2026年地價稅於11月1日至11月30日開徵，由2026年8月31日土地登記簿所載的土地所有權人負責繳納全年地價稅。自用住宅用地稅率為2‰，一般用地則採10‰～55‰累進稅率，兩者稅額可能相差4倍以上。
今年以信用卡繳地價稅，多數銀行雖免收繳稅手續費，但不會提供卡片原有的一般消費回饋；想取得刷卡金或分期優惠，通常必須透過台灣Pay、指定銀行App或Paytax繳稅服務網付款，並完成登錄。
- 繳納期限：2026年11月1日至11月30日。
- 誰要繳稅：2026年8月31日土地登記簿所載土地所有權人。
- 自用住宅稅率：2‰；一般用地為10‰～55‰。
- 超商繳稅：每張稅單金額須在新台幣30,000元以下。
- 刷卡提醒：繳稅通常不算一般消費，原有現金回饋或點數不一定適用。
- 優惠提醒：台灣Pay及行動支付活動多設有登錄、回饋上限與總名額。
2026地價稅繳納時間與納稅義務人
2026年地價稅課稅期間為1月1日至12月31日，繳納期間則為2026年11月1日至11月30日。地價稅不像房屋稅按持有月份分攤，而是以每年8月31日為納稅義務基準日。
| 項目 | 2026年日期 | 重點 |
| 課稅期間 | 1月1日～12月31日 | 一次徵收全年地價稅 |
| 納稅基準日 | 8月31日 | 當日登記所有權人負責繳納全年稅額 |
| 繳納期間 | 11月1日～11月30日 | 超過期限可能加徵滯納金 |
舉例來說，如果土地在2026年9月完成所有權移轉，因為8月31日當天登記所有權人仍是賣方，原則上2026年度地價稅納稅義務人仍為賣方。買賣雙方若另有稅額分攤約定，屬於雙方契約關係，不會改變稅捐機關認定的納稅義務人。
官方資料：財政部115年地價稅開徵公告
地價稅稅率多少？一般用地與自用住宅差多少？
地價稅不是用房屋成交價或土地市價直接計算，而是依土地的申報地價、持有面積及適用稅率計算。同一土地所有權人在同一縣市持有的土地，原則上會合併計算地價總額，再依適用級距課稅。
| 土地類型 | 稅率 | 計算重點 |
| 自用住宅用地 | 2‰ | 符合設籍、無出租營業及面積等條件，不併入一般用地累進計算 |
| 一般用地 | 10‰～55‰ | 依同一縣市地價總額採累進稅率，各縣市累進起點地價不同 |
| 公共設施保留地 | 6‰ | 在保留期間且未作使用並與使用中土地隔離者，可能免徵 |
地價稅怎麼試算？
自用住宅用地稅額＝申報地價總額×2‰。例如符合自用住宅條件的土地申報地價總額為新台幣2,000,000元，地價稅約為4,000元。
若同一筆土地適用一般用地最低10‰稅率，稅額則約為20,000元，與自用住宅稅額相差16,000元。實際稅額仍應以地方稅捐機關核定結果為準，因為一般用地還會受到累進起點地價、持有土地總額與減免資格影響。
官方資料：財政部地價稅節稅手冊
自用住宅地價稅2‰怎麼申請？
想適用2‰自用住宅用地優惠稅率，通常必須同時符合下列條件：
- 設籍條件：土地所有權人、配偶或直系親屬已在該地辦妥戶籍登記。
- 使用限制：房屋沒有出租，也沒有供營業使用。
- 面積限制：都市土地不超過300平方公尺；非都市土地不超過700平方公尺。
- 戶數限制：土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，原則上以一處為限。
如果稅單仍顯示一般用地稅率，應先檢查是否已完成設籍、房屋是否有出租或營業登記，以及過去是否曾因戶籍遷出而失去優惠資格。
