熱門理財省錢撇步分析
第一次買房子，大家都會面臨同一個問題，「入門的自備款打哪兒來？」說實話，雙北房市貴得不像話，一般的受薪階級要買屋，談何容易！不過，我聽過的首購族，如果運氣夠好，有家長願意大力贊助，否則，大家的錢都是「擠」出來的，但要怎麼「擠」？不只要夠省，還得夠聰明！
月存1.4萬 搭配 6% 投報率標的 五年可存百萬頭期款
要買房子，我建議從「存第一桶金」開始！一百萬說多不多，說少不少，但卻可以拿來當作買一間房的指標。曾經有人做過一項調查，30~35 歲的上班族，平均薪資約有 4.5 萬，因此，除非妳是剛剛畢業的 22K 大學生，否則，這種所謂的輕熟女，一般來說，每個月存個 1.4 萬，對一般 30 歲上下的上班族，應該是可以當作成家的起點，一個月存個 1.4 萬，搭配投報率約 6% 的投資工具，比如像是穩健型的基金產品，每個月按月扣款，只要五年，就能變成一百萬。
如果早點訂立目標，一出社會就能量入為出，就算 22K，住在家裡的新鮮人，也不是不能存錢，22 歲的年輕人，只要每個月存個 8,000 元，把錢放在投資報酬率 5% 的投資工具上，看起來不起眼，到了 30 歲，也能存到人生第一個一百萬，發現沒？理財這件事情，問題出在時間與毅力，22K 雖然少，但因為住在家裡，少付了房租，把這筆錢拿來儲蓄，而不是吃喝玩樂，第一桶金也沒這麼遙不可及。
月入八千存第一桶金
8,000 元x 12 個月 =96,000 元
22 歲 第一年年初 96,000 元
22 歲 第一年年末 96,000 元 X1.05=100,800
23 歲 第一年年初 96,000 元 + 100,800 元 =196,800元
23 歲 第一年年末 196,800 元 X1.05=206,640元
以此類推~~
30 歲 第一年年初 96,000 元 +962,552 元 =105,8552 元
30 歲 第一年年末 1,058,552 X1.05=1,111,479 元
頭期款不足 可以考慮貸款成數比較高的銀行
| 銀行 | 貸款成數 | 貸款利率 | 貸款條件 | |
| 渣打銀行 | 最高 85 成 | 1.58% 起 | 指定理財客戶申貸經鑑價金額 達 2000 萬(限雙北)、轉貸 |
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| 永豐銀行 | 最高 85 成 | 1.58% 起 | 購屋、轉貸、 原屋融資或轉貸 |
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| 星展銀行 | 最高 85 成 | 1.62% 起 | 指定理財客戶 貸款最長 40 年 |
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| 第一銀行 | 最高 8 成 | 1.62% 起 | Fortune編列全球 500 大企業 在台之分公司員工 |
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| 台灣銀行 | 最高 8 成 | 2.05% 起 | 2500 大企業員工 之新貸、轉貸 |
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現金不夠死命擠！咬牙一圓成家夢
「擠」頭期款這種事情，買過房子的首購族，一定都有經驗，但如果買的是預售屋，可以「阿蒐比」的時間相對會比較多，舉例來說，淡水七百多萬的預售屋，一百多萬的頭期款，可以先衝過第一關，接下來，年前領了年終獎金，好像可以勉強繳出開工款，剩下的漫長兩年施工期，則可以慢慢籌足交屋款，手上現金不夠，只好打帶跑。
此外，在這個房價膨脹的時代，要憑一人之力購屋，真的很不簡單，所以，如果能找個伴侶一起存錢購屋，相對輕鬆得多，等到交屋過後，兩個人一起付每個月的貸款，因為不用另外負擔房租，壓力通常不會太大，但自備款從無到有，就不是件很容易的事情了！
發現沒？這些「擠」出錢來買房子的人，他們有幾個共同點，第一，他們在存到第一筆頭期款之前，都得完全失去生活品質，其次，一定要有規劃，不能指望這筆錢，會從天上掉下來，有想法是最重要的！不過，還是要提醒大家，辛辛苦苦存到第一筆自備款之後，也要小心評估自己的還款能力，以免房子買到了，但卻因為沒錢還貸款，最後無以為繼，之前辛苦購屋的努力，可就全白費了！<
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