Tag 存檔:房貸

低利率時代買房好還是租房好?這三個數字是關鍵!

作者 Maggie

根據中央銀行新承做放款統計,110年6月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款為667.18億元,創今年來單月高點,而房貸利率則來到1.353%相對低點。如果貸款金額600萬元,每月本息攤還金額只要28,549元,還不到3萬元,對首購族來說,算是相當有感,也讓租屋跟買房哪個比較划算?再度成為熱門的話題,要實現「租不如買」的夢想,Money101.com.tw幫大家整理申辦房貸前不能不知的三個關鍵數字! 閱讀全文

房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?

作者 Maggie

房子是死的,但人的腦袋是活的!過去,我的長輩們都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸更不是唯一選項,如何把房子變成活用資產,是聰明投資的入門,畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率都遠高於 2% 上下的房貸利率,「轉貸」是不少人省錢兼投資的理財好方法! 閱讀全文

不用賣房賣車也能借到錢 增貸申請流程、條件一次看

作者 Maggie

今年5月台灣本土疫情爆發,全國三級警戒逾兩個月,對餐飲零售業與一般店家,造成一定衝擊,就算沒有直接面臨失業,但百業蕭條之下,收入大不如前,儘管政府有給予 紓困補助,但受影響卻沒有資格申請補助的大有人在,萬一經濟狀況不佳,已經影響到正常生活,急需要一筆資金周轉但又不想透過「信用卡預借現金」、小額貸款周轉怎麼辦?若你名下有房子或車子,就算貸款還沒繳完,也可以考慮透過「增貸」救燃眉之急! 閱讀全文

疫情肆虐收入短少 下個月房貸繳不出來怎麼辦?

作者 Maggie

疫情看似下降,但百工百業已經深受衝擊,不少公司已經不堪虧損倒閉,就算勉強撐住的,很多小型企業也要員工先休無薪假,原本穩定的收入喊卡,勒緊褲帶過日子就夠嗆了,而在這個房價高漲的時代,很多人的房貸支出起碼都佔收入三分之一,甚至高達二分之一,若疫情暫時停止上班,如果沒有存款,根本撐不過這段時間的房貸開銷,本篇Money101.com.tw就來告訴你,下個月房貸繳不出來怎麼辦? 閱讀全文

2021內政部自購住宅貸款利息補貼總整理(6.30)

作者 Larrisa

為協助中低收入戶以及 2 年內有購屋、背房貸的買房族,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」貸款,在每年的 7 月到 8 月可申請,並且可以跟財政部的青年安心成家貸款併行使用,也就是說如果財政部與內政部的政策性住宅補貼通通申請下來,等於會有兩筆房屋貸款。2021 內政部的購屋利息補貼利率將於 8 月 2 號開始申請,今年最低 0.312% ,但須符合一定條件,且因疫情原因,改為全面線上申請。接下來就來看看Money101.com.tw所整理的內政部「自購住宅貸款利息補貼」懶人包!想要了解社會住宅的申請條件,可以參考【2021社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。 閱讀全文

買屋該選「青年安心成家」還是「一般房貸」?

作者 Maggie

房價高漲的時代,資金有限的首購族,為了減輕首購族的負擔,政府提供「青年安心成家」貸款利多,讓年輕人可以用比較優惠的房貸利率購屋,看似立意良善的優惠方案,真的有比較有利嗎?新的「青年安心成家」購屋優惠貸款有新制上路,如何選擇? 閱讀全文

小資族買房子 頭期款不足的購屋策略

作者 Maggie

手握少少資金,口袋卻相對不夠深的小資族,有資格買房子嗎?這個問題是很多首購族的共同心聲,坦白說,如果想要備足完整銀彈再進場,很多人一輩子都買不到房,買房子這件事,頭過身就過,有了「頭期款」,後頭只要咬緊牙關,總能關關難過關關過,但是頭期款不足該怎麼辦?其實只要選對方法,接著按部就班,先求有再求好,成家立業非夢事! 閱讀全文

2021買房何處去?首購族三大攻略照過來!

作者 Maggie

2020年,在一波波的新冠肺炎疫情中劃下句點,展望2021,很多人想問,可以買房了嗎?何時才是買點?尤其,央行在去年底祭出連串打房政策,讓短線投資客抱頭鼠竄外,也讓小型建商噤若寒蟬,但火燙燙的房市,卻依然不見退燒,疫情亂世,也成了房市亂世,過去,每年必考的房市考古題,碰上狡猾難測的新冠肺炎疫情,如今更變得難以回答 閱讀全文

2021 社會住宅 申請資格、條件 6 大QA一次解析

作者 Maggie

房價高漲,年輕人買不起房已是世代的共業!現在地方與中央分頭並進,紛紛釋出「社會住宅」出租解套,一般來說,社會住宅有兩種,一種是由政府興建後,再出租給民眾;另一種則是所謂的「包租代管」是由政府承租民間空屋,再轉租給民眾,希望透過政府出面媒合的方式,讓剛出社會的年輕人的減輕租屋負擔,又不用擔心與房東有糾紛,以提高居住品質!站在房東立場甚至可以享受稅賦優惠及補助。政府的買房政策還有青年安心成家貸款以及內政部租屋補助,或比較房貸利率提早脫離無殼蝸牛生活! 閱讀全文

勞工紓困貸款開始還款 本息月還三千起跳

作者 Maggie

因應武漢肺炎疫情,今年四月底,政府祭出的勞工紓困貸款,一度引發申請熱潮!理由無他,很多人瞄準貸款額度上限10萬元,還款期間為3年的優惠貸款,前六個月僅只須付利息不還本金,直到第七個月開始,才必須依照本息平均攤還本金+利息。 閱讀全文

央行重手打房 九成房貸已成往事?小心勿踩房貸加信貸的三大陷阱!

作者 Maggie

景氣不佳,但房市卻異常活絡,擔心炒房風氣再起,央行出招,限制自然人新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定,高價住宅貸款,也就是俗稱的豪宅貸款,維持目前六成、無寬限期! 閱讀全文

「40年房貸」上路 小心暗藏三大致命陷阱!

作者 Maggie

為了降低買房門檻,銀行搶客殺紅了眼!最近市場上的房貸產品大放送,不只利率連降,還有業者祭出了「五年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」等方案,引發首購族的熱烈討論,但是看似輕鬆好康的購屋條件背後,卻暗藏不能不知的致命風險。 閱讀全文