲,都不會比屋主更了解這個待售物件,自售看似算盤打盡,好處多多,但,屋主自售所花的時間成本與成交壓力都極大,相關風險,也不可小覷。Money101.com.tw以下就提供五個賣房子的注意事項及風險。如果是想買房的你,除了注意房貸利率之外,也可以參考小資族買房子 頭期款不足的購屋策略文章。 閱讀全文

汽車有全險就等於全面理賠?不可不知的四個汽車全險陷阱

作者 Maggie

購買新車的時候,汽車保險是不可或缺的,很多新車廣告或汽車公司會大方贈送有「全險」的回饋,但是保了「全險」,就等於所有事故相關損失全都賠嗎?其實不然!其中,「車體損失險」分為甲、乙、丙三式,同樣乙式車體險,可能都還會有很多限制,例如自負額、約定駕駛、不明刮損是否賠償等很多限制,若發生事故時,落入限制條件不賠償,將得不償失!一定要謹慎評估自身的需求,挑選適合自己的險種!Money101.com.tw帶你了解關於汽車保險四個不能不知道的陷阱! 閱讀全文

賀一航拖病扛房貸 「房貸型壽險」成高齡購屋族最後防線

作者 Maggie

又有藝人罹癌過世!資深藝人賀一航因大腸癌過世,好友表示,賀一航生前要想要換房子,簽約之後才發現沒車位,想解約但是建商卻要求賠償,他不勝其擾,但為了家人有更好環境,過世前依舊扛著房貸工作,令人感到相當震驚!大齡男女買房風險高,現在有房貸型壽險可降低未來各種不可抗風險,讓家人免受房貸壓力。面對低薪、高房價時代,首購族年齡愈來愈大,根據聯徵中心資料顯示,2010 年房貸申貸年齡佔比最高的是 30~35 歲,但到了 2018 年第三季,買房申請房貸的年齡層佔比最高的 19%,卻落在 35~40 歲,大齡男或大齡女買房,如果沒買個保險就直接跳坑,萬一有個萬一,全家經濟恐將一夕崩塌! 閱讀全文

買房自備款不夠 小心低首付陷阱背負房貸壓力

作者 Maggie

「低首付」這樣的建商猛藥已經是老梗,但如今房市低迷,手法開始推陳出新,最近,有建商推出噱頭十足的「隨齡付」專案,假如簽約的購屋客只有 25 歲,首付款就付 25 萬元,也就是越年輕來買房,要付的首付款越低;還有建商眼看「低首付」效應奏效,還直接祭出由購屋客「自己決定要付多少自備款」的新招,這看在謹慎評估風險的銀行眼中,當然是不可思議!要小心低首付這種先甘後苦的方案,一開始自備款少,但後續的房貸壓力可不小!不可不慎! 閱讀全文

房貸寬限期難過關?小心成為銀行買房三大黑名單

作者 Maggie

買過房子的人都知道,入手前兩年有所謂的房貸「寬限期」,也就是先還利、不還本,這對剛繳完頭期款的買屋族來說,不啻是個暫時喘一口氣的方法!不過,在房市多頭的時候,很多聰明投資客,會透過「寬限期投資法」操作財務槓桿,也就是前兩年先繳少少利息,等到兩年後房市起漲,再直接賣掉套利;更有甚者,有人兩年一到,還會轉貸其他銀行,繼續展延寬限期,但,近日金管會以「降低銀行風險」為由,加強審核銀行辦理「寬限期延展」相關程序,「寬限期」這帖救急藥方,該怎麼用?不可不慎! 閱讀全文

學生、小資族到退休族 20歲開始就該知道的理財規劃入門

作者 Emily Wang

理財、理財,理財是我們一生中難以避免的課題,因為從出生到離世,舉凡用的吃的,生活無時無刻都與錢息息相關,想要未來過上好日子、財務自由,不僅要懂得開源,更要懂得節流,也就是懂得「理財」。而一般人認為只要記帳、用定存來存錢,這樣便是「好好理財」,但理財是一門大學問,只有好的存錢方法卻沒有好的理財觀念與理財規劃,反讓這些好的方法與工具白白被浪費,踏進理財大門之前,先來看看根據不同的年齡、不同身份,你應該要了解的理財規劃、該做什麼樣的理財計劃,如此一來才能事半功倍。 閱讀全文

12星座新鮮人求職秘笈(下):找工作好運指數與求職注意事項

作者 Annie

畢業季將來到,準畢業生們開始在各大求職網站找工作,在星座求職秘笈(上)中提到 12 星座適合的職務方向,還沒想清楚方向的你可以參考看看。如果你確定想要做什麼工作後,就來看看透星座占卜的求職運勢還有該注意的地方吧。以目前的大環境來說,下半年金星太陽跟火星水瓶有 180 度對衝,因此有很多衝突與機會點會出現,而木星天蠍跟火星水瓶,會使新鮮人有許多的想法,甚至有勇氣去突破、嘗試,不過,水星巨蠍跟月亮天秤所帶來的不安全感,會讓自己焦慮、猶豫不決,總結而言,找工作機會很多、發展機會不少,就看能否拋下不安感勇往直前。想知道更多星座工作或理財運勢,可以參考所有星座理財觀文章。 閱讀全文

老屋改造變新屋 搞懂三個都更改建途徑

作者 Maggie

地震消息頻傳,前內政部長李鴻源曾警告,台北市如果發生 6 級以上的地震,30 至 40 年的老舊公寓,恐會倒榻 4 千棟,這個數字不可小覷,你我可能都在危機之中!根據內政部統計,全台逾 30 年屋齡的老屋高達 398 萬戶,而台北市 30 年以上屋齡的老舊房屋共有 61 萬戶,佔總戶數 68%,十年後將增加到 72.9 萬戶,佔總戶數 81%,萬一大樓傾斜並經過結構專家鑑定確認,將導致鑑價下跌,可能無法申請信用貸款或相關的房貸等等;或是被鑑定為危樓,未來僅有「都更」或「危老」改建之路。但都更路遙、曠日廢時,更別說巨額改建資金,老屋如何翻身變新屋?搞懂都更三大途徑,找出最適合自己的改建方式! 閱讀全文