2025 房屋稅繳納時間為何？房屋稅如何節稅？最新繳納查詢、試算相關懶人包

2025 房屋稅信用卡推薦
信用卡推薦	繳稅回饋	活動詳情
台新銀行 @GoGo 御璽卡	最高 26% 回饋 新戶最高回饋 2200 點	2025/05/31 前 新戶指定連結申辦且2025/6/10前核卡，核卡90天內於指定支付工具綁定@GoGo卡消費(含繳稅費)，享20%回饋，最高2,000點台新Point(信用卡) 指定支付工具 : Apple Pay、Google 錢包、Samsung Pay、街口支付、台新Pay、skm pay 繳稅費限定使用指定支付工具綁定@GoGo卡付款始適用；直接刷卡或使用其他支付工具繳稅費者不適用 2025/4/1起開放2大超商繳稅費交易，適用6%領券加碼回饋，最高200點(月)，不限支付方式
永豐銀行 現金回饋Green卡 永豐銀行 幣倍卡	100元 刷卡金回饋	2025/06/30 前 永豐信用卡繳納指定稅費免手續費，單月繳納滿3筆且完成登錄享100元刷卡金(限量20,000名) 指定稅款項目: 牌照稅、房屋稅、地價稅
	分期 0 利率	2025/06/30 前 永豐信用卡繳納指定稅費免手續費，當月繳納單筆金額滿3,000元登錄再享3期或6期0利率（各限量15,000名）
台新銀行 街口聯名卡	1%無上限 回饋	2025/06/30 前 街口支付APP綁定街口聯名卡，繳費享最高1%無上限回饋
台新銀行 玫瑰Giving卡	最高 2% 回饋	2025/06/30 前 結帳帳單，需搭配悠遊付App進行繳納，僅限台北市房屋稅，節假日國內最高2%回饋。
遠東商銀樂行卡	最高 0.5%	2025/06/30 前 當期帳單一般消費滿 3,000 元，當期燃料費/牌照稅/代繳公用事業費(水費/電費/瓦斯費) 0.5% 現金回饋（每期每戶回饋上限 100 元，限一次付清）
	🎁 即日起至4/30，新戶於透過Money101申辦，核卡後次月底前內累積消費滿6,000元，即可享「宜睿即享券1,000元」或實體贈品「【TRAVELFOX】26吋多功能仿古箱」或 「【LaPO】 20W全功能快充版口袋行動電源」好禮三選一
玉山銀行 Pi拍錢包信用卡	全支付最高 3% 回饋	2025/06/30 前 玉山信用卡綁定全支付使用繳稅費類服務，單筆滿500元，最高享3%全點回饋 每全支付會員每月回饋上限50點，4月牌照稅、5月房屋稅，每月限量80萬點，6月限量50萬點
製表：Money101

房屋稅繳納查詢

不確定繳房屋稅了沒？納稅義務人除了能撥打各縣市稅務局電話洽詢繳納狀況外，也可利用 24 小時網路繳稅，使用「自然人/工商/金融憑證」、「已註冊健保卡及密碼」或「Taiwan Fido 臺灣行動自然人憑證」登入地方稅網路申報作業網站，點選「常用服務」→「定期開徵查繳稅及電子傳送服務」，即可線上查詢繳稅與否。 納稅義務人登入線上查繳稅後，系統會自動帶出相關資料，若尚未繳納就再點選「電子繳稅」，即可利用信用卡、晶片金融卡及活期（儲蓄）存款帳戶馬上繳稅。

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房屋稅繳納時間

房屋稅為定期徵收稅費、一年一次，課稅期間從前一年的7月1日開始算至當年的6月30日，而房屋稅繳納期間大約都在每年的5月1日～5月31日截止，實際日期可能受到國定假日等因素影響。今年度開徵的房屋稅所屬課稅期間是 2024/7/1 ~ 2025/6/30，繳納時間為 2025/5/1～2025/6/2，提醒房屋稅納稅義務人記得在期限內繳清，避免延遲繳納而受罰。

