2020年14家銀行以房養老優惠條件與年齡限制比較
因應台灣進入高齡社會，金管會開放銀行於 2015 年起承作以房養老業務，讓退休族在晚年生活也能不為錢所擾。仔細觀察目前承作以房養老業務的銀行，只要最低年滿 55 歲以上即可申請、最高能貸到 7 成，透過月月支付的給付機制，讓民眾有如領薪水一樣安穩過日。究竟以房養老專案是什麼？有哪些申請條件與年齡限制？以房養老又會有什麼風險或缺點？讓 Money101.com.tw一一分析吧！ 閱讀全文
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2020年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較
原本要在 2018 年底結束的青年安心成家購屋優惠方案，已經確定延後到 2020 年底。青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，必須年滿 20 歲並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款，因此青年購屋貸款不限於首購族，最高額度 800 萬、利率最低 1.19%，申辦時間為 108 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日。目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家，分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀， Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。想要了解社會住宅的申請條件，可以參考【2020社會住宅 申請資格、條件6大QA一次解析】。 閱讀全文
囤房稅是什麼？房屋稅率減少的影響？政客不敢說的三大真相！
未來台北市民收到房屋稅單會超有感！2020 年 7 月 1 日起，台北市的房屋稅將調降，全國只有一棟自住房屋的屋主折減稅基 50%，相當於原本 1.2% 房屋稅率，在稅基減半後變成 0.6%，受惠戶數將高達 20.3 萬戶！對自住用戶來說不無小補，更讓筆者想起時代力量發起的「終結金權政治，實現居住正義」行動，台北市長柯文哲也現身力挺，雙方在最近備受討論的「囤房稅」爭議上，似乎有了一線合作的機會，如果按照時力的版本，不只減低單戶的自有稅率，直接加碼對手握四房以上的房市大戶開刀，到底有沒有用？背後暗藏政客們不敢明說的真相！ 閱讀全文
遺產稅繳多少？順位順序如何看？繼承房屋必看三大陷阱！
房價翻漲，趁年輕咬牙賺錢背房貸，可能到老都還沒繳完，加上台灣的「高齡化」趨勢加劇，越來越多年輕人不想買房，希望可以繼承父母的房子！根據內政部最新資料顯示，2019 年上半年，全國建物繼承移轉高達 2.8 萬棟，創下 2016 年以來的同期歷史新高，其中，高房價的台北市，光在 2019 上半年，繼承移轉數就有 4,961 棟，比 2019 年同期增加 7.5%，增幅更是六都之冠。不過，繼承爸媽的房產一定是好事嗎？你知道遺產稅該繳多少嗎？繼承順位順序怎麼看？房產還有貸款該由誰負擔？遺產繼承房屋三大陷阱你該小心！ 閱讀全文
【買房注意事項】重劃區買房超便宜？破解三大低價騙局
會選擇買在重劃區，大家都是想逢低買進，以賺取未來性，建商口號喊得響亮，不斷強調已讓價給首購族，人人都買得起，真的嗎？重劃區房價一千萬不到小兩房宅，看似經濟實惠的背後，其實，暗藏低價騙局，第一次購屋的買屋客千萬不要只聽帳面價，一定要多問多比較，注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊，可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文
不想給仲介賺！自售房屋流程照過來
委託仲介銷售房屋，成交後買賣雙方皆須給付服務費，雙方服務費加總不得超過成交金額6%，通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%，在網路售屋平台興起後，越來越多屋主選擇自售房屋，節省這筆開支！但，少了專業仲介居中協助，繁複的交易流程，屋主都得親力親為，勢必得付出更多心力，此時，建議可以找代書協助，以免掛一漏萬，引發交易紛爭。想要知道各家房貸利率，可以參考【各家房貸利率試算表】 閱讀全文
三個方式 讓你提前還完房屋貸款！
2018 年第四季，房貸利率創下近五年同期新低！儘管六都銀行新增房貸利率跌破 1.8%，但每個月要繳交的房屋貸款，仍然是不少買房族生活中極大的壓力。越早還錢越早脫離「屋奴人生」是每個人都嚮往的，只要用對房貸還款方式，用積少成多的小額還款方式，養成習慣，也能小兵立大功，這篇要來分享三個能幫助你提前還完房屋貸款的方法。如果要試算每個月要繳多少房貸，可以到【房屋貸款試算頁面】。 閱讀全文
小套房貸款難通過 三招數解「套」貸款關卡
套房物件申請房貸不容易，這是大家都知道的購屋常識，但房屋價格這麼高，只買得起小套房的人怎麼辦？尤其，套房商品總價格低、收益性高，很受到單身上班族、頂客族的歡迎，在銀行緊縮房貸，對小套房貸款承作相對保守的狀況下，想申請貸款買套房，只要把握解「套」三招，有機會拉高貸款成數到七、八成！ 閱讀全文
法拍屋怎麼買？需過三大法拍屋貸款流程關卡！
房市低迷，最大指標，就是法拍物件增多，這種人丟我撿的便宜，成為不少首購族躍躍欲試的划算物件，因為比起同一區域的房價，法拍屋起碼可以便宜兩成左右入手，高房價時代，不啻為一個成家好選擇！只是，這樣的好康，貸款條件卻相對嚴苛，資金準備，一定要比一般房屋貸款更充裕。想通過法拍屋貸款流程，有三道關卡必須通過。 閱讀全文
老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數
相較於新成屋，老屋實坪多、總價低，近來成為不少年輕首購族的最愛！但「喜新厭舊」，不只是一般人的通病，更是銀行核貸的關鍵，因此，通常屋齡較高的物件，越不利於申辦房屋貸款，會買老屋的人通常是手頭現金不足，哪來更多的預算付不足的貸款？如此一來，很難在買老屋時，貸款貸到滿意的成數，加上屋齡越高、利率相對高，對首購族來說可能是種負擔，不過，凡是規則必有例外，了解遊戲規則的人，還是有機會貸到滿意成數，開心成家！ 閱讀全文
買到便宜三房兩廳 小心「高坪效宅」房子撿便宜丟品質
三房兩廳的房子，是一般小家庭對「房子」最基本的期待，如此一來，三到四口之家，大概就有足夠空間活動，也能保有各自的隱私與生活！最近，市面上出現了所謂的「高坪效宅」，過去起碼要 35 坪起跳的房子，現在有建商祭出「2+1」房，坪數雖然只有 23 坪，卻號稱可以隔成三房，做有效的空間坪數利用，乍聽之下，讓人很難不心動！雖然心動，但實際住起來卻有很多問題，房間空間小、隔音效果差，用低價買到的卻是不好的生活品質，購買小坪數多房間的「家」之前，要再三思考，免得背了房貸卻住的不舒適。 閱讀全文
以房養老符合銀行條件還不夠 申請前不可不知的三個風險
台灣多家銀行陸續開辦以房養老方案，想要靠啞巴兒子養老，Money101.com.tw建議您就算符合銀行的以房養老條件，也應該先考慮以下三點，再決定是否申請以房養老方案，規劃樂活退休生活。 閱讀全文
