房價雖然有走跌，但想要一個新家並非一蹴可及的事情，加上明年 1 月就要過年了，與其急慌慌地找房子並決定購買與搬入，不如把奔走看房子的時間用來計畫如何簡單替現在的住所換裝打扮吧。
假設你兩房一廳 20 坪房子是自有住宅並非租賃，且已經沒有貸款的情況下，可先請水電師傅來檢查水電管路，一般來說，估價跟場勘大多是不收費，還可直接跟水電師傅討論哪裡要換哪裡不需要換，但是建議多按一點預算在這裡，以免到時候有突發的狀況，卻沒有預算可以使用。
想要改變家中的氣氛，或許也可以考慮更換家中牆壁的顏色，以及簡單更換幾件家具。這個部分比較容易掌握，因為可以多跑幾家賣場看看現場的家具與擺設，把家具跟油漆的費用估算出來，如果可以自己油漆，自然可以省下油漆師傅的費用，倘若不行，就把專業的事情留給專家來做，你負責監工就好。
而且，也可趁此機會好好整理一下家裡的陳年舊物，搞不好東西丟一丟，你會發現原來家裡的空間很大，不一定要換更大的房子喔。
在選擇油漆時，因為油漆質量的不同，也讓油漆價格有很大的差别，在選購油漆的時候，不能只圖價格便宜，因為關係到我們的身體健康，在選購時更要慎重。
假設在保留原本房子格局的狀態下只是想要打造出不同的風情，可以免去設計費用，因為你就是你自己房子的設計師，然後油漆部分設定為自行油漆的情況下，水電管路更換費用為 10 萬元，油漆每桶取平均價 600 元粗估 10 桶為 6,000 元，換客廳兩人沙發、添加書櫃、餐桌、新餐具預算為 6 萬元。簡單來說，以 20 萬元的小額信貸便可讓你的房子煥然一新。
以 20 萬小額信貸為例，還款期為 36 個月的話，可得出下面幾個不同貸款方案的每個月須還款的金額：
如果要更精準一點，可以把貸款金額壓到 18 萬，還款期一樣為 36 個月的話，可得出下方幾個不同貸款方案的每個月須還款的金額：
簡單來說，貸款的金額與預計的還款期要盡量配合自己實際所需的金額，才不會因為貸多了，最後變成要付出的利息過多。
另外，每家銀行的貸款最低綁約期間都有不同，從 12 個月到 36 個月都有，記得多問幾家對自己更有保障。
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