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房屋稅籍編號查詢

繳納房屋稅時房屋稅單上都會提供房屋稅籍編號，房屋稅籍編號通常為 12 碼，主要目的是在申報租金所得、設立公司時都需提供，除了稅單外，不知道房屋稅籍編號時，還能怎麼知道房屋稅稅籍編號呢？大家可以透過各地方稅捐處網站查詢，或財政部稅務入口網來查詢房屋稅稅籍編號，這邊我們也以台北市為示範，進入北市稅捐稽徵處房屋稅籍編號查詢頁面，輸入包括區、里等完整地址，按下查詢便可得知房屋稅籍編號，或經由地方稅網路申報作業系統查詢。

圖片來源：北市稅捐稽徵處房屋稅籍編號查詢

繳稅貸款推薦

繳稅季來臨，受薪族若想在繳稅季喘口氣，除了刷卡分期還有哪些選擇呢？建議大家可以參考銀行針對繳稅推出的信貸方案，這邊Money101也彙整出最新繳稅貸款推薦，從利率、貸款額度到還款年限一次看清楚，幫助大家減輕一些負擔！

精選熱門貸款推薦
貸款產品	貸款利率	手續費
台北富邦 Money101限定專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率3.50%起	0元
凱基銀行 Money101優惠專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.88%起	0元
永豐銀行 數時貸 Money101新春限時專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.51%起	0元
滙豐銀行 Money101限定專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.54%起	0元
遠東商銀 Online貸	一段式利率2.38%起	0元
台新銀行 Richart信貸	一段式利率2.1%起	0元
中國信託 Online貸	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.99%起	3,000元
	🎁申請優惠：即日起至2025/04/30申辦中國信託信貸，且於2025.5.31(含)前成功撥貸並符資格，撥貸NT 50萬(含)以上贈「宜睿1000元即享券」，NT 100萬(含)以上贈「Apple HomePod Mini」，每人限回饋一次
王道銀行 信貸優惠專案	一段式利率2.25%起	3,000元
樂天銀行 樂天貸(分期型)	一段式利率2.68%起	666元
凱基銀行 一段式低利率專案	一段式利率2.58%起	0元
永豐銀行 醫護信貸	一段式利率2.3%起	0元
永豐銀行 軍公教貸	一段式利率2.3%起	0元
製表：Money101

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房屋稅大概多少？房屋稅試算教學

想要試算房屋稅，先掌握 3 個數字，包含「應納稅額」、「房屋課稅現值」及「核定單價」，詳細計算公式如下：

• 應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率
• 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）
• 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價

這邊我們透過北市稅捐稽徵處提供的房屋稅預估稅額線上試算頁面進行試算，納稅義務人可輸入相關資訊、路段等進行試算：

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房屋現值認定標準

房屋稅計算會計算到房屋現值，房屋現值認定的部分，納稅義務人須於房屋建造完成之日起 30 日內附上相關文件向地方稅稽徵機關申報有關事項及使用情形，不動產評價委員會評定「房屋標準價格」並核計房屋現值、耐用年數、折舊標準、商業交通情形及房屋供求狀況等，並比較不同地段之房屋買賣價格減除地價部分來訂定標準。

房屋稅大概多少

以一間屋齡15年、坪數約25坪的新北市大樓進行試算，一年的房屋稅金額會大約落在9,000～11,000元之間，實際金額仍以試算為準，會依結構、屋齡、路段而有所不同。

房屋稅稅率

房屋稅會根據用途而有不同的稅率計算，例如:住家用或非住家用，其中住家用稅率最低為 1.2%；營業用房屋稅率最高會達5%，值得注意的是各縣市政府實際徵收率會有所不同，下面我們分別列出房屋稅法訂稅率表及北市房屋稅率表，詳情可參考各地方政府徵收率表。

房屋稅自用住宅稅率

住家用稅率一般稅率為 1.2～4.8%，最低可低至1%，這項優惠有什麼條件限制呢？自用住宅是政府針對本人、配偶或直系親屬有實際居住事實，且沒有出租也沒有營業，僅為自用的房屋或土地給予的稅務優惠，針對全國只有一戶且現值在一定金額以下者，可享有1%優惠稅率。

