熱門理財省錢撇步分析
疫情看似下降，但百工百業已經深受衝擊，不少公司已經不堪虧損倒閉，就算勉強撐住的，很多小型企業也要員工先休無薪假，原本穩定的收入喊卡，勒緊褲帶過日子就夠嗆了，而在這個房價高漲的時代，很多人的房貸支出起碼都佔收入三分之一，甚至高達二分之一，若疫情暫時停止上班，如果沒有存款，根本撐不過這段時間的房貸開銷，本篇Money101.com.tw就來告訴你，下個月房貸繳不出來怎麼辦？ 延伸閱讀：【申請勞工紓困貸款 會影響信用評等嗎？】、【紓困借不到？用機車手機也可借錢】
| 信用貸款推薦比較 | |||
| 貸款名稱 |  滙豐銀行 閃光0.1%專案 |
 渣打銀行 居家貸 |
 王道銀行 獨享貸 |
| 最低利率 | 前2期優惠利率0.1%，第3期起2.54%~13.19%機動利率 | 前三期優惠年利率0.88%，第四期起2.99%起 (機動計息) | 2.68% |
| 最高貸款額度 | 500萬 | 350 萬元 | 88萬 |
| 貸款年限 | 最長 7 年 | 最長 7 年 | 最長 7 年 |
| 開辦手續費 | 3,000元起 | 3,000 元 | 88 元 |
| APR | 2.86% | 3.2% | 2.69% |
| 特色 | 24小時線上申辦，最快1天核貸；核貸後最快1小時撥款 | 【Money101通路限定】即日起至2021/08/31止成功申辦渣打銀行貸款，透過Money101官網或指定活動頁面連結至渣打銀行申貸平台申辦銀行指定信用貸款產品，成功撥貸並正常繳款達三個月(含)以上且未提前清償者，可享 Money101會員限定好禮「宜睿3,000元多選一福利即享券」 | |
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【政府貸款政策彙整】
| 勞工紓困貸款 | 青年創業貸款 | 青年安心成家 |
| 住宅貸款利息補貼 | 教育部留學貸款 | 就學貸款申請資格 |
| 住宅補貼/租金補貼 | 育兒津貼/托育補助 | 全台各縣市生育補助 |
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紓困措施啟動 房貸族可申請本金展延3~6個月
根據調查數據，台灣有47％的家庭年收入，低於80萬元，跟主計出家庭收支調查的平均支出水準對照，其實是呈現入不敷出的狀態；調查還顯示，有19.5％的民眾無法在一週內籌到10萬元，甚至有15.5％的民眾，光是基本生活開銷都有困難，若面臨突發性狀況，很可能會立刻斷炊！目前，行政院已緊急啟動紓困措施，針對房貸、各類租客等五大族群擬定紓困措施，如房貸族就可只繳利息緩繳本金3~6個月、學生在外租屋最高可拿到5400元租金紓困補貼；對社宅、公有不動產的租賃人也提供租金緩繳方案，讓民眾一解住的燃眉之急。
| 房貸族VS.租屋族緩繳與補助政策 | |||
| 一般房貸族 | 政策性房貸族 | 社宅租客 | |
| 優惠內容 | 依照各銀行方案不同，得申請本金展延3~6個月，展延期間免收違約金及遲延利息，舒緩經濟壓力 | 住宅貸款戶若繳款困難，可向銀行申請本息緩繳1年、本金緩繳2年或貸款期限延長為30年 | 承租人租金減收20%，實施為期3個月(自2021年5月~7月) |
| 申請對象 | 受疫情影響以致還款有困難者(如減薪、無薪假員工、非自願性失業勞工等)或是屬旅遊業、餐飲業等直接受衝擊產業者 | 國宅、勞工、中央公教及國軍等住宅貸款戶 | 北市國宅、社宅、之承租人，北市地上權國民住宅、住宅坐落市有地且與北市府訂有租約者 |
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繳不出房貸免驚 善用寬限期延長還款期續命
政府的緩繳政策，救急不救窮，萬一疫情影響持續，日後還是繳不出房貸的民眾怎麼辦？首先可以「利用寬限期」，房貸期限內，申請一段時間，只繳利息「還息不還本」，有些銀行寬限期甚至可達5年，但要注意寬限期過後，每月房貸金額恐飆升，等到疫情過去，最好可以立刻回復日常本息均攤的房貸繳付。
如果都行不通，也可以「拉長房貸還款期限」，跟銀行協商將20年房貸，延長到30年、40年，或是把還款「間隔」延長，向銀行協商，在某段期限改採2個月或3個月繳一次，渡過眼前的難關；萬一走投無路了，再考慮「信貸」或是「車貸」調度資金，不過千萬要記得，因為未來終究得還清，原先貸款以及後面申請調度用的貸款，仍要謹慎考慮日後付款狀況，以免疫情過後進入另一波經濟危機，怎麼還都還不完！
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轉貸可再用寬限期優惠 須留意成本及信用條件
此外，如果已經用過寬限期，轉換一家新銀行「轉貸」，有機會再用寬限期優惠，或是向另一家銀行申請「二胎房貸」，不過利率較高，核貸金額恐怕較少。如果你已經繳了一陣子的房貸，且房子在這段期間增值不少，可以向原銀行申請增加貸款，取得一筆額外的資金作運用；而直接將整筆房貸轉到別家銀行，因為是新的銀行來承貸，就有機會跟銀行爭取寬限期或更長的還款年限，而且申請轉貸時，房子也會重新鑑價，就有機會把房子增值的部分套現，多一筆資金運用。
不過，要提醒的是，轉貸也有成本，可能需要支出代書費、塗銷費、地政登記費、提前清償違約金、帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等費用；
此外，除了房子需要鑑價，銀行也會評估申請人的財務狀況和信用條件，如果這段期間您的負債比增加、信用評分降低，就可能影響到個人的貸款額度和利率，因此轉貸不一定比較划算，最好先把收支與利息算仔細，免得機關算盡，還是白忙一場。
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