外國人可以貸款嗎？居留證能申請嗎？申貸條件、準備文件及貸款方案推薦

外國人可以貸款嗎

「外國人可以貸款嗎？」無非是這篇文章大家最多人關注的問題，其實目前國內對於這塊沒有實際法規限制，按金管會解釋，在台有住所的外國人向銀行申請貸款並無特別法規限制，而是由銀行依自行授信審核原則像是借款用途、信用狀況、收入情形和有無擔保品等決定是否核貸及最終條件，因此只要擁有穩定工作及收入，外國人是能貸款的，但申請條件會根據有無身分證出現不同的要求。

外國人貸款推薦

外國人貸款推薦
貸款方案	樂天銀行 樂天貸 （分期型）	Money101專屬限時速還金(循環型)	數時貸
年利率	1.95%起	最低 0.01% 起 (立約起30日內首次動用，次日起90天享優惠利率)	首期0.01%，第二期2.26%起
總費用年百分率	1.95%	5.99%	2.19%
開辦費/手續費	3 元	0 元	0 元
貸款額度	最高 600 萬	100 萬	最高 800 萬
還款年限	最長 7 年 (84期)	1 年到期可續約	最長 7 年 (84期)
(註：貸款30萬、貸款期間5年計算，針對持有身分證者推薦) 製表：Money101

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外國人申請貸款條件

除了有穩定工作外，外國人申請貸款年齡和本國人相同須落在 18-65 歲之間，實際年齡會依銀行及方案有不同的規定，另外這邊可以分成兩部分來說，一、領有中華民國國民身分證者；二、具有永久居留證/居留證者：

• 領有中華民國國民身分證者：
  通常來說領有身分證的外國人申請信用貸款通過率會比較高，因為在貸款要求條件上就會與本國人相同，提供身分證正反面影本、薪資證明、扣繳憑單等財力證明，加上信用狀況不錯，基本上申請貸款就相對容易。

• 具永久居留證或居留證者（ARC）：
  至於只領有永久居留證的外國人想申請信貸就有難度了，因為大部分銀行僅接受持有身分證的外國人申請，只有永久居留證的人不僅有效期限須 6 個月以上、正職工作年資 1 年以上且財力證明也僅接受薪資轉帳證明，不過就算銀行受理，條件也較嚴苛、通過率也非常低。

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外國人貸款準備文件

了解外國人申請貸款條件後，接著我們要來看究竟外國人申請貸款需要準備那些文件呢？這邊也可以分成已持有身分證者與持有永久居留證或居留證者 2 種族群來說，需要準備的文件也會按類別而有差異。

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貸款產品	貸款利率	手續費
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台北富邦 Money101限定專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.70%起	0元
滙豐銀行 Money101限定專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.54%起	0元
凱基銀行 Money101優惠專案	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.18%起	0元
永豐銀行 數時貸	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.4%起	0元
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台新銀行 Richart信貸	一段式利率2.1%起	0元
中國信託 Online貸	首期利率0.01% 第2期起為機動利率3.02%起	3,000元
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王道銀行 信貸優惠專案	一段式利率2.1%起	0元
遠東商銀 Online貸	一段式利率2.23%起	0元
樂天銀行 樂天貸(分期型)	一段式利率2.68%起	666元
凱基銀行 一段式低利率專案	一段式利率2.18%起	0元
永豐銀行 醫護貸	一段式利率2.1%起	0元
永豐銀行 軍公教貸	一段式利率2.2%起	0元
國泰世華 大樹速貸	一段式利率3.3%起	5,000元起
製表：Money101

 

外國人貸款申請流程

現在申請銀行信貸主要有兩種方式包含臨櫃及線上申請，申請流程與本國人差不多，不過這邊會建議，僅持有永久居留證的外籍人士可先致電詢問貸款方案，另外也有些銀行須至親自至分行臨櫃申辦才行唷！外國人貸款申請流程大致如下，申請到撥款所需時間可參考信貸申請流程懶人包。

