熱門理財省錢撇步分析
世界各國的疫情持續延燒，台灣就算相對安全，但整體經濟環境仍不免掃到颱風尾， 包括航空業、旅遊業、娛樂相關產業，甚至以外銷為主的產業，都感受壓力，業績大不如前，裁員減薪的相關新聞，半年來幾乎沒停過，萬一失業的剛好是每個月都有房貸支出的購屋族，碰上房貸寬限到期，簡直呼天不應、叫地不靈，一不小心就會因為付不出房貸，房子可能得走上被法拍的悲慘命運！Money101.com.tw也為大家整理2020全台銀行房貸比較，快參考2020全台各銀行房貸利率試算比較與推薦。
| 精選信用貸款推薦比較 |
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| 銀行 |  數時貸 |
 優利貸款 |
 優利貸 |
| 最高可貸 | 最高 500 萬元 | 最高 500 萬元 | 最高 300 萬元 |
| 手續費 | 333 元 | 3,000 元 | 3,000 元 |
| 借款利率 | 前1期0.3%(固定)，第2期起2.68%~16.34% (機動) | 首月利率 0.01%。 | 綁約：前三個月固定 1.88% 第四個月起2.23%~7.91% |
| 貸款年限 | 最長七年 | 最長七年 | 最長七年 |
| 產品特色 | 核貸後24小時內立即撥款 營業時間內，申請後一小時內專員立即聯繫 |
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解套方法一：八大行庫祭救命藥 寬限展延續命半年起跳
以2000萬的物件試算，如果貸款8成，期數20年、利率為1.6%，自備款400萬元以外，要貸款1600萬，如果寬限3年，前3年每個月只付2.1萬元，但後17年，每月要還8.9萬元，一旦到期，壓力瞬間翻漲四倍以上！
受到疫情重創，八大行庫自2020年4月起，已經祭出紓困解方，包括台銀、土銀、合庫、一銀，給予最長半年的本金展延或寬限期展延，兆豐銀則給予3個月展期；台銀、土銀高層指出，民眾只要出具被放無薪假、因此失業或是因為疫情導致還款困難等證明，有寬限期的可選擇延長寬限期半年，如果不希望延長寬限期後，讓之後的每期還本負擔增加，也可選擇直接把借款到期日往後延6個月。
解套方法二：與貸款銀行誠意協商 展延寬限期最長可達五年
但這只能解燃眉之急，萬一購房貸族從事的行業，在疫情不斷延長的情況下，半年後也無法回歸正常怎麼辦？不用擔心！通常只要還款正常、已使用的寬限期尚在現行規定內，就有機會可以透過與貸款銀行商量，成功辦理展延，有些銀行的寬限期，甚至可以長達5年。
解套方法三：以時間換取空間 向銀行爭取「雙月繳」或「季繳」
此外，也可利用「延長還款間隔期」，來爭取還款的空間，像是主動向銀行協商，在一定期限內，比如1到2年內，改採「雙月繳」或「每季繳」，暫時度過困境，對銀行來說，雖然還是有傷他們的利益，但比起房貸戶直接棄繳，進入法拍程序，這樣的作法，還是相對有利，只是這樣的方式，還是得透過雙方的斡旋討論，看看是否有空間。
解套方法四：拉長還款年限求生！改30~40年期房貸壓力瞬減
也可考慮直接跟銀行協調「拉房貸還款期限」，原本如果是20年房貸，可以考慮改成30年房貸，如果依目前最新五大銀平均房貸利率1.593%，向銀行貸款1000萬，分20年攤還，每月本利要付48683元，改成30年房貸，月繳34960元，40年房貸更低，月付只要28184元，當情況已經到了谷底，不如先透過拉長房貸年限，渡過眼前難關，有穩定收入之後，再一筆攤還，或是改回原來的還款年限也不遲！
解套方法五：利率走低銀行搶客 房貸可直接搬家 求展延寬限期
如果原貸款銀行硬梆梆，不願意給予以上的援手？沒關係，還是有招！受到疫情影響，央行降碼，銀行降息幅度加大，各家銀行搶客動作頻仍，可以考慮房貸搬家，再跟新銀行協商使用寬限期！不過，也算是種延長寬限期方法，不過，一定要問清楚，原貸款銀行是否有違約問題？倘若需要衍生違約金，是否划算？新貸款的銀行要收多少手續費與代書費、地政設定規費？這些都要仔細計算過後，如果當前的經濟困境下，還能承擔才能選擇房貸搬家，否則只是讓情況雪上加霜，得不償失！
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