此外，房屋稅限制本人、配偶及未成年子女全國合計擁有的房屋為3戶以內則享1.2%優惠稅率，但納稅義務人要主動申請才能享有優惠稅率，政府並不會自動給予優惠稅率。

房屋稅逾期怎麼辦

如果納稅義務人忘記在納稅期間內繳交房屋稅，依照稅捐稽徵法第二十條規定，逾期繳納之稅款將會被加徵滯納金，每逾期 3 日按滯納數額加徵 1% 滯納金，最高可加徵至 10%，實際繳納金額是以各縣市稅捐稽徵機關核算為準；若超過 30 日仍未繳納者，將會被移送強制執行，因此提醒納稅義務人最好盡早繳款，以免多繳一筆滯納金。

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房屋稅繳納證明

以往申請房屋納稅證明時需親跑地稅捐稽徵機關全功能櫃檯申請，現在則採無紙化、數位化，若需房屋稅繳納證明可線上申請即時補發，納稅義務人只需利用自然人憑證、工商憑證已註冊之健保卡登入「財政部稅務入口網」申請，收到電子郵件領件通知後，到該網站下載電子稅務文件電子檔及簽章檔或自行列印，另外更提供驗證服務，確認民眾持有的電子稅務文件檔案之數位簽章有效性與文件完整性，其效力等同政府機關核發紙本證明文件。

房屋稅節稅方法

除了符合條件的納稅義務人可主動申請「自用住宅稅率」外，公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格之住宅所有權人。稅率最低為 1%；社會住宅包租代管減徵應納房屋稅額 20%，房屋稅率相當於 1.2% 等。

此外，根據財政部稅務入口網中所列的地方稅節稅手冊，若私有房屋有下表中相關情形，即可享房屋稅優惠。

除了上表中提到的減免房屋類型，其它像是簡陋房屋、受災、海砂、輻射屋都可申請減免。這邊要注意簡陋房屋定義，若下列條件 3 項以上，按該房屋所應適用之標準單價之 7 成核計，具有 4 項者按 6 成核計，具有 5 項者按 5成核計，具有 6 項者按 4 成核計，具有 7 項者按 3 成核計。條件含高度未達 2.5 公尺、無牆壁、無衛生設備、無天花板、地板為泥土、石灰三合土或水泥地、無窗戶或窗戶為水泥框窗、無內牆或內牆為粗造紅磚面（內牆面積超過全部面積二分之一者，視為有內牆）；受災、海砂屋、輻射屋經認定後可申請減免。

手續費/開辦費0元信貸推薦
貸款產品	貸款利率	最低年薪要求
凱基銀行 Money101優惠專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.88%起	25萬元以上
永豐銀行 數時貸	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.4%起	30萬元以上
台新銀行 Richart信貸	一段式利率2.1%起	無規定
滙豐銀行 信用貸款	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.54%起	30萬元以上
遠東商銀 Online貸	一段式利率2.38%起	25萬元以上
凱基銀行 一段式低利率專案	一段式利率2.18%起	25萬元以上
永豐銀行 醫護貸	一段式利率2.3%起	無規定
永豐銀行 軍公教貸	一段式利率2.3%起	無規定
樂天銀行 樂天貸(分期型)	一段式利率2.12%起	25萬元以上
製表：Money101

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房屋稅常見問題

Q1. 房屋稅開徵日期為何？

房屋稅繳納期間大約每年 5/1 - 5/31。

Q2. 怎麼查房屋稅繳了沒？

可撥打各縣市稅務局電話洽詢繳納狀況或利用網路查詢，使用「自然人/工商/金融憑證」、「已註冊健保卡及密碼」或「Taiwan Fido 臺灣行動自然人憑證」登入地方稅網路申報作業網站，詳細方式可參考房屋稅繳納查詢。

Q3. 房屋稅如何試算？

試算房屋稅前要先掌握 3 個數字，包含應納稅額、房屋課稅現值及核定單價，其中應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率，其它計算方式內文房屋稅試算中也有詳細描述。

Q4. 房屋稅怎麼節稅？

若房屋為簡陋房屋、受災、海砂、輻射屋等情況可申請房屋稅減免，另外若公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格之住宅所有權人房屋稅 1.2%、社會住宅包租代管減徵應納房屋稅 20% 等，更多減免條件可看房屋稅如何節稅。

Q5. 房屋稅大概多少？

以一間屋齡15年、坪數約25坪的新北市鋼骨造大樓進行試算，一年的房屋稅金額會大約落在9,000～11,000元之間，實際金額仍以試算為準，會依結構、屋齡、路段而有所不同。