2026地價稅怎麼繳？
收到地價稅繳款書後，可依金額、是否需要分期及是否想參加回饋活動，選擇下列方式繳納：
| 繳納方式 | 適合情況 | 注意事項 |
| 銀行或農會櫃檯 | 習慣臨櫃繳費者 | 可至代收稅款金融機構繳納，不含郵局 |
| 便利商店 | 稅額較低、想以現金繳納者 | 每張稅單金額須在NT$30,000以下 |
| 信用卡 | 需要延後付款或分期者 | 先確認發卡銀行手續費、分期利率及活動登錄 |
| 台灣Pay／行動支付 | 想參加限量回饋活動者 | 須確認縣市、稅目、綁定卡別及名額 |
| ATM／轉帳／晶片金融卡 | 不需信用卡、想直接扣款者 | 依繳款書轉入帳號、銷帳編號或Paytax指示操作 |
沒有收到紙本稅單，也可以透過地方稅網路申報作業入口網查詢，或至Paytax繳稅服務網依系統指示繳納。
2026信用卡繳地價稅回饋整理
2026年較明確的地價稅信用卡回饋，主要集中在台灣Pay掃碼繳稅及指定行動支付。以下只列入已查得銀行或支付機構官方活動辦法的優惠。
2026信用卡繳地價稅分期優惠
若地價稅金額較高，分期是否為0利率通常比小額回饋更重要。以下整理目前已確認的分期方案；實際可分期金額、登錄時間及名額，仍以銀行系統顯示為準。
分期選擇方式：若稅額為NT$20,000，取得NT$50回饋等於0.25%；若改用6期0利率，則可保留更多短期現金流。因此稅額越高，0利率分期的實際價值通常越高。若選擇有息分期，仍應先計算總利息，不要只看每期繳款金額。
2026地價稅行動支付優惠
iPASS MONEY繳地價稅送NT$50數位券
2026/10/27～12/3使用iPASS MONEY APP繳地價稅，先開通數位券錢包，再透過指定路徑掃描稅單QR Code完成任一筆地價稅繳納，即送NT$50數位券一張。活動前已開通錢包者也適用，每人限領一張，限前25,000名。
- 活動時間：2026/10/27 00:00～12/3 23:59。
- 指定路徑二擇一：APP首頁「掃碼支付」，或「生活繳費」→「QR掃碼繳費」，掃描地價稅帳單QR Code並完成繳納。
- 回饋發放：2027/1/31前撥入iPASS MONEY APP數位券錢包。
- 數位券效期：入帳日起至2027/4/30，可於數位券適用店家消費折抵。
※本活動回饋為數位券，並非現金或繳稅當下折抵；須先開通數位券錢包並依指定路徑繳納，回饋前須維持帳戶正常。限量25,000張，額滿時間與資格依一卡通系統紀錄為準。活動至12/3不代表地價稅繳納期限延長，請於稅單所載期限內完成繳納。
悠遊付繳地價稅最高回饋多少？
2026年11月1日至11月30日使用悠遊付繳納地價稅，可享3%悠遊付回饋金，每戶最高NT$50，活動總回饋金額有限，依交易順序額滿為止。
- 3%回饋：每戶最高NT$50，代表繳納約NT$1,667即可拿滿。
- 高額加碼：活動期間累積繳納地價稅滿NT$50,000，另享NT$200回饋，限量1,500戶。
- 玉山卡加碼：綁定玉山信用卡並登錄享0.2%玉山e point，最高50點；首次綁定且繳稅滿NT$10,000另有50點。
活動詳情：悠遊付2026地價稅活動辦法
台灣Pay繳地價稅
台灣Pay本身是付款入口，實際回饋要看綁定的銀行信用卡或金融卡。第一銀行、合作金庫、土地銀行、兆豐銀行及臺灣企銀皆有每筆NT$50的信用卡活動，但各銀行的回饋筆數、登錄與總名額不同。
