買房後房貸壓力不小，符合資格的家庭可申請內政部「自購住宅貸款利息補貼」，由政府補貼部分房貸利息；這不是一次發放現金的房貸補助，而是核定後以優惠利率辦理住宅貸款。115年度（2026年）自購住宅貸款利息補貼自 9 月 1 日上午 9 時起受理至 9 月 30 日下午 5 時，可線上或郵寄申請。
本文整理 115 年自購住宅貸款利息補貼資格、各縣市所得與財產上限、優惠利率、貸款額度及申請方式，也一併說明它與「房貸補貼 3 萬元」及新青安貸款的差異。
文章目錄
自購住宅貸款利息補貼是什麼？和房貸補貼 3 萬差在哪？
自購住宅貸款利息補貼是內政部辦理的年度住宅補貼。符合所得、財產及住宅持有條件者，提出申請並經評點核定後，可在核定證明有效期限內，向配合的承貸金融機構辦理優惠住宅貸款，由政府補貼部分利息。
自購住宅貸款利息補貼採評點制，不是只要送件就一定核定。若申請戶數超過各縣市計畫名額，主管機關會依家庭所得、特殊身分、家庭成員人數、育兒與婚姻狀況、居住條件及曾否接受住宅補貼等項目評點，再依序核發證明。
有購屋需求或還在租屋的民眾可參考【房貸補貼懶人包】、【青安成家購屋貸款】、【租金補貼2.0】、【社會住宅申請資格、條件7大QA】。
官方資訊：115 年度自購住宅貸款利息補貼問與答
115 年自購住宅貸款利息補貼申請時間、名額
自購住宅貸款利息補貼資格：住宅、家庭成員與其他補貼
申請人須為在國內設有戶籍的國民，原則上須已成年；若未成年但已結束安置、寄養且無法返家，也可依規定申請。住宅持有狀況則須符合下列其中一項：
- 家庭成員均無自有住宅。
- 家庭成員僅持有 1 戶住宅，且該住宅為申請人、配偶或符合規定的家庭成員共同持有全部，並且是兩年內自購且已辦理貸款的住宅。
家庭成員不只看申請人本人，還包括配偶、申請人及配偶戶籍內的直系親屬、孕有的胎兒，以及符合條件的未成年或身心障礙兄弟姊妹。因此，送件前應先一併檢查家庭成員名下住宅及財產狀況。
若家庭成員正在領取租金補貼、承租社會住宅或政府興辦出租住宅，並非完全不能申請；但取得自購住宅貸款利息補貼證明後、向銀行辦理補貼貸款前，必須依規定放棄原本的租金補貼或租約資格。
115 年自購住宅貸款利息補貼：各縣市所得與財產標準
以下標準以申請人戶籍地判定，家庭成員的年所得、每人每月平均所得、動產及不動產都必須低於門檻。115 年度所得採計家庭成員 114 年度綜合所得稅各類所得。
自購住宅貸款利息補貼額度、年限與現行優惠利率
原本曾有的額外利率加碼已於 115 年 7 月 31 日結束，因此文章不應再以 0.937% 或 1.512% 當作現行優惠利率。優惠利率會隨郵儲利率機動調整，申辦前仍應以承貸金融機構與內政部當期公告為準。
自購住宅貸款利息補貼怎麼申請？線上、郵寄與應備文件
申請人可於受理期間至住宅補貼線上申請網站填寫資料、上傳文件，或填妥申請書後，以掛號郵寄至戶籍所在地直轄市、縣（市）政府受理單位；郵寄案件以郵戳日認定。若選擇臨櫃送件，應先確認所在地政府是否受理及服務時間。
- 確認家庭成員、住宅持有狀況及所得財產是否符合資格。
- 備妥申請人與配偶的身分及戶籍文件；線上申請可依系統指示上傳。
- 已購屋者準備建物登記謄本或權狀影本，以及貸款餘額證明；尚未購屋者依規定免附部分文件。
- 如有特殊身分或加分條件，另附相關證明文件。
- 送件後等待地方政府資格審查與評點結果；核定後，再依規定於期限內向承貸金融機構辦理貸款。
線上申請：住宅補貼線上申請作業網站
自購住宅貸款利息補貼可以和新青安一起申請嗎？
可以。自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理的青年安心成家購屋優惠貸款搭配使用；實務上仍要依承貸金融機構的授信、擔保品估價、貸款成數及可適用額度辦理。
兩者定位不同：新青安是購屋優惠貸款方案；自購住宅貸款利息補貼則是針對符合所得、財產及住宅條件的家庭，提供一定額度的利率補貼。若自購住宅補貼的額度不足以支應全數房貸，才可再依資格與銀行審核情況，評估搭配其他房貸方案。
自購住宅貸款利息補貼常見問題
房貸補貼 3 萬元現在還可以申請嗎？
不能把過去的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」與 115 年度自購住宅貸款利息補貼混為一談。現在受理的是優惠房貸利率補貼，並不是申請後直接領取 3 萬元現金。
申請自購住宅貸款利息補貼後，一定會核定嗎？
不一定。送件後仍須通過資格審查；若申請件數超過所在地計畫戶數，會依評點基準排序決定核定優先順序。
只有一戶房子也可以申請嗎？
可以，但該住宅必須符合申請人、配偶或規定家庭成員持有方式，且為兩年內自購並已辦理貸款的住宅；家庭成員若另有第二戶住宅，通常不符合資格。
已領租金補貼還能申請嗎？
可提出申請，但若取得自購住宅貸款利息補貼證明，必須在向銀行辦理補貼貸款前，依規定放棄原租金補貼或社會住宅承租資格。
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