Tag 存檔:房貸利率

低利率時代買房好還是租房好?這三個數字是關鍵!

作者 Maggie

根據中央銀行新承做放款統計,110年6月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款為667.18億元,創今年來單月高點,而房貸利率則來到1.353%相對低點。如果貸款金額600萬元,每月本息攤還金額只要28,549元,還不到3萬元,對首購族來說,算是相當有感,也讓租屋跟買房哪個比較划算?再度成為熱門的話題,要實現「租不如買」的夢想,Money101.com.tw幫大家整理申辦房貸前不能不知的三個關鍵數字! 閱讀全文

房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?

作者 Maggie

房子是死的,但人的腦袋是活的!過去,我的長輩們都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸更不是唯一選項,如何把房子變成活用資產,是聰明投資的入門,畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率都遠高於 2% 上下的房貸利率,「轉貸」是不少人省錢兼投資的理財好方法! 閱讀全文

申請勞工紓困貸款 會影響信用評等嗎?

作者 Maggie

受到疫情影響,政府祭出10萬元勞工紓困貸款,開放以來,申請量已破百萬件,超過原訂的50萬名額,勞動部還因此暫緩受理,但最近有網友發文表示為難,因為有朋友勸他不要去申請紓困貸款,因為會影響信用評等,讓他相當猶豫,貼文一出,立刻引起網友熱烈討論,Money101.com.tw本篇文章就告訴你,到底申請勞工紓困貸款會不會影響信用評等,以及借了勞工紓困貸款後,如果未如期還款,會發生甚麼事情! 閱讀全文

央行降息房貸更省?買房好時機?三個影響指標告訴你

作者 Maggie

繼美國聯準會日前一口氣調降四碼後,同樣身陷疫情風暴的台灣也宣布降息一碼,儘管在目前的低利環境下,對伺機進場的房市觀望買家,並無太大激勵誘因,但利多釋出,首先感受到好康的,莫過於每個月付房貸的「有屋族」,這個樸實無華的小確幸,仍讓不少瀕臨放無薪假風險的上班族,有種小喘一口氣的幸福感!這篇Money101.com.tw 要來與大家分享,央行降息到底可以幫房貸省下多少錢?以及現在是進場購屋買房的好時機嗎? 閱讀全文

預售屋議價五招免踩雷 突破「暗價格」黑洞

作者 Maggie

預售房市有多不透明?這個世界很不公平,有關係就沒關係,在預售屋的銷售上更是屢見不鮮!正因為預售屋價格不夠公開,這裡頭有太多太多「under table」的秘密,與其被操作,不如把握個中訣竅,主動出擊議價,有機會突破預售房市不能說的暗黑祕密。除了主動議價之外,點交時也有一些注意事項必須知道,可參考【預售屋點交注意!客變等六大必知風險】;關於房屋貸款資訊,可至【各家銀行房貸利率】進行了解與比較。 閱讀全文

高雄買房超優惠?安居首購房貸專案最低1.6% 小心還到溜皮溜骨

作者 Maggie

2020 大選接近,高雄市的話題,隨著市長韓國瑜的參選,連房市也跟著炒得風風火火!最近,高市都發局與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,只要是設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」,享有超低房貸利率 1.6% 起,最高還能貸到八成,貸款年限最長可達 40 年,消息一出立刻引發話題。但要小心掉入數字的陷阱,越長的還款年限,所繳納的利息越高,這項政策嘉惠了剛出社會的年輕族群,但是要提醒大家,雖然最高年限可達40年,但是隨著收入提高,儘早還完房貸才是正確的選擇。 閱讀全文

首購族愛注意!重劃區建商銷售預售屋五大話術

作者 Maggie

很多人買房喜歡找還看不見的重劃區預售屋,因為預售屋的繳款方式,分成訂金、簽約、結構完成,以及最後交屋幾個時間點,買房成交前每次約幾十萬的付款,對還沒有足夠購屋基金的首購族來說,壓力相對較小,不過,因為無法看到實品,建商在案場有不少五花八門的話術,讓人防不勝防!Money101.com.tw就來帶你破解這些話術。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

買房買到輻射屋、海砂屋怎麼辦?教你四招自保!

作者 Maggie

根據建管處 2019 年的統計,台北市的海砂屋有 58 件,就連黃金地段大安區就有四件,信義區也有七件,過去,常常聽到有人買房買到海砂屋、輻射屋,最後只能透過司法途徑解決,曠日廢時不說,經過幾年的時間,就算判決勝訴,買房卻白白花錢買氣受,而住了又怕影響健康,其實,現行法令對購屋人,已經有了相當的保障!想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】。 閱讀全文

房貸忘還款 小心掉入大本金陷阱 越還越多錢!

作者 Maggie

雖然房貸利率走低,不過時機歹歹,繳不出房貸的斷頭戶也不少,過去,如果忘記繳房貸、未在期限內還款,過去銀行催繳的利息的算法千奇百樣,而且非常紊亂,有些銀行直接用「還沒繳清的貸款全額」算利息,按照這個計算方式,一旦遲繳,等同每次都要被罰上萬元,直到最近,金管會邀集 35 家本國銀行、銀行公會討論,現在金管會要出手管制了,借款人要自保,千萬睜大眼看清楚合約!想要知道各家銀行房貸,可以參考【各家銀行房貸數試算完整比較】。 閱讀全文

三個方式 讓你提前還完房屋貸款!

作者 Maggie

2018 年第四季,房貸利率創下近五年同期新低!儘管六都銀行新增房貸利率跌破 1.8%,但每個月要繳交的房屋貸款,仍然是不少買房族生活中極大的壓力。越早還錢越早脫離「屋奴人生」是每個人都嚮往的,只要用對房貸還款方式,用積少成多的小額還款方式,養成習慣,也能小兵立大功,這篇要來分享三個能幫助你提前還完房屋貸款的方法。如果要試算每個月要繳多少房貸,可以到【房屋貸款試算頁面】。 閱讀全文

2019 房貸利率跌破1.8%創五年新低 想省利率照過來!

作者 Maggie

搶攻房市大餅,傳出各家銀行加碼祭出低利房貸,根據金融聯合徵信中心統計資料,截至 2018 年第四季,六都銀行新增房貸平均利率全部跌破 1.8% ,創下近五年同期新低!這對有意購屋的民眾來說,不啻是一大福音,不過,如果想要爭取更低利的房貸,買房族還有更多選擇,貨比三家,看似相差毫釐的房貸利率,每個月積少成多,也可以省利成家。 閱讀全文