• Step 1. 諮詢後提出申請
• Step 2. 銀行照會送件
• Step 3. 銀行審核
• Step 4. 核貸結果通知與申覆
• Step 5. 對保簽約
• Step 6. 撥款

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外國人貸款成數

會講到貸款成數主最常是購買房子的部分，房貸成數會依照每個人條件不同而有所差異，但無台灣護照、僅持有居留證的外國人能不能買， 首要條件是須看其所屬國家和台灣是否符合《土地法》第 18 條「平等互惠原則」，像日本、韓國、澳洲、英國、美國部分州等國民能在台購屋；印尼、柬埔寨、越南、土耳其等非平等互惠國則不能在台置產，相關國家可至內政部網站查詢。其次，申請房貸除了看護照、居留證，工作年資、薪資證明/資產證明及信用狀況也是關鍵，另外有些銀行也會要求有一名工作收入穩定且信用良好的台灣人當保證人。

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熱門房貸方案推薦
銀行方案	房貸最低利率	手續費	最低每月還款額
中國信託 房貸轉增貸	前12期機動利率2.185% 第13期起機動利率2.38%起	6,500元	37,894 元
中國信託 融資房貸	前12期機動利率2.185% 第13期起機動利率2.68%起	6,500元	37,894 元
註：以貸款1000萬、30年期房貸試算（實際金額以銀行為準）
製表：Money101

 

外國人怎麼提高貸款通過率

看過這麼多貸款文章，相信大家應該都知道個人信用狀況及財力證明對於辦卡或申貸有多重要，信用狀況提高、提供更多財力證明文件對於貸款通過率及最終核貸條件也越有幫助，另外，外國人也可留意對於外籍人士較為友善的銀行，例如渣打銀行、凱基銀行等。

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低總費用年百分率信貸推薦

不符合補助資格或找不到理想貸款方案嗎？建議大家可以參考貸款商品中的「總費用年百分率」，總費用年百分率英文縮寫為 APR，是將貸款所有需繳交的費用加總計算後所得出的百分率。這項數值可以真實反應貸款的「實際負擔」。我們也在下方整理出幾個低總費用年百分率貸款方案，供大家參考：

低 APR (總費用年百分率) 貸款推薦
貸款產品	最低APR	年利率
台新銀行 Richart信貸	2.1%	一段式利率2.1%起
王道銀行 信貸優惠專案	2.1%	一段式利率2.1%起
永豐銀行 醫護貸	2.1%	一段式利率2.1%起
凱基銀行 Money101優惠專案	2.11%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.18%起
凱基銀行 一段式低利率專案	2.18%	一段式利率2.18%起
永豐銀行 軍公教貸	2.2%	一段式利率2.2%起
永豐銀行 數時貸	2.32%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.4%起
遠東商銀 Online貸	2.45%	一段式利率2.23%起
滙豐銀行 Money101限定專案	2.46%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.54%起
富邦銀行 Money101限定專案	2.61%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.70%起
渣打銀行 新春貸	2.79%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.88%起
樂天銀行 樂天貸	2.77%	一段式利率2.68%起
渣打銀行 尊爵專案	3.2%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率2.88%起
中國信託 Online貸	3.33%	首期利率0.01% 第2期起為機動利率3.02%起
製表：Money101

 

外國人貸款常見問題

Q1.外國人可以貸款嗎？

可以。台灣對於外國人貸款沒有特別法規限制，只要有穩定工作及收入且符合銀行審核標準，都是可以貸款的。

Q2.居留證可以貸款嗎？

可以，不過相較於居留證，持有身分證的外國人會比較好貸款，因為大多銀行都會要求看身分證，至於居留證是可以申請，但通過率及條件都會相對低和嚴苛。

Q3.外國人貸款要準備什麼文件？

外國人貸款要提供的文件與本國人差不多，像是工作證明、財力證明，比較不一樣的是會根據已有身分證或僅持有居留證者有所不同，有身分證的須提供正反影本；僅持有居留證者，永久居留證效期須 6 個月以上、財力證明則僅接受薪轉證明。