Tag 存檔:房屋貸款

【買房注意事項】重劃區買房超便宜?破解三大低價騙局

作者 Maggie

會選擇買在重劃區,大家都是想逢低買進,以賺取未來性,建商口號喊得響亮,不斷強調已讓價給首購族,人人都買得起,真的嗎?重劃區房價一千萬不到小兩房宅,看似經濟實惠的背後,其實,暗藏低價騙局,第一次購屋的買屋客千萬不要只聽帳面價,一定要多問多比較,注意建商銷售話術。關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

不想給仲介賺!自售房屋流程照過來

作者 Maggie

委託仲介銷售房屋,成交後買賣雙方皆須給付服務費,雙方服務費加總不得超過成交金額6%,通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%,在網路售屋平台興起後,越來越多屋主選擇自售房屋,節省這筆開支!但,少了專業仲介居中協助,繁複的交易流程,屋主都得親力親為,勢必得付出更多心力,此時,建議可以找代書協助,以免掛一漏萬,引發交易紛爭。想要知道各家房貸利率,可以參考【各家房貸利率試算表】 閱讀全文

三個方式 讓你提前還完房屋貸款!

作者 Maggie

2018 年第四季,房貸利率創下近五年同期新低!儘管六都銀行新增房貸利率跌破 1.8%,但每個月要繳交的房屋貸款,仍然是不少買房族生活中極大的壓力。越早還錢越早脫離「屋奴人生」是每個人都嚮往的,只要用對房貸還款方式,用積少成多的小額還款方式,養成習慣,也能小兵立大功,這篇要來分享三個能幫助你提前還完房屋貸款的方法。如果要試算每個月要繳多少房貸,可以到【房屋貸款試算頁面】。 閱讀全文

小套房貸款難通過 三招數解「套」貸款關卡

作者 Maggie

套房物件申請房貸不容易,這是大家都知道的購屋常識,但房屋價格這麼高,只買得起小套房的人怎麼辦?尤其,套房商品總價格低、收益性高,很受到單身上班族、頂客族的歡迎,在銀行緊縮房貸,對小套房貸款承作相對保守的狀況下,想申請貸款買套房,只要把握解「套」三招,有機會拉高貸款成數到七、八成! 閱讀全文

法拍屋怎麼買?需過三大法拍屋貸款流程關卡!

作者 Maggie

房市低迷,最大指標,就是法拍物件增多,這種人丟我撿的便宜,成為不少首購族躍躍欲試的划算物件,因為比起同一區域的房價,法拍屋起碼可以便宜兩成左右入手,高房價時代,不啻為一個成家好選擇!只是,這樣的好康,貸款條件卻相對嚴苛,資金準備,一定要比一般房屋貸款更充裕。想通過法拍屋貸款流程,有三道關卡必須通過。 閱讀全文

老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數

作者 Maggie

相較於新成屋,老屋實坪多、總價低,近來成為不少年輕首購族的最愛!但「喜新厭舊」,不只是一般人的通病,更是銀行核貸的關鍵,因此,通常屋齡較高的物件,越不利於申辦房屋貸款,會買老屋的人通常是手頭現金不足,哪來更多的預算付不足的貸款?如此一來,很難在買老屋時,貸款貸到滿意的成數,加上屋齡越高、利率相對高,對首購族來說可能是種負擔,不過,凡是規則必有例外,了解遊戲規則的人,還是有機會貸到滿意成數,開心成家! 閱讀全文

買到便宜三房兩廳 小心「高坪效宅」房子撿便宜丟品質

作者 Maggie

三房兩廳的房子,是一般小家庭對「房子」最基本的期待,如此一來,三到四口之家,大概就有足夠空間活動,也能保有各自的隱私與生活!最近,市面上出現了所謂的「高坪效宅」,過去起碼要 35 坪起跳的房子,現在有建商祭出「2+1」房,坪數雖然只有 23 坪,卻號稱可以隔成三房,做有效的空間坪數利用,乍聽之下,讓人很難不心動!雖然心動,但實際住起來卻有很多問題,房間空間小、隔音效果差,用低價買到的卻是不好的生活品質,購買小坪數多房間的「家」之前,要再三思考,免得背了房貸卻住的不舒適。 閱讀全文

2019年各銀行以房養老優惠條件與年齡限制比較

作者 Emily Wang

因應台灣進入高齡社會,金管會開放銀行於 2015 年起承作以房養老業務,讓退休族在晚年生活也能不為錢所擾,得以含飴弄孫、安養晚年。仔細觀察目前承作以房養老業務的銀行,只要最低年滿 55 歲以上即可申請、最高能貸到7成,透過月月支付的給付機制,讓民眾有如領薪水一樣安穩過日。截至 2018 年 3 月,核貸件數超過 2400 件,總金額超過 100 億。究竟以房養老專案是什麼?有哪些申請條件與年齡限制?讓 Money101.com.tw 一一分析吧! 閱讀全文

增加申辦銀行貸款機會 教你提升貸款信用評分三招數!

作者 Maggie

想要辦信用貸款、房貸、車貸卻借不到錢,當然是個人的信用出了問題!因而在銀行聯徵評分上,無法取得願意借貸的高分,但山不轉路轉,銀行也不是鐵板一塊全無談判空間!簡單的說,就是要用最短時間,重建銀行對你的信心,方法無他,一定要充分利用身邊的資源,讓自己的信用加分,成為銀行願意往來的優質客戶。Money101.com.tw這邊教你三招提升銀行貸款的信用評分! 閱讀全文