2020年，在一波波的新冠肺炎疫情中劃下句點，展望2021，很多人想問，可以買房了嗎？何時才是買點？尤其，央行在去年底祭出連串打房政策，讓短線投資客抱頭鼠竄外，也讓小型建商噤若寒蟬，但火燙燙的房市，卻依然不見退燒，疫情亂世，也成了房市亂世，過去，每年必考的房市考古題，碰上狡猾難測的新冠肺炎疫情，如今更變得難以回答 ！今天Money101.com.tw幫大家整理2021年買房的三大攻略，讓首購族不必擔心掉入購屋的陷阱！延伸閱讀：【房貸利率創歷史新低 買真的比租好？這三個數字還是關鍵！】、【安心成家】2021 青年安心成家購屋優惠貸款開辦 利率最低 1.19%
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攻略一：「預售建案」能不碰就別碰！大型建商有熱錢撐腰 瘋狂推案打死不跌
從市場現況來看，建商推案量仍持續攀高，從房市的實際狀況來看，也證實了這個趨勢，北台灣2020年新成屋、預售屋推案量，高達約12,754億元，比2019年11,287億元，增逾1千4百餘億元，年增幅約13％，創下新高紀錄的推案量，完全直接打了央行的臉！
原因無他，打房再猛，受傷的也只有中小型建商，財力雄厚的大型建商，繼續買地蓋屋，攻城略地，根本沒把打房政策看在眼裡，要他們降價，簡直是不可能的任務，加上全球疫情肆虐，海外熱錢湧入台灣，建商根本有恃無恐，怎麼可能降價？因此，名氣越響亮的建商，越不可能降價，預售屋也不怕沒人買，2021年，建議不要貿然搶進預售市場，白白成為建商眼中不宰白不宰的肥羊。
攻略二：短線投資客貸款遭限縮 「爆量重劃區」賣壓湧現 便宜搶進趁現在！
不過，打房也讓市場出現短期效應，網路上待售的物件也變多，重劃區似乎也有冷卻的跡象，就連詢價的人也明顯增加，但，市場觀望氛圍濃厚，想買房的人都在等打房發酵，價格暴跌，買賣雙方敵不動、我不動，大玩心理遊戲，如果真的想買房，可以考慮的，建議不妨觀察投資買盤受創，資金吃緊的重劃區的爆量投資客案件！
理由很簡單，央行限縮買第三房的投資客貸款成數，重劃區物件交屋前夕，很多操作槓桿過度的投資客，將面臨無法貸到預想額度的窘境，如此一來，一交屋可能就瀕臨斷頭，在這種時候，短線投資客只能速速出手、斷尾求生，價格當然就任人宰割，此時搶進這類物件爆量重劃區的自住客，有機會趁他病、要他命，便宜入手落跑投資客的逃命物件。
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攻略三：「斷頭熱點」底家啦！房市過熱餘屋爆量 搶進淡水、汐止、新莊最聰明
那麼，什麼重劃區值得搶進？當然是近年買賣交易越熱，與釋出物件越多的地方，越可能出現不支倒地的短線投資客！根據內政部資料顯示，全台餘屋數量最多的10大地區，除了上述分為新北市淡水區、桃園市中壢區、高雄市左營區、新北市汐止區、新北市新莊區、高雄市三民區、桃園市桃園區、新竹縣竹北市、台中市西屯區、桃園市龜山區，一、兩年前，這些地方充斥拿出少少簽約訂金的投資客，入手第三房投資，如今要交屋了，槓桿失靈，此時，恐怕不得不降價求售。
儘管如此，不少自住客還是心驚驚，說穿了，就是怕現在仍是相對高點，畢竟2020被疫情攪亂的房市春水，依然方興未艾，寧可觀望不出手，不過，只要把握心法，趨吉避凶，閃開硬頸不降的大型建商物件，從賣壓沉重的重劃區入手，步步為營，謹慎出手，還是有機會在2021年，搶得一席購屋先機，建議大家多看多比較，亂世出英雄，也許有可能一拼成家夢！
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