2026年「300億元中央擴大租金補貼」受理申請至2026年12月31日下午5點，符合資格的租屋族每月可領2,000～8,000元；單身青年、新婚家庭、育兒家庭及經濟或社會弱勢者，還能依身分適用1.2～3倍加碼。
申請時不需要取得房東同意，但租屋處、租約、家庭所得及住宅持有情況仍須符合規定。2026年新申請戶若承租頂樓加蓋或未辦理保存登記的違章建築，也要特別留意新制限制。
2026租屋補助快速看
- 申請時間：2026/1/1 09:00～2026/12/31 17:00
- 基本補貼：每月2,000～8,000元，依地區及補貼級別計算
- 加碼對象：單身青年、新婚家庭、育兒家庭、經濟或社會弱勢
- 申請方式：線上、郵寄或向租屋所在地縣市政府臨櫃申請
- 房東同意：不需要，但房東日後可能因公益出租人認定或稅單得知
文章目錄
2026租屋補助是什麼？
一般所稱的「租屋補助」，主要是指內政部國土管理署辦理的「300億元中央擴大租金補貼」。政府依租屋所在地、家庭成員人數、所得及身分，按月補助符合資格的租屋族。
2026年持續採隨到隨辦方式，年滿18歲的租屋族即可依規定提出申請。部分2025年度核定戶若符合系統帶入條件，可由系統接續審查，不必重新提出申請；其餘新申請戶仍須在受理期間內完成申請。
實際資格及最新規定可參考內政部不動產資訊平台300億元中央擴大租金補貼專區。
2026租屋補助申請資格
申請人須為中華民國國民並在國內設有戶籍，原則上年滿18歲即可申請。未成年人若屬安置結束無法返家，或由外國人、無國籍人、大陸地區人民、香港或澳門居民行使權利義務或監護，也可能符合申請資格。
申請人及家庭成員還須同時符合以下主要條件：
- 家庭成員均無自有住宅。
- 家庭成員每人每月平均所得低於租屋所在地規定門檻。
- 申請時未同時接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助；符合例外規定或自願放棄原住宅補貼者除外。
- 申請人是租賃契約所載承租人，且租約與實際租屋事實相符。
- 出租人或住宅所有權人不得為申請人的家庭成員或直系親屬。
- 每月實際支付租金不得低於核定的補貼金額，補貼也不會超過實際租金。
租屋補助的家庭成員怎麼認定？
中央租屋補助所稱的「家庭成員」，不是所有同戶籍直系親屬都會被計入，主要包括：
- 申請人。
- 申請人的配偶。
- 申請人或配偶的未成年子女。
- 申請人或配偶孕有的胎兒。
- 受申請人或其配偶監護之人。
因此，父母、成年子女或同戶籍兄弟姊妹不一定會直接被認定為本方案的家庭成員，仍應依申請年度作業規定判斷。
2026租屋補助所得門檻
一般申請戶的家庭成員每人每月平均所得，應低於租屋所在地最低生活費的3倍；新婚家庭及育有未成年子女、胎兒的家庭，所得門檻放寬至3.5倍。
| 租賃住宅所在地 | 一般家庭每人每月平均所得上限 | 新婚、育有未成年子女或胎兒家庭上限 |
| 台北市 | 61,137元 | 71,327元 |
| 新北市 | 50,700元 | 59,150元 |
| 桃園市 | 50,304元 | 58,688元 |
| 台中市 | 48,231元 | 56,270元 |
| 台南市 | 46,545元 | 54,303元 |
| 高雄市 | 48,120元 | 56,140元 |
| 金門縣、連江縣 | 43,023元 | 50,194元 |
| 其他縣市 | 46,545元 | 54,303元 |
| 資料來源：內政部國土管理署；製表：Money101 | ||
2026租屋補助申請時間
2026年300億元中央擴大租金補貼的受理期間為2026年1月1日上午9點至2026年12月31日下午5點，採隨到隨辦方式受理。
符合舊案帶入資格者可由系統接續辦理；不確定是否被帶入、租約已更換、搬家或家庭資料發生變動者，仍應登入系統查詢並依通知補件。
租屋補助線上申請方式
申請人可直接進入300億元中央擴大租金補貼線上申請系統，依序填寫申請人、家庭成員、租賃住宅、租約及撥款帳戶資料，並上傳租賃契約與相關證明。
- 進入線上申請系統並完成身分驗證。
- 填寫申請人及家庭成員資料。
- 填寫租屋地址、租賃期間與每月租金。
- 上傳租賃契約、存摺封面及必要證明。
- 確認資料後送出，保留案件編號供後續查詢。
無法線上申請者，也可將申請文件以掛號寄至租屋所在地的直轄市、縣市政府受理單位，或前往地方政府指定窗口臨櫃辦理。
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租屋補助申請文件
一般申請戶主要須準備以下資料；系統能查調的資料不一定需要重複上傳，但仍應以個別案件補件通知為準。
- 租賃契約影本：租約應載明出租人、承租人、租屋地址、每月租金及租賃期間。申請人須為租約上的承租人。
- 申請人金融機構帳戶證明：例如存摺封面影本。
- 申請書：線上申請免附紙本申請書。
- 胎兒證明：申請人或配偶孕有胎兒者，依規定檢附醫療院所或衛生單位證明。
- 經濟或社會弱勢證明：例如低收入戶、中低收入戶、身心障礙、特殊境遇家庭等證明。
- 監護關係資料：家庭成員包含受監護人時，依規定檢附戶籍或監護證明。
