房屋貸款 | 最低貸款利率 | 手續費 |
---|---|---|
花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸 | 1.53% 總費用年百分率 : 1.53% | NT$0 |
中國信託 購屋房貸 | 1.44% 總費用年百分率 : 1.47% | NT$6,500 |
中國信託 轉貸房貸 | 1.44% 總費用年百分率 : 1.48% | NT$6,500 |
王道銀行 一般房貸 | 1.65% 總費用年百分率 : 1.68% | NT$6,000 |
滙豐銀行 一般型房貸 | 1.63% 總費用年百分率 : 1.66% | NT$5,000 |
比較各銀行利率,輕鬆還款拒當房奴。
申請房貸需要哪些文件?
通常需要下面這7項文件 1.借款人及保證人的身分證影本 2.職業文件(如員工名片、識別證等) 3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等) 4.土地與建物謄本影本或不動產權狀 5.買賣契約書影本(適用購屋案件) 6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件) 7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明
什麼是房貸寬限期?
寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。
貸款期限通常幾年?期限越長越好嗎?
貸款期限一般為20年或30年,拉長貸款年限能降低每月還款金額,增加每月可支配金額,但所支付的貸款利息相對也會增加,因此建議還是依您的資金規劃而決定。
什麼是指數型房貸?
指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。
寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。
指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。