2021房屋貸款比較

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花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸
優惠
精選產品
1.53 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.53%
NT$ 0
手續費
NT$ 48,393
最低每月還款額
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中國信託 購屋房貸
1.44 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.47%
NT$ 6,500
手續費
NT$ 47,979
最低每月還款額
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中國信託 轉貸房貸
1.44 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.48%
NT$ 6,500
手續費
NT$ 47,979
最低每月還款額
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凱基銀行 指數型房貸 - 123自由選
1.54 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.54%
NT$ 5,000
手續費
NT$ 48,439
最低每月還款額
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渣打銀行 指數型房屋貸款
1.6 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.63%
NT$ 5,600
手續費
NT$ 48,716
最低每月還款額
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國泰世華 A+尊榮房屋貸款
1.61 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.64%
NT$ 5,000
手續費
NT$ 48,762
最低每月還款額
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滙豐銀行 一般型房貸
1.63 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.66%
NT$ 5,000
手續費
NT$ 48,855
最低每月還款額
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滙豐銀行 加值抵利型房貸
1.63 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.66%
NT$ 5,000
手續費
NT$ 48,855
最低每月還款額
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星展銀行 指數型房貸
1.65 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.68%
NT$ 4,500
手續費
NT$ 48,947
最低每月還款額
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王道銀行 一般房貸
1.65 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.68%
NT$ 6,000
手續費
NT$ 48,947
最低每月還款額
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台新銀行 購屋貸款
1.7 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.73%
NT$ 3,000
手續費
NT$ 49,180
最低每月還款額
永豐銀行 豐雲貸款
1.7 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.73%
NT$ 5,000
手續費
NT$ 49,180
最低每月還款額
新光銀行 輕鬆貸房屋貸款
1.7 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.8%
NT$ 6,000
手續費
NT$ 49,180
最低每月還款額
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富邦銀行 購屋房貸
1.75 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 1.78%
NT$ 5,000
手續費
NT$ 49,413
最低每月還款額
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花旗銀行 自由年貸
2.78 %
最低貸款利率
總費用年百分率 : 2.78%
NT$ 0
手續費
NT$ 54,365
最低每月還款額
1.比較貸款擁有 最短 2 個月至最長 7 年的各種貸款方案。2.比較項目中的利率,是採用銀行在該貸款方案中提供的最低利率;每月還款額則是以該利率計算出的還款額。請您注意,因銀行利率在還款前後期間有所不同,因此Money 101是以該貸款方案期間最低利率計算得出最低每月還款額。3.根據每個人的狀況不同,總費用年百分率可能從 1% 至 20% 不等。以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,貸款利率前二期0.1%,第三期起2.99%~17.99%,帳戶管理費及票查費NT$3100~NT$6100,每月還款額為新台幣為5,013,而總費用年百分率則為3.22%~17.59%。

房屋貸款比較2021 (以貸款金額10,000,000元 還款期240期為範例)

最低貸款利率

1.53%
總費用年百分率 : 1.53%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$16,624,900 元

最低貸款利率

1.44%
總費用年百分率 : 1.47%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$16,235,200 元

最低貸款利率

1.44%
總費用年百分率 : 1.48%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$16,235,200 元

最低貸款利率

1.54%
總費用年百分率 : 1.54%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$16,668,200 元

最低貸款利率

1.6%
總費用年百分率 : 1.63%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$16,928,000 元

最低貸款利率

1.61%
總費用年百分率 : 1.64%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$16,971,300 元

最低貸款利率

1.63%
總費用年百分率 : 1.66%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,057,900 元

最低貸款利率

1.63%
總費用年百分率 : 1.66%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,057,900 元

最低貸款利率

1.65%
總費用年百分率 : 1.68%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,144,500 元

最低貸款利率

1.65%
總費用年百分率 : 1.68%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,144,500 元

最低貸款利率

1.7%
總費用年百分率 : 1.73%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,361,000 元

最低貸款利率

1.7%
總費用年百分率 : 1.73%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,361,000 元

最低貸款利率

1.7%
總費用年百分率 : 1.8%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,361,000 元

最低貸款利率

1.75%
總費用年百分率 : 1.78%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$17,577,500 元

最低貸款利率

2.78%
總費用年百分率 : 2.78%

最低還款總額 (本金攤還)

NT$22,037,400 元

房屋貸款比較2021 (以貸款金額10,000,000元 還款期240期為範例)

房屋貸款

最低貸款利率

最低還款總額 (本金攤還)

花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸
1.53%
總費用年百分率 : 1.53%

NT$16,624,900 元

中國信託 購屋房貸
1.44%
總費用年百分率 : 1.47%

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中國信託 轉貸房貸
1.44%
總費用年百分率 : 1.48%

NT$16,235,200 元

凱基銀行 指數型房貸 - 123自由選
1.54%
總費用年百分率 : 1.54%

NT$16,668,200 元

渣打銀行 指數型房屋貸款
1.6%
總費用年百分率 : 1.63%

NT$16,928,000 元

國泰世華 A+尊榮房屋貸款
1.61%
總費用年百分率 : 1.64%

NT$16,971,300 元

滙豐銀行 一般型房貸
1.63%
總費用年百分率 : 1.66%

NT$17,057,900 元

滙豐銀行 加值抵利型房貸
1.63%
總費用年百分率 : 1.66%

NT$17,057,900 元

星展銀行 指數型房貸
1.65%
總費用年百分率 : 1.68%

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王道銀行 一般房貸
1.65%
總費用年百分率 : 1.68%

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台新銀行 購屋貸款
1.7%
總費用年百分率 : 1.73%

NT$17,361,000 元

永豐銀行 豐雲貸款
1.7%
總費用年百分率 : 1.73%

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新光銀行 輕鬆貸房屋貸款
1.7%
總費用年百分率 : 1.8%

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富邦銀行 購屋房貸
1.75%
總費用年百分率 : 1.78%

NT$17,577,500 元

花旗銀行 自由年貸
2.78%
總費用年百分率 : 2.78%

NT$22,037,400 元

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房屋貸款資訊

申請房貸需要哪些文件?
通常需要下面這7項文件 1.借款人及保證人的身分證影本 2.職業文件(如員工名片、識別證等) 3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等) 4.土地與建物謄本影本或不動產權狀 5.買賣契約書影本(適用購屋案件) 6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件) 7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

什麼是房貸寬限期?
寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。

貸款期限通常幾年?期限越長越好嗎?
貸款期限一般為20年或30年,拉長貸款年限能降低每月還款金額,增加每月可支配金額,但所支付的貸款利息相對也會增加,因此建議還是依您的資金規劃而決定。

什麼是指數型房貸?
指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。

房屋貸款 常見問題
通常需要下面這7項文件
1.借款人及保證人的身分證影本
2.職業文件(如員工名片、識別證等)
3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等)
4.土地與建物謄本影本或不動產權狀
5.買賣契約書影本(適用購屋案件)
6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件)
7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。

貸款期限一般為20年或30年,拉長貸款年限能降低每月還款金額,增加每月可支配金額,但所支付的貸款利息相對也會增加,因此建議還是依您的資金規劃而決定。

指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。