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房貸支持金是什麼?3 萬補助金怎麼拿?申請時間/資格/申請方式懶人包

Vita

Vita

最後更新於 21 十一月, 2023

自 2022 年 3 月以來,央行五度升息,儘管有各種優惠房貸方案例如青安購屋貸款新青安購屋貸款等,但面對比往常來得高的房貸利率,難免讓人吃不消!而內政部專案補助的「房貸支持金」針對中低薪每戶補助 3 萬,截至 11 月前已超過 43 萬戶成功入帳,如果你也是房貸一族趕快來看看自己有沒有符合資格,如果還沒申請要把握時間,以免向隅! 最新房貸利率重點看這篇:【目前房貸利率最低多少?最新比較、每月還款金額一次看】

房貸支持金是什麼?

房貸支持金正式名稱為「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」,顧名思義就是要減輕中產階級以下房貸族的負擔,每戶提供定額支持金 3 萬。對於資格要求也相當嚴謹,除了所得以外,最關鍵的條件之一是 2023 年 2 月底就有貸款餘款的人,而不是未來要買房子的人。

房貸支持金申請時間

「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」在今年 6 月開放申請,為期七個月,預計在 2023/12/29 下午 17:00 截止。雖說預算有限,根據 11 月國土管理署統計,目前還有11萬戶內的名額可以申請!

 

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註:以貸款1000萬、30年期房貸試算(實際金額以銀行為準)
製表:Money101
 

 

閱讀更多:【新青年安心成家房貸利率最低 1.775% 起!最懶人包:條件/利率/額度】

房貸支持金申請資格

能不能拿到補助最重要的部分,就是申請資格啦!哪些條件才可以符合貸款戶支持專案呢? 主要認定基準日為 2023/02/28,對象是自用住宅貸款的借款人(不得重複申請) 。申請人應為借款人,同貸款或同一住宅以提出一件為限,如為共同借款人請先與金融機構確認誰為主借款人,由主借款人提出申請,相關條件如下:

  • 借款人與其配偶及未成年子女
    1. 僅一筆自用性質購置住宅貸款,自用性質購置住宅貸款意思是,依金融機構(放款銀行)登錄之貸款分類屬自用購置住宅貸款;若非自用及其他購置住宅貸款,家庭成員所持有之房屋於申請案件審核時其房屋稅率全部或部分適用自住住家用稅率。
     
    2. 2023/02/28 當日要有貸款餘額,但餘額不得為拖欠款項也就是呆帳。 

    3. 屬於政府債權之國民住宅貸款、公教人員購置住宅貸款、國軍官兵購置住宅貸款及勞工建購住宅貸款比照自用性質購置住宅貸款認定。 
  • 合計持有房屋 1 戶以內
    以 1 筆建號視為 1 戶,家庭成員在 2023/02/28 房屋持有須為 1 戶內,沒有保存登記的房屋(沒有權狀和產權)不列入戶數計算。下列情形不符合申請資格: 

    1. 2023/02/28 無持有房屋 
    2. 2023/02/28 持有 1 戶外之其他共有房屋(例如因繼承因素取得共有房屋)
  • 原始核貸金額北市住宅 850 萬內;其他直轄市、 縣(市) 700 萬內
    1. 以金融機構的核貸金額資料為基準,由金融機構查詢最初核貸金額或從其他金融機構轉入後之核貸金額。 

    2. 繼承貸款以被繼承人購屋時之原始核貸金額認定。 

    3. 若借款人因帳務關係分拆為二筆以上購置住宅貸款時,核貸金額應合併計算,雖然其中一筆貸款已結清無餘額,該核貸金額仍應合併計算。 

    4. 原始核貸金額「以內」包含 850 萬及 700 萬,若同住宅同時借有購置住宅貸款及其他類型貸款(如修繕貸款,周轉型貸款),只購置住宅貸款核貸額度。 

  • 110 年家庭總所得合計 120 萬內
    1. 依財政部財政資訊中心提供資料為基準
    2. 家庭成員之認定以 2023/02/28 為基準
    *未成年子女認定標準:出生於 94年3月1日-112年2月28日,
    如借款人已離婚,其未成年子女之認定以借款人具有行使負擔權利義務為準,例如有無監護權或扶養之事實,並以戶藉謄本登載之內容認定 

閱讀更多:【房貸增貸怎麼做?轉貸、轉增貸是什麼?利率多少?申請教學及懶人包】

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製表:Money101

 

房貸支持金申請文件

房貸支持金申請方式非常便民,只需在申請網站上填寫借款人姓名、身分證字號、健保卡號(驗證用)戶籍地址、聯絡方式、符合申辦資格的貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址,免提供任何相關紙本或電子文件!之所以這麼方便是因在網站申請時,須勾選「同意」審核單位查調申請人與其配偶及未成年子女之貸款、戶籍、年所得、財產及其他資格審核必要文件,等於是同意直接連動所需資料,按照查調結果辦理資格審核。

房貸支持金如何申請

房貸支持金申請方式分為兩種,包含線上申請和銀行臨櫃申請,個別申請方式可參考下方步驟:

  • 線上申請:準備身分證和健保卡,點進網址依照指示操作系統,就能完成,手機也能操作喔!完整介面可參考申辦教學手冊。
  • 臨櫃申請:若是長輩、不習慣操作網頁的朋友也可到貸款之金融機構請求協助。 

9542FBB35C005975B68D75D8180571921EAD3553 (1)(圖片來源:中產以下自用住宅貸款戶支持專案官網)

閱讀更多:【二胎房貸是什麼?銀行利率、申請條件、注意事項一次看】

房貸支持金補助額度和撥付方式

「若是符合條件、審核通過,會發給新臺幣 3 萬支持金,一次給付全額,直接存入借款人約定繳納貸款本息之帳戶,並註記「行政院發」之文字。

0308853EA08285E74BE1535EE5F1BE829764A91F (1)

(圖片來源:中產以下自用住宅貸款戶支持專案官網)

中產以下自用住宅貸款戶支持專案查詢

申辦之後,若是想知道審核進度,可以進入進度查詢網站,輸入身分證字號、健保卡號進行身分驗證就可以查詢結果囉。如有任何申請問題,政府也有專門設立諮詢服專線 02-2162-1239(專人接聽時間週一至五上午8:00-下午6:00)。

房貸支持金常見問題

Q1.房貸支持金何時受理申請?
2023/06/01 上午 09:00-2023/12/29 17:00。

Q2.房貸支持金申請條件有哪些?
2023/02/28 時滿足四要件:自用性質購置住宅貸款並有非呆帳的貸款餘額、只持有1戶房屋、原始核貸金額台北市為 850 萬內(含) ,其他縣市 700 萬(含)以內、2021 年家庭所得總額合計 120 萬內。

Q3.房貸支持金要怎麼查詢進度?
申辦之後,若是想知道審核進度,可以進入進度查詢網站,輸入身分證字號、健保卡號進行身分驗證就可以查詢結果囉。

Q4.房貸支持金最快何時可以領到?
申請後三個月內國土署核發核定函, 40天內就可領到支持金。

Q5.借款人需要將戶籍遷入所持有之房屋嗎?
不需要。

Q6.未成年可以申請嗎?
未成年人因繼承因素取得借款人身分,也可申請支持金。

FINANCIAL TIP:

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