- 外籍家庭成員證明：家庭成員為外國人、大陸地區人民、香港或澳門居民時，可能須檢附居留或身分證明。
租屋補助進度怎麼查詢？
完成申請後，可至租金補貼線上申請及查詢系統進行身分驗證，查詢案件是否已收件、是否需要補件，以及目前審查結果。
主辦機關原則上應於受理申請後3個月內完成審查並核發核定函或駁回通知；案件量較大或需要補件時，審查時間可能延長。若系統顯示待補件，應依通知期限完成，避免案件遭駁回。
租金補貼資格與金額試算
申請前可使用內政部不動產資訊平台的租金補貼資格檢視及金額試算，輸入申請人條件、家庭成員數、租屋所在地及身分後，初步確認所得門檻、補貼級別及可能領取的金額。
2026各縣市租屋補助金額
租屋補助先依申請戶條件分為三級，再依租屋所在地套用補貼上限：
- 第一級：家庭成員2人以上，且成員中有低收入戶；或家庭成員3人以上，且成員中有中低收入戶。
- 第二級：不屬於第一級及第三級者。
- 第三級：家庭成員僅1人、未滿40歲，且不具經濟或社會弱勢身分者。
| 縣市 | 適用地區 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
| 台北市 | 全市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 新北市 | 三重、土城、中和、永和、汐止、板橋、新店、新莊、蘆洲、八里、三峽、五股、林口、泰山、淡水、深坑、樹林、鶯歌 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝、平溪、石門、石碇、坪林、金山、烏來、貢寮、瑞芳、萬里、雙溪 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣市 | 全縣市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 桃園市 | 全市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 | 中、北、北屯、西、西屯、東、南、南屯、大里、大雅、潭子、龍井、豐原、大甲、太平、沙鹿、烏日 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢、神岡、大安、大肚、外埔、石岡、后里、和平、梧棲、清水、新社、霧峰 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 台南市 | 中西、北、安平、東、南、永康、善化、新市、安南、仁德、安定、西港、佳里、柳營、麻豆、新化、新營、歸仁、鹽水 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營、將軍、學甲、關廟、七股、大內、山上、六甲、北門、左鎮、玉井、白河、官田、東山、南化、後壁、楠西、龍崎 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港、旗津、大社、大寮、大樹、仁武、岡山、林園、梓官、鳥松、茄萣、湖內、路竹、旗山、鳳山、橋頭、燕巢、三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興、楠梓、鼓山、鹽埕、永安、阿蓮、美濃、彌陀 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門、六龜、田寮、甲仙、杉林、那瑪夏、茂林、桃源 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 其他縣市 | 宜蘭、嘉義市、基隆、台東、花蓮、金門、澎湖、苗栗、彰化、雲林、南投、嘉義縣、屏東、連江 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 資料來源：內政部國土管理署；製表：Money101 | ||||
2026租屋補助加碼倍數
基本補貼金額確定後，符合單身青年、新婚、育兒或弱勢身分者，可再乘上加碼倍數。同時符合兩種以上加碼身分時，原則上採較高倍數計算，不會將所有倍數直接相乘。
| 加碼對象 | 資格 | 加碼倍數 |
| 單身青年 | 成年、未滿40歲且為單身 | 1.2倍 |
| 新婚家庭 | 結婚登記日在2025/12/31以前，且結婚2年內 | 1.3倍 |
| 結婚登記日在2026/1/1以後，且結婚2年內 | 1.5倍 | |
| 2025年底前已有未成年子女 | 1名、2名、3名以上未成年子女；超過3名後每增加1名再增加0.2倍 | 1.4／1.6／1.8倍 |
| 2026年起出生的新生兒 | 1名、2名、3名以上；超過3名後每增加1名再增加0.5倍 | 2／2.5／3倍 |
| 經濟弱勢 | 低收入戶、中低收入戶 | 1.4倍 |
| 社會弱勢 | 特殊境遇家庭、65歲以上、身心障礙者、原住民、家暴或性侵害受害者等法定身分 | 1.2倍 |
| 資料來源：內政部國土管理署；製表：Money101 | ||
試算範例：若2026年出生1名新生兒，原本核定的基本補貼為每月4,000元，加碼2倍後，每月補貼上限為8,000元；但實際補貼仍不得超過每月實際租金。
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頂樓加蓋、違建可以申請租屋補助嗎？
2026年新申請戶不能再一概認定違建也能申請。租賃住宅原則上須有房屋稅籍資料，並完成建物保存登記，或能提出合法建築物證明；房屋也須作為實際居住用途。
依現行住宅安全政策，2026年新申請戶若承租頂樓加蓋、未辦理保存登記的違章建築或無法提出合法住宅證明，可能無法取得補貼。既有核定戶若承租此類房屋，則依政府緩衝措施辦理至2026年12月31日，之後仍須依最新規定重新確認資格。
若不確定租屋處是否有保存登記或合法建物證明，可先向房東詢問建物謄本、所有權狀、使用執照或合法房屋證明，再向租屋所在地政府確認。
申請租屋補助對房東有什麼影響？
申請租屋補助需要房東同意嗎？
房客申請中央租屋補助，原則上不需要房東簽名或事前同意。新申請戶的租約也不強制填寫房東身分證字號，只要租約具備出租人、承租人、地址、租金及租賃期間等必要資料即可。
房東會知道房客申請租屋補助嗎？
政府不一定會另外寄送紙本通知給房東，但房屋所有權人可能從公益出租人認定、房屋稅單、所得稅申報資料或查詢系統得知。為避免租賃關係產生爭議，房客可在申請前先向房東說明。
房東會不會因此被查稅？
不宜直接保證「申請租屋補助一定不會被查稅」。稅捐機關仍可依稅捐稽徵法及相關規定取得、查核租賃資料；不過，符合公益出租人認定條件的房東可享有以下租稅優惠：
- 綜合所得稅：每屋每月租金收入最高15,000元免納綜合所得稅。
- 房屋稅：符合規定者可適用公益出租人優惠稅率，常見為1.2%，仍以房屋所在地政府認定為準。
- 地價稅：符合地方自治規定者，可申請適用2‰優惠稅率。
實際是否取得公益出租人資格、優惠從何時開始，以及是否須另外申請，仍應以房屋所在地政府及稅捐機關通知為準。
台北市租屋補助與幸福租加碼
除中央300億元租金補貼外，台北市另有低收入戶租金補貼及2026年新推出的「臺北幸福租－民間租屋租金加碼補貼」。原「臺北輕鬆住、租金分級補」已於2025年3月31日截止，不應再當成現行方案申請。
北市低收入戶承租住宅租金補貼
| 補貼對象 | 設籍台北市且為台北市列冊低收入戶，並符合無自有住宅及實際租屋等條件 |
| 申請時間 | 2026/1/1～2026/12/31 |
| 補貼金額 | 每戶每月最高1,500元；租金低於1,500元者，以實際租金核發 |
| 申請方式 | 線上、郵寄或親送臺北市政府都市發展局 |
2026臺北幸福租加碼補貼
「臺北幸福租－民間租屋租金加碼補貼」須先取得中央300億元租金補貼核定資格，且申請時與補貼期間均設籍、租屋於台北市。
| 補貼對象 | 主要條件 | 每月加碼 |
| 單身青年 | 成年、未滿40歲且為單身 | 1,000元 |
| 已婚青年家庭 | 申請人45歲以下、婚姻存續、夫妻均設籍台北市，且尚未育有子女 | 2,500元 |
| 育兒家庭 | 育有12歲以下子女，不含胎兒，補貼子女數無上限 | 每名子女1,000元 |
| 申請期間 | 2026/4/8 09:00～2027/3/31 17:00 | |
| 申請方式 | 線上、掛號郵寄或前往都發局南門辦公室臨櫃申請 | |
符合資格者可至臺北市租金補貼網提出申請。若補貼期間搬離台北市、戶籍遷出或失去中央租金補貼資格，地方加碼也可能停止。
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租屋補助常見問題
Q1. 租屋補助家庭成員可以分開申請嗎？
同一家庭原則上只能提出一件申請。家庭成員主要包含申請人、配偶、雙方未成年子女含胎兒，以及受申請人或配偶監護之人。
Q2. 2026租屋補助申請到什麼時候？
受理期間為2026年1月1日上午9點至2026年12月31日下午5點，可採線上、郵寄或臨櫃方式申請。
Q3. 租屋補助審核要多久？
主辦機關原則上應於受理申請後3個月內完成審查，必要時得延長。若收到補件通知，應在指定期限內完成補件。
Q4. 申請租屋補助需要房東同意嗎？
不需要。申請人可自行提出申請，新申請戶的租約也不強制提供房東身分證字號。不過房東日後可能從公益出租人認定、稅單或查詢系統得知。
Q5. 租屋補助何時開始計算？
租約在申請日前已生效者，原則上依申請日及核定規定起算；租約在申請後才開始者，則依租約起租日計算。實際首筆入帳時間仍會受到審查、補件與撥款批次影響，不宜直接以「核定後1～3個月」概括。
Q6. 頂樓加蓋或違建還能申請嗎？
2026年新申請戶若承租頂樓加蓋、未辦理保存登記的違章建築，或無法提出合法住宅證明，可能無法申請。既有核定戶適用的緩衝措施至2026年12月31日，仍應以國土管理署與地方政府個案審查為準。
Q7. 租金低於補貼上限，還能領到完整金額嗎？
不能。核定補貼金額不會超過每月實際租金。例如補貼上限為4,000元，但租約每月租金只有3,500元，實際補貼最高仍以3,500元計算。
資料更新日期：2026年10月28日。租金補貼資格、核定金額及文件要求，仍以內政部國土管理署、租屋所在地政府與個別核定通知為準。
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