若名下只有1張稅單，各家活動差異不大；若有2張以上稅單，可優先比較每戶回饋上限。例如合作金庫信用卡每戶最高4筆、合計NT$200，第一銀行、土地銀行及兆豐信用卡則多為最高2筆、合計NT$100。
街口支付繳地價稅
使用台新街口聯名卡透過街口支付繳費，既有卡友基本回饋為0.15%，符合指定任務可再享2%加碼，但2%加碼上限僅NT$20。因此「最高2.15%」只在小額稅單最接近標示比例，稅額提高後實際回饋率會快速下降。
延伸閱讀：街口支付怎麼用？信用卡與街口幣優惠整理｜悠遊付使用方式與信用卡優惠
信用卡繳地價稅怎麼操作？
方法一：掃描稅單QR Code
- 開啟支援繳稅的行動銀行、台灣行動支付或電子支付App。
- 掃描地價稅繳款書上的QR Code。
- 核對納稅義務人、稅額、繳納期限及稅籍資料。
- 選擇綁定信用卡或銀行帳戶完成付款。
- 保留交易成功畫面或繳納證明。
方法二：Paytax繳稅服務網
- 進入Paytax繳稅服務網。
- 選擇地方稅及地價稅繳納功能。
- 輸入繳款類別、銷帳編號、繳納金額及期限等資料。
- 選擇信用卡、晶片金融卡或其他系統支援的付款方式。
- 完成驗證並保存交易紀錄。
地價稅逾期沒繳會怎樣？
地價稅超過法定繳納期限後，每逾期3日會按應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵10%；逾期30日仍未繳納，可能移送行政執行。
部分超商或電子繳稅通路可能在法定期限後短暫開放繳納，但不代表繳納期限自動延長，也不能保證免收滯納金。最安全的做法仍是在2026年11月30日前完成付款。
2026地價稅常見問題
2026地價稅繳納期限到哪一天？
2026年地價稅繳納期間為11月1日至11月30日，建議最晚於11月30日完成付款並保留繳納證明。
房子已經賣掉，為什麼還收到地價稅單？
地價稅以8月31日為納稅義務基準日。如果8月31日土地仍登記在原屋主名下，即使9月後完成移轉，原屋主仍可能收到當年度地價稅單。
信用卡繳地價稅都有回饋嗎？
可透過銀行推出的地價稅專屬活動、台灣Pay或指定行動支付優惠取得回饋。挑選時可先比較刷卡金、點數及分期方案，再依活動要求完成指定通路付款與登錄；各卡適用的回饋方式及上限，詳見上方比較表。
信用卡繳地價稅要手續費嗎？
多數銀行在活動期間提供免手續費，但不是所有發卡銀行都相同。付款前應查看Paytax顯示內容及發卡銀行公告；例如遠東商銀目前一般繳稅規定仍可能按筆收取手續費，不應直接假設全部免費。
地價稅可以用信用卡分期嗎？
可以，但須看發卡銀行方案。第一銀行、玉山銀行、永豐銀行、土地銀行及臺灣企銀有符合門檻後的0利率分期；其他銀行可能採優惠利率分期，而非真正0利率。
自用住宅地價稅需要每年申請嗎？
已核准自用住宅用地優惠，且設籍、使用狀況及所有權沒有改變，通常不必每年重新申請。如果戶籍遷出、房屋出租、改作營業或土地所有權變更，則應重新確認資格。
地價稅沒有收到稅單怎麼辦？
可向土地所在地地方稅捐稽徵機關申請補發，也可使用自然人憑證、健保卡或其他支援方式登入地方稅網路申報系統查詢。沒有收到紙本稅單不代表免除繳稅義務。
資料更新日期：2026年11月3日。信用卡與行動支付活動均設有期間、名額、登錄、付款通路及回饋上限，實際優惠以各銀行、支付機構與稅捐機關最新公告為準。
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