熱門理財省錢撇步分析
想買房，免不了需要貸款，貸多貸少沒關係，別忘了要選一個適合你繳款方式的房貸方案，或者是上「Money101.com.tw 房屋貸款試算比較」去一探究竟，才是最重要的。
什麼是『固定型房貸』？
從這款房貸產品的名稱，不難看出它的最大特色就是『固定式利率』，也就意味著它可以不受利率上漲影響，且貸款人可以掌握每月須繳交的房貸本利多寡，有效的規劃每月的財務收支。
值得一提的是，台灣固定型房貸，與美國等某些先進國家的固定型房貸，定義並不相同。台灣的固定型房貸，通常只有固定某一段時間，以各公民營行庫現行推出的固定型房貸專案來看，固定利率期間，通常僅有前半年或首年，頂多 3 至 5 年，待固定期結束後，利率還是會有波動的可能性。
嚴格來說，所謂的固定式利率房貸，其實就是即一段式房貸，利率計算方式為「固定利率＋機動利率」，其中固定利率通常鎖死不變，而機動利率隨大環境利率變化微調，整體而言，固定式利率房貸利率升幅遠比央行升息來得低，房貸族受到央行升息的衝擊就可減少，利息負擔也不會突然增加太多。
不過，也很有可能選了固定式利率房貸後，不僅沒省到利息錢，每月所付的利息卻比其他房貸商品來得高，這是因為當整體環境處於升息循環中的話，房貸族若選了固定式利率房貸，銀行端所要承受的風險是它們賺不到房貸族的利息，所以，這類的利率有很大的可能會比其他的房貸方案來的高，所以讓房貸族覺得自己好像沒有賺到，反而付出更多的利息。但，若央行大幅度的，或者週期性的不斷升息，選用固定式房貸的房貸族們，在不停升息的情況下，依舊有機會比其他非選用固定式利率的房貸族們，付出較低的利息。
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雖說固定型房貸可以讓貸款人不怕因升息造成整體還款金額增加，但是還是要小心別被銀行的文字遊戲給堆坑了。房貸族們別忘記睜大你的眼睛，就算你看到有低於2%的固定式利率房貸，也千萬不能以為那就是真的，因為很有可能只是某段時間會低於 2%，讓你輕鬆繳款，一旦蜜月期過了，你的繳款方式很有可能就會排山倒海而來囉。
反過來說，在央行降息的情況下，對於貸款人並不划算，總之，多方詢問並且比價，才能讓你的房貸有更好的價值。
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