Tag 存檔:房貸利率

投資比還貸款的投報率高? 降低借錢投資風險的四大必知原則

作者 Maggie

欠債還錢,天經地義!隨著整個經濟環境的轉變,欠錢這件事,不再是罪不可赦,大家不再傻傻把錢都放進銀行,因為就算欠銀行錢,只要循規蹈矩,逐月還清,把資金轉往報酬率更高的投資標的,能獲得的利潤更高,先理財再理債,成為新的投資顯學,但是要提醒大家,借錢來投資最大的就是風險承受能力,建議可利用利率較低的貸款,如房貸作為貸款理財的第一步,Money101.com.tw就來分享,貸款借錢投資可能會遇到的風險以及降低貸款投資風險必知的四大原則。如果你有創業計畫而無資金,可以參考【2019 青年創業及啟動金貸款利率、申請條件及流程介紹】。 閱讀全文

預售屋議價五招免踩雷 突破「暗價格」黑洞

作者 Maggie

預售房市有多不透明?這個世界很不公平,有關係就沒關係,在預售屋的銷售上更是屢見不鮮!正因為預售屋價格不夠公開,這裡頭有太多太多「under table」的秘密,與其被操作,不如把握個中訣竅,主動出擊議價,有機會突破預售房市不能說的暗黑祕密。除了主動議價之外,點交時也有一些注意事項必須知道,可參考【預售屋點交注意!客變等六大必知風險】;關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

高雄買房超優惠?安居首購房貸專案最低1.6% 小心還到溜皮溜骨

作者 Maggie

2020 大選接近,高雄市的話題,隨著市長韓國瑜的參選,連房市也跟著炒得風風火火!最近,高市都發局與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,只要是設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」,享有超低房貸利率 1.6% 起,最高還能貸到八成,貸款年限最長可達 40 年,消息一出立刻引發話題。但要小心掉入數字的陷阱,越長的還款年限,所繳納的利息越高,這項政策嘉惠了剛出社會的年輕族群,但是要提醒大家,雖然最高年限可達40年,但是隨著收入提高,儘早還完房貸才是正確的選擇。 閱讀全文

首購族愛注意!重劃區建商銷售預售屋五大話術

作者 Maggie

很多人買房喜歡找還看不見的重劃區預售屋,因為預售屋的繳款方式,分成訂金、簽約、結構完成,以及最後交屋幾個時間點,買房成交前每次約幾十萬的付款,對還沒有足夠購屋基金的首購族來說,壓力相對較小,不過,因為無法看到實品,建商在案場有不少五花八門的話術,讓人防不勝防!Money101.com.tw就來帶你破解這些話術。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

買房買到輻射屋、海砂屋怎麼辦?教你四招自保!

作者 Maggie

根據建管處 2019 年的統計,台北市的海砂屋有 58 件,就連黃金地段大安區就有四件,信義區也有七件,過去,常常聽到有人買房買到海砂屋、輻射屋,最後只能透過司法途徑解決,曠日廢時不說,經過幾年的時間,就算判決勝訴,買房卻白白花錢買氣受,而住了又怕影響健康,其實,現行法令對購屋人,已經有了相當的保障!想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

房貸忘還款 小心掉入大本金陷阱 越還越多錢!

作者 Maggie

雖然房貸利率走低,不過時機歹歹,繳不出房貸的斷頭戶也不少,過去,如果忘記繳房貸、未在期限內還款,過去銀行催繳的利息的算法千奇百樣,而且非常紊亂,有些銀行直接用「還沒繳清的貸款全額」算利息,按照這個計算方式,一旦遲繳,等同每次都要被罰上萬元,直到最近,金管會邀集 35 家本國銀行、銀行公會討論,現在金管會要出手管制了,借款人要自保,千萬睜大眼看清楚合約!想要知道各家銀行房貸,可以參考【各家銀行房貸數試算完整比較】。 閱讀全文

三個方式 讓你提前還完房屋貸款!

作者 Maggie

2018 年第四季,房貸利率創下近五年同期新低!儘管六都銀行新增房貸利率跌破 1.8%,但每個月要繳交的房屋貸款,仍然是不少買房族生活中極大的壓力。越早還錢越早脫離「屋奴人生」是每個人都嚮往的,只要用對房貸還款方式,用積少成多的小額還款方式,養成習慣,也能小兵立大功,這篇要來分享三個能幫助你提前還完房屋貸款的方法。如果要試算每個月要繳多少房貸,可以到【房屋貸款試算頁面】。 閱讀全文

2019 房貸利率跌破1.8%創五年新低 想省利率照過來!

作者 Maggie

搶攻房市大餅,傳出各家銀行加碼祭出低利房貸,根據金融聯合徵信中心統計資料,截至 2018 年第四季,六都銀行新增房貸平均利率全部跌破 1.8% ,創下近五年同期新低!這對有意購屋的民眾來說,不啻是一大福音,不過,如果想要爭取更低利的房貸,買房族還有更多選擇,貨比三家,看似相差毫釐的房貸利率,每個月積少成多,也可以省利成家。 閱讀全文

銀行 1.58% 房貸低利率吃不到?教你爭取房貸低利率、低利息四招數

作者 Maggie

房貸市場競爭越來越激烈,利率下殺的戰火,殺到刀刀見骨,去年底開始,有銀行推出符合條件者,最低可申請到 1.58% 房貸利率的空前利多,就算信用條件不符,也能退而求其次,選擇多家銀行加碼推出的 1.6% ,相較市場房貸利率最低專案「青年安心成家購屋優惠貸款」,前二年房貸利率 1.44% 、第三年起跳到 1.74% ,這一波下殺的房貸利率更低、更優惠!只是低利率房貸獨厚頂級客層房貸戶,比如醫師、律師、會計師,但要爭取低利率還是有辦法的!Money101.com.tw就來教新舊房貸戶爭取低利率、低利息的省錢招數。 閱讀全文

小資房貸戶看過來!年終獎金先還房貸或投資? 房貸利率 VS 投報率怎麼計算?

作者 Maggie

領了白花花的年終獎金,很多人已經開始盤算該如何運用,很多揹房貸揹到喘不過氣的有殼蝸牛都會想:既然房貸利率這麼低,這筆錢不如拿去投資呢?這個理財的想法看似聰明,卻不是萬無一失,可以透過投資報酬率,並以每個人的狀況來詳加評估! 